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Maison plein pied et terrain plein nord

Ce sujet comporte 8 messages et a été affiché 285 fois
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Env. 20 message Indre Et Loire
Bonjour,

Je vais avoir besoin de votre aide...
Nous allons visiter un terrain bientôt. 700 m2 ! nous avons eu l'adresse par le constructeur donc vive google maps ^^
Ce terrain fait 22 mètres de façade ! et il serait parfait sauf qu'il y a un point qui nous géne.
Il est plein Nord !

Il faudra un recul de 5 mètres par rapport à la route. J'ai vu des avis sur d'autres forum, des anciens post à droite à gauche et il revient que ce n'est pas forcément génant. Il suffit de faire soit un Nord Ouest, soit un Nord !

J'aimerai connaitre vos vais déjà par rapport à cela.

Puis, si c'est possible et c'est pour cela que je post ici...un plan...un truc rapide hein.

Nous aimerions :

Une maison plein pied
130 m2 habitable environ

avec un garage intégré ( avec 75 cm de chaque coté des portières de la voiture , voiture qui est un break...donc 4.50 mètres de long )
avec une buanderie/cellier ( avec pompe à chaleur et ballon d'eau chaude , lave linge et seche linge et 1 évier )
3 chambres de 12 m2 minimum.
dont 1 "suite parentale" sans dressing mais avec grand placard et une salle d'eau avec une douche à l'italienne sans vitre et sans receveur.
1 SDB avec baignoire d'angle et une douche ( la même...italienne sans receveur sans vitre à nettoyer ^^ )
1 bureau de 9 m2 minimum
1 entrée fermée avec 1 placard de 1.50 mètres de longueur.
2 WC ( un WC en partie nuit sans lave main, un en partie jour avec lave main )
une cuisine fermée avec verrière de 12 à 13 m2.

et surtout PAS en limite de propriété et PAS un simple rectangle....

Du coup, nous sommes peut être compliqués...je ne sais pas...
Mais même avec kozikaza, je n'arrive pas à faire un plan qui nous plait...

Bref, Qu'est ce que vous me conseillez ? 
Le salon et terrasse uniquement au nord ? 
je ne sais pas quoi faire

Alors merci de votre aide future
bonne soirée
Messages : Env. 20
Dept : Indre Et Loire
Ancienneté : + de 2 mois
 
message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre super utile Env. 2000 message Le Havre (76)
Plan kozikaza surface habitable

L'orientation ne colle pas avec ton futur terrain mais au vu de ta liste (et de la complexité de faire un plan de plain pied). Je te propose le plan que j’avais travailler.

Si deja sa peux t'aider sur certaine idée mais pour moi se qui ma permis de le travailler sa a était de disoscier les espaces jour et espace nuit.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Le Havre (76)
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Le Havre (76)
Si tu pourra coller les plan de ton futur terrain des que tu les possèdes sa peux nous aidé a t'orienté.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Le Havre (76)
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre utile Env. 700 message Moselle
L'arrière d'un terrain orienté nord n'est pas rédhibitoire pour moi. Tout dépend de la configuration du terrain et du plan de la maison pour bien placer les ouvertures.
Justement en ce qui concerne le plan, essayez de dessiner, même sommairement sur une feuille quadrillée, un plan qui reprendrait vos envies et qui serait adapté au terrain et de joindre le plan de masse pour que l'on puisse vous conseiller.
mai 2012: PC accordé
juin 2012: achat du terrain
juillet 2012: début des terrassements
novembre 2012: maison couverte

Adhérent AAMOI
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 700
Dept : Moselle
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 20 message Indre Et Loire
Merci beaucoup pour vos réponses, je vais vous poster ( essayé, pourvu que j'y arrive ) le plan que nous avons.
Messages : Env. 20
Dept : Indre Et Loire
Ancienneté : + de 2 mois
 
Membre super utile Env. 2000 message Le Havre (76)
Et comme conseillé travail ton plan de maison en pensant 2 espace (piece de vie et espace nuit) tu modifiera tres souvent les dimensions des murs et cloisons jusqu'a trouver ta version final mais si tu travaix sur 2 bloque que tu viens agencé ensuite tu pourra surement mieux travailler.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Le Havre (76)
Ancienneté : + de 2 ans
 
Bloggeur Env. 30 message Ille Et Vilaine
Avant de paniquer sur l'orientation je vous conseil d'aller sur sunearthtools.com, il y a un simulateur d'ensoleillement qui permet de voir la course du soleil. On peut avoir de bonnes surprises sur un terrain orienté pas tout à fait Nord.
Il faut un plan de masse avec la route et les maisons d'a côté pour pouvoir donner un avis.
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 30
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 4 mois
 
Env. 20 message Indre Et Loire
Oh super, merci beaucoup gecks38 ! Sinon, désolée de vous avoir déranger...finalement ça tombe à l'eau et c'est le cas de le dire...le constructeur ne le savait pas et nous non plus...mais il y a un ruisseau qui déborde souvent au fond du terrain..donc on ne veut pas prendre le risque.

Merci à tous ! Bonne soirée
Messages : Env. 20
Dept : Indre Et Loire
Ancienneté : + de 2 mois
En cache depuis le mardi 27 juillet 2021 à 03h33
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