Appel de fonds 95% reçu avec équipements manquants

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Polomy Picto info

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Le 13/06/2021 à 10h49 Env. 30 message Loiret

Bonjour,

Nous faisons construire par contrat CCMI.

À ce jour nous recevons l'appel de fonds des 95% alors qu'il manque les éléments suivants :
- Branchements Enedis + Consuel
- Faïence dans la salle de bain
- Douche à l'italienne
- Ballon d'eau chaude sur place mais non installé

Notre constructeur nous a évoqué sa difficulté aujourd'hui de trouver une entreprise disponible pour la réalisation de la faïence.

D'après vous, que faudrait-il faire ?

Merci par avance pour vos conseils.

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Hajime Picto info

Le 13/06/2021 à 11h25 Membre ultra utile Env. 3000 message Haute Garonne

Bonjour,
Vous ne payez que quand tout est terminé

Il est mignon Monsieur Pignon

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Polomy Picto info

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Le 13/06/2021 à 12h33 Env. 30 message Loiret

Merci Hajime pour ta réponse. Tu confirmes ce que nous pensions.
Une simple lettre recommandée est suffisante pour en informer le constructeur ?

Si demain tout est réalisé excepté la faïence, est-ce que celle-ci fera partie des 5% restant ?

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Hajime Picto info

Le 13/06/2021 à 12h55 Membre ultra utile Env. 3000 message Haute Garonne

Au stade des 95% tout doit être terminé.
Les derniers 5% concernent les réserves pas les travaux manquants.

Il est mignon Monsieur Pignon

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Manu-d.en-haut Picto info

Le 13/06/2021 à 13h07 Membre ultra utile Env. 20000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)

Bonjour,
Un constructeur à été condamné au pénal pour ce genre de pratiques.
Je recherche la source... Voilà, avec le lien pour le CST condamné :

Manu65 a écrit:Je remets les conseils multi-cités :

L'ordre des choses, c'est dans l'ordre :
* maison finie (tout fini tout ce qu'il y a dans le PC, abords, clôture, portail...) ;
* avoir les Consuel ou Qualigaz, en main propre, pas en promesse ;
* appel de fond 95% ;
* réunion de validation pour déblocage des fonds ; si maison pas finie, notamment pas de Consuel ou Qualigaz : LRAR pour appel de fonds anticipé , plus gueulante en option selon votre tempérament ; (voir à ce sujet un CST condamné au pénal pour ça) ;
* paiement des 95% donc ;
* convocation à la réception par LRAR (de vous ou du CST) ;
* réception, consignation des 5% ;
* 8 jours pour faire des réserves ; tout ce qui n'est pas "nickel" doit être mis en réserve, plus notamment tout ce qui est électrique / à gaz si la réception se fait sans ;
* une fois toutes les réserves levées : déblocage des 5%.

Voir aussi ce guide de FC.

Et si ça fait dépasser le délai contractuel, le constructeur vous doit des pénalités, que vous calculerez vous-même, et les déduirez de votre versement des 95%.

Mon récit : La Bistorte
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elisa21 Picto info

Le 13/06/2021 à 14h24 Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !

Bonjour,

Polomy a écrit:
..
- Faïence dans la salle de bain
- Douche à l'italienne
- Ballon d'eau chaude sur place mais non installé

Notre constructeur nous a évoqué sa difficulté aujourd'hui de trouver une entreprise disponible pour la réalisation de la faïence...

et 1 plombier ?
Des entreprises dispos pour la quinzaine qui reste avant les "vacances" c'est mission impossible (sauf à payer triple pour qu'ils interviennent en décalant d'autres chantiers)...
et s'ils n'ont pas prévu d'entreprise pour cette partie -ou si l'artisan leur a fait faux-bond - ce n'est certainement pas sans raison.
+1 avec les conseils détaillés de Manu, suivez l'ordre et le guide.

ps : vu le rallongement des délais avant livraison, il aura le temps de faire le ménage sur son temps libre