Retour
Menu utilisateur
Menu

Appel de fonds 95% et test d'étanchéité

Ce sujet comporte 2 messages et a été affiché 86 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
1
personne
surveille ce sujet
 
Env. 10 message Haut Rhin
Bonjour Mesdames, Messieurs,

je construits actuellement et dans l'ensemble ça se passe assez bien.

Mon constructeur m'a envoyé l'appel de fonds de 95 %, bien trop tôt. Nous n'allons pas régler pour le moment, car :
- Le carrelage n'est pas (du tout) terminé
- La douche et les WC ne sont pas installés
- La PAC n'est pas complètement installée (groupe intérieur uniquement) donc non testée
- Des cadres de portes ne sont pas alignés. L'un des eux a été retiré depuis.
- La mousse pour isoler le plafond na pas été mise dans les combles
- CONSUEL non remis, nous ne pouvons pas tester notre électricité

ça, et d'autres plus petits détails qui pourraient être relevés lors de 5 derniers %.

Nous avons donc parlé au chef de chantier de cet appel anticipé. Comme tout bon chef de chantier - de ce que j'
ai pu en lire ici - on a eu le droit à un tas d'arguments pour nous dire que "si si, c'est le bon moment pour régler"

De plus nous lui avons parlé du CONSUEL et du test d'étanchéité, ce à quoi ils nous a répondu que ces évaluations étaient effectuées par "échantillons" ( comprendre que des organismes ne vérifieraient que X de leurs maisons sur 100).

Et, je dois dire que .... je ne trouve rien là dessus. Pas plus la notion de 95 %

En fouillant sur internet on trouve partout les mêmes réponses (à la limite du copier/coller).
Mais par exemple, dans le cas des 95 % "fin des travaux d'équipement, de plomberie, de menuiserie et de chauffage"

Seulement, y a t'il une définition légale de :
- fin des travaux
- d'équipements
- de plomberie
- de menuiserie
- de chauffage

Impossible de trouver des sites qui détaillent (avec article de loi où je ne sais que quoi sur quoi s'appuyer) ces points
Pour les 3 derniers (plomberie, menuiserie, chauffage), difficile de discuter , mais alors "fin" et "équipements" !?
Comment, démontrer par A + B, que mes WC ce n'est pas dans les 5 %, mais bien un équipement ?
Où est-il écrit que le CONSUEL doit m'être remis avant de me demander le règlement des 95 % ( ce que je lis souvent sur ce forum).
Idem pour mon carrelage et l'isolation de ma maison.

Comment exiger de mon constructeur qu'il fasse faire un test d'étanchéité à ma maison en construction ?
D'ailleurs, que se passe t'il si on se rends compte que c'est une passoire ?
Et comment je fais pour m'assurer qu'il passe par un organisme avec qui il est pote ?

Quand on n' y connait rien, on se sent vite démuni fasse à ce manque de définition légale!


Dans l'attente de vos réponses,

Merci par avance,
Messages : Env. 10
Dept : Haut Rhin
Ancienneté : + de 2 mois
 
Membre super utile Env. 9000 message Aveyron
Bonjour, votre constructeur vous a envoyé l'appel de fonds, mais a-t-il indiqué une date de paiement ?

Vous pouvez lui demander que pour la maison témoin pour le test d'étanchéité, il n'a qu'à prendre la vôtre, que ça vous rassurerait beaucoup, et aussi que vous avez l'argent disponible et que vous le débloquerez dès que tout sera terminé.

C'est le meilleur moyen pour avoir des chances que les travaux soient finis dans les temps. Supposons que vous ayez donné un préavis pour une location... on vous a promis une date, et vous devez libérer le logement à la date que vous avez indiquée.

Si votre maison n'est pas terminée, comment faites vous ? Voilà des arguments et je vous conseille de faire un écrit recommandé avec AR pour indiquer tout cela.

Vous pouvez lui faire remarquer au passage que le nombre de litiges est important pour les gens qui ont fait construire, donc que vous voulez être prudent.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
Dept : Aveyron
Ancienneté : + de 10 ans
En cache depuis hier à 21h13
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
0

Picto forum C'est intéressant aussi !

Astuces pour bien préparer votre déménagement
Astuces pour bien préparer votre déménagement
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
14 idées de salons de jardin
14 idées de salons de jardin
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.
Le catalogue des bonnes idées
Le catalogue des bonnes idées
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com
Guide : réussir sa remise de clés
Guide : réussir sa remise de clés
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

1
personne
surveille ce sujet
Voir