Maison de 120m² en Isere
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Bonjour à tous,
Suite à une déception l'année dernière, nous venons de faire une offre pour un nouveau terrain. Nous travaillons actuellement sur un plan de maison avec un constructeur, sachant que le permis doit être déposé rapidement. J'aimerais vous partager l'avancement du projet pour bénéficier au fil de l'eau de vos avis et critiques.
Le descriptif est le suivant :
Terrain :
Localisation en Nord-Isère, limite Rhône, proche de Lyon.
Terrain rectangulaire de 510 m² de 26x20m.
Lotissement neuf viabilisé de 5 lots.
Positionnement sur un coteau dégagé et isolé.
Entrée voirie coté est, vue dégagée avec espace vers de l'autre coté de la voirie.
Vue dégagée coté nord, dans le sens de la pente (point haut au sud, point bas au nord).
Voisinage coté sud.
Foret coté ouest.
Pente douce avec environ 3m entre les points extrêmes du terrain.
Architecture :
Nous cherchons à faire une maison contemporaine, somme toute assez classique.
A titre d'exemple, nous aimons beaucoup le 4 pans anthracite.
Superficie :
~120m² en livraison constructeur.
~145m² habitables dans un second temps après aménagement de la partie non enterrée du-sol.
R :
Nous souhaitons :
-1 entrée type sas avec placard et verrière.
-1 grand séjour cuisine/sam/salon d'environ 60m².
-2 chambres d'environ 11/12m² avec placard.
-1suite parentale avec dressing.
-1 cellier accessible depuis la cuisine.
-1 salle de bain avec double vasque / baignoire / douche type italienne.
-2 WC.
R-1 :
Nous souhaitons :
-Un grand garage
-Une zone à aménager.
Dans un 2e temps, nous souhaitons aménager :
-1 buanderie (partie non enterrée).
-1 suite chambre + salle d'eau + WC pour nos visiteurs (partie non enterrée).
-1 partie atelier (partie enterrée).
-1 partie cave (partie enterrée).
Plans actuels :
J'attends vos retours avec impatience, qu'ils soient positifs, mais surtout négatifs.
Et surtout, j'attends vos propositions et bonnes idées pour optimiser le projet.
A titre d'exemple, je ne suis toujours pas convaincu par la salle de bain. Et je pense qu'il est possible de faire mieux un peu partout.
Merci pour votre support.
Suite à une déception l'année dernière, nous venons de faire une offre pour un nouveau terrain. Nous travaillons actuellement sur un plan de maison avec un constructeur, sachant que le permis doit être déposé rapidement. J'aimerais vous partager l'avancement du projet pour bénéficier au fil de l'eau de vos avis et critiques.
Le descriptif est le suivant :
Terrain :
Localisation en Nord-Isère, limite Rhône, proche de Lyon.
Terrain rectangulaire de 510 m² de 26x20m.
Lotissement neuf viabilisé de 5 lots.
Positionnement sur un coteau dégagé et isolé.
Entrée voirie coté est, vue dégagée avec espace vers de l'autre coté de la voirie.
Vue dégagée coté nord, dans le sens de la pente (point haut au sud, point bas au nord).
Voisinage coté sud.
Foret coté ouest.
Pente douce avec environ 3m entre les points extrêmes du terrain.
Architecture :
Nous cherchons à faire une maison contemporaine, somme toute assez classique.
A titre d'exemple, nous aimons beaucoup le 4 pans anthracite.
Superficie :
~120m² en livraison constructeur.
~145m² habitables dans un second temps après aménagement de la partie non enterrée du-sol.
R :
Nous souhaitons :
-1 entrée type sas avec placard et verrière.
-1 grand séjour cuisine/sam/salon d'environ 60m².
-2 chambres d'environ 11/12m² avec placard.
-1suite parentale avec dressing.
-1 cellier accessible depuis la cuisine.
-1 salle de bain avec double vasque / baignoire / douche type italienne.
-2 WC.
R-1 :
Nous souhaitons :
-Un grand garage
-Une zone à aménager.
Dans un 2e temps, nous souhaitons aménager :
-1 buanderie (partie non enterrée).
-1 suite chambre + salle d'eau + WC pour nos visiteurs (partie non enterrée).
-1 partie atelier (partie enterrée).
-1 partie cave (partie enterrée).
Plans actuels :
J'attends vos retours avec impatience, qu'ils soient positifs, mais surtout négatifs.
Et surtout, j'attends vos propositions et bonnes idées pour optimiser le projet.
A titre d'exemple, je ne suis toujours pas convaincu par la salle de bain. Et je pense qu'il est possible de faire mieux un peu partout.
Merci pour votre support.
0 
Super bloggeur
Voir la fiche
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
Personne ? 
0 Super bloggeur
1 Membre utile 0 Membre super utile
0 Membre ultra utileHo!! Mais non !!
Désolée pour mon message super nulle alors, je pensais être sur un récit !! C'est l'accueil du forum qui m'a proposé ce sujet alors je n'ai pas pensé à vérifier la section...
À bientot alors, travaillez bien !
1 Membre utile 1 Super bloggeurAutre chose :
Les ouverture des chambres sont petites (sauf si c'est un choix), je passerai minimum sur 1m-1m20
Et pour la suite, le lit en dessous de la fenêtre
!!! (A retirer). Je mettrai plutôt une baie ou double porte Sud-Ouest accès et vue sur ce qui semble être une piscine...
Et pourquoi pas une petite ouverture dans le cellier ?
Le ballon, Lave ligne et seche linge sont prévus ou ?
Les ouverture des chambres sont petites (sauf si c'est un choix), je passerai minimum sur 1m-1m20
Et pour la suite, le lit en dessous de la fenêtre
!!! (A retirer). Je mettrai plutôt une baie ou double porte Sud-Ouest accès et vue sur ce qui semble être une piscine...
Et pourquoi pas une petite ouverture dans le cellier ?
Le ballon, Lave ligne et seche linge sont prévus ou ?
0 Membre super utileDeuxième jet réalisé par mes soins.
Etage :
Sous-sol (aménagé dans un 2e temps) :
Avec les derniers visuels du constructeur sur lesquels il manque encore quelques modifications :
Vos avis / critiques / conseils sont non seulement les bienvenus, mais surtout vivement attendus
Merci.
Etage :
Sous-sol (aménagé dans un 2e temps) :
Avec les derniers visuels du constructeur sur lesquels il manque encore quelques modifications :
Vos avis / critiques / conseils sont non seulement les bienvenus, mais surtout vivement attendus
Merci.
0 Super bloggeurJ'imagine que ce n'est pas très passionnant de balayer les plans des autres... 
0 Super bloggeur 0 Membre super utileTant pis pour moi 
0 Super bloggeurOn va dire qu'il n'y a rien à rajouter à ce que j'ai dis 
0 Membre super utile 0 Membre super utile 0 Super bloggeurBonjour,
Globalement je trouve ça bien après de ce que je comprends de l'orientation vous aurez de la lumière dans le salon le matin et dans la cuisine le soir. Normalement c'est plutôt l'inverse.
Globalement c'est traversant c'est donc pas grave mais vous aurez peut être pas le soleil sur le canap mais dans les yeux en cuisinant
Globalement je trouve ça bien après de ce que je comprends de l'orientation vous aurez de la lumière dans le salon le matin et dans la cuisine le soir. Normalement c'est plutôt l'inverse.
Globalement c'est traversant c'est donc pas grave mais vous aurez peut être pas le soleil sur le canap mais dans les yeux en cuisinant
0 BloggeurBonne remarque ! MErci
0 Super bloggeurBonjour,
Pour moi les deux wc sont trop courts.
La tête de lit des parents contre la sdb, c'est pas possible au niveau du bruit.
L'ensemble du coin nuit/cellier me semble trop tarabiscoté.
Je me suis amusée à essayer de caser une sdo pour les parents pour faire une vraie suite, mais si vous n'y tenez pas, on pourrait agrandir la chambre des parents en casant le dressing dans la sdo et un peu plus.
proposition de loin pas parfaite mais qui adresse certains trucs selon moi:
Les petits traits le long de l'entrée et de l'escalier sont des claustras pour que ce soit plus léger entre l'entrée et la pièce à vivre.
ps: j'aime bien pour ma part la meurtrière face au canapé.
ps2: pour avoir deux chambres avec plusieurs fenêtres dans notre maison, je conseillerais d'éviter, surtout pour une petite chambre à cause de la contrainte pour l'ameublement.
ps3: en goupillant bien, on pourrait qu'on arriverait à mettre la chambre enfant également au sud, en faisant un cellier qui ne serait pas collé à la cuisine. La cuisine était assez grande, ça pourrait s'envisager.
Pour moi les deux wc sont trop courts.
La tête de lit des parents contre la sdb, c'est pas possible au niveau du bruit.
L'ensemble du coin nuit/cellier me semble trop tarabiscoté.
Je me suis amusée à essayer de caser une sdo pour les parents pour faire une vraie suite, mais si vous n'y tenez pas, on pourrait agrandir la chambre des parents en casant le dressing dans la sdo et un peu plus.
proposition de loin pas parfaite mais qui adresse certains trucs selon moi:
Les petits traits le long de l'entrée et de l'escalier sont des claustras pour que ce soit plus léger entre l'entrée et la pièce à vivre.
ps: j'aime bien pour ma part la meurtrière face au canapé.
ps2: pour avoir deux chambres avec plusieurs fenêtres dans notre maison, je conseillerais d'éviter, surtout pour une petite chambre à cause de la contrainte pour l'ameublement.
ps3: en goupillant bien, on pourrait qu'on arriverait à mettre la chambre enfant également au sud, en faisant un cellier qui ne serait pas collé à la cuisine. La cuisine était assez grande, ça pourrait s'envisager.
0 Membre ultra utile 0 Super bloggeurAlors pas du tout, pour les dimensions. J'ai juste repris votre plan dans Paint et bidouillé dessus pour illustrer mes idées. A vous de voir si ça passe 
0 Membre ultra utile 0 Super bloggeurBonjour à tous,
Les plans V6 pour avis / critiques / améliorations :
PS :
-Le sous-sol sera aménagé dans un 2e temps selon le précédent plan ci-dessus (isolations, gaine chaugffage, VMC , évacuations, arrivées d'eau prévues à la construction).
-J'ai essayé d'intégrer certaines propositions de Petrouchka : le constructeur refuse d'ouvrir la trémie d'escalier avec porte en bas pour cause de pont thermique...
Merci d'avance pour vos commentaires.
Les plans V6 pour avis / critiques / améliorations :
PS :
-Le sous-sol sera aménagé dans un 2e temps selon le précédent plan ci-dessus (isolations, gaine chaugffage, VMC , évacuations, arrivées d'eau prévues à la construction).
-J'ai essayé d'intégrer certaines propositions de Petrouchka : le constructeur refuse d'ouvrir la trémie d'escalier avec porte en bas pour cause de pont thermique...
Merci d'avance pour vos commentaires.
0 Super bloggeurEn cache depuis le jeudi 30 avril 2026 à 11h09
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