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Petites fissures en escalier que faire

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Env. 50 message Coulogne (62)
Bonjour
Mes enfants sont inquiets car une petite fissure de 1 à 2 mm d'épaisseur est apparu sur leur pignon en enduit gratté exposé plein sud, au niveau de l'étage .
Elle se forme en escalier .
D'autres sont apparues aussi autour de la porte fenêtre mais en verticales et horizontales au dessus du bâti.
Cette maison est de 2009.
Certains avancent un problème de tassement différentiel de fondation.
Ces fissures n'apparaissent que seulement sur ce pignon.
Qu'en pensez vous ? Et si vous avez une idée du "traitement" si cela concerne bien un tassement de fondation ?
Et dernière question, l'agence immobilière fait la morte et les assurances disent que le bien a été acheté en connaissance de cause car rien n'a été signalé à la visite .
Quel recours ont-ils ?
Désolé pour ce long topic.
Merci pour votre aide
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Messages : Env. 50
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Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
1 ou 2 mm ce n'est plus de la "petite" fissure
vous avez des photo?
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 50 message Coulogne (62)



Il faut zoomer et on peut voir le dessin de la fissure en escalier.
Merci pour votre attention
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Messages : Env. 50
De : Coulogne (62)
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Env. 50 message Coulogne (62)
Bonjour
Quelqu'un a une idée pour mon problème ?
Merci d'avance
Bonne journée
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Messages : Env. 50
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Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
Là ca ne fait pas vraiment 2 mm d'ouverture...
vous avez des photo plus large du pignon?
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 50 message Coulogne (62)


Je n'ai que cette vue
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Messages : Env. 50
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Env. 50 message Coulogne (62)
Selon vous, peut on attendre pour voir si ça évolue ( quelles sont les solutions, une idée du coût pour rectifier ?)ou doit on mettre en avant le vice caché et dans ce cas, connaissez vous la procédure ?
Encore merci pour votre aide
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Messages : Env. 50
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Membre super utile Env. 5000 message Haute Garonne
Bonjour,
à mon avis, à ce stade là, rien à faire d'autres que de surveiller l'évolution. c'est un problème qu'on rencontre sur beaucoup de maison lié effectivement au mouvement du sol.

soit le sol s'est stabilisé et ça restera comme ça, soit ça va s'agrandir.

il existe des moniteurs de fissure qu'on colle à cheval sur la fissure. un repère bouge en fonction de l'agrandissement et on peut suivre l'évolution.
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Picto recompense Membre super utile
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Env. 50 message Coulogne (62)
Merci pour votre avis

Ce que je souhaite en sollicitant ce forum c'est avoir une orientation pour savoir quoi faire pour l'instant.
Et je pense un peu comme vous, à savoir attendre de voir l'évolution. Comme vous le dites, peut être que la fondation est désormais stabilisée et que ça ne bougera plus .

Peut être faire passer un expert en bâtiment ? Mais quel est le coup de son intervention, quelqu'un a une idée du tarif ?
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Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
Vice caché? la fissure était dissimulée lors de l'achat?
ce terme juridique est très cadré ce n'est pas un fourre tout où on met tous les petits trucs possible

pour faire passer un expert... vu certains posts ici, + ou - 500€ je dirais
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 50 message Coulogne (62)
Certaines fissures ont été comblées et recouvertes de telle façon qu'on a pas pu les déceler lors de la visite avant achat .
On vient de s'en apercevoir seulement maintenant en examinant chaque cm2 du pignon .
Et si c'est un problème de fondation, il semblerait que cela fait partie des défauts reconnus comme vices cachés au regard de la loi .
D'où mon interrogation sur la faisabilité d'une action en justice.
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Messages : Env. 50
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Membre ultra utile Env. 20000 message La Verdière (83)
Si les microfissures étaient là lors de la vente, vous ne pourrez pas prouver que c'est un vice caché, et même si elles n'étaient pas visibles, il sera tout aussi difficile de prouver que le vendeur savait mais n'a rien dit, que le vendeur a maquiller, que le vendeur etc... certaines fissures étaient comblées mais par quoi? visible le camouflage ou pas? le vendeur a prévenu les acheteurs du camouflage ou réparation? les vices cachés pour défaut de sol, bonjour la galère , et a ce point de vos MICRO fissures, vous ne pourrez pas faire grand chose, d'autant que les sécheresses successives provoquent des dégâts même sur des maisons parfaitement construites et sans souci de sol particulier..
C’est plus facile d'être belle de la fesse que de la face !
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 50 message Coulogne (62)
Non le vendeur n'a rien signalé.
Les fissures ont été comblées avec une matière qui se fond bien ds l'enduit gratté .
Donc le jour de la visite, grand soleil sur le pignon, on y voyait rien .
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Messages : Env. 50
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Membre ultra utile Env. 20000 message La Verdière (83)
Il n'y a eu qu'une visite?
attention car pour prouver le vice caché ça va être.....
d'autant que selon vos dires ce n'etait pas caché...et pour l'instant, rien a faire avec les micro fissures...
si vraiment ça bougeait beaucoup, il serait temps d'agir mais là.
C’est plus facile d'être belle de la fesse que de la face !
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
De : La Verdière (83)
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Env. 50 message Coulogne (62)
Non il y a eu deux ou trois visites .
Mais fallait vraiment chercher le détail pour voir ce genre de fissures réparées .
Pour le reste, je pense comme vous, il faut attendre et voir si ça évolue .
Merci en tout cas pour vos réponses .
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Messages : Env. 50
De : Coulogne (62)
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Membre ultra utile Env. 20000 message La Verdière (83)
Bonjour
en l'état pas grand chose à faire, à voir si ça évolue vraiment et tout le temps, il sera temps de revenir par ici pour la suite ^^
C’est plus facile d'être belle de la fesse que de la face !
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 50 message Coulogne (62)
Merci Kaline et les autres intervenants.
On va attendre en effet. On verra bien .
Bonne journée
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Messages : Env. 50
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Env. 40 message Allier
SUPERJET bonjour, que sont devenues ces fissures ? Je suis dans le même cas mais avant d'acheter. Merci
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Env. 80 message Rhone
Up même situation
Mais je suis entre le compromis et la signature finale, cela chbage t'il quelque chose?
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Messages : Env. 80
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Env. 40 message Allier
Perso je me suis rétracté et pas de regret
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Messages : Env. 40
Dept : Allier
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Env. 80 message Rhone
Mais comment avez vous fait pour l'acompte etc...?
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Messages : Env. 80
Dept : Rhone
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Env. 40 message Allier
L'acompte est récupéré, si c'est un nouvel élément c'est normal. Tu peux demander au vendeur qu'il fasse intervenir un expert ... à la fin tu te rétractes de bonne foi
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Messages : Env. 40
Dept : Allier
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Env. 80 message Rhone
Donc entre le compromis signé (avec acompte payé)et la vente finale, vous avez remis le sujet sur la table?(Sans l’avoir mis précédemment en condition suspensive)
Car vous vous en êtes aperçu entre le compromis et la vente finale?
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Messages : Env. 80
Dept : Rhone
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Env. 40 message Allier
Oui ! Demandez l'avis d'un expert !
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Messages : Env. 40
Dept : Allier
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Env. 10 message Gard
SUPERJET a écrit:Merci Kaline et les autres intervenants.
On va attendre en effet. On verra bien .
Bonne journée

Bonjour pouvez-vous me dire ce qu’il en est des fissures de la maison de vos enfants svp? Nous avons acheté une maison neuve en 2021 et aujourd’hui des fissures fines se développent sur la façade mais elles s’étendent sur 2 mètres de long . Notre sil est argileux merci pour votre réponse 
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Messages : Env. 10
Dept : Gard
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En cache depuis le mercredi 09 juillet 2025 à 10h52
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