Terrassement avec terrassier externe (CCMI) possible ?

Bonjour,

Généralement, les constructeurs ne souhaitent pas garder ce poste.
Ils l'incluent dans les travaux réservés.
Par conséquent, vous pouvez choisir qui vous voulez, puisque vous traitez en direct, avec tous les risques que ça implique.

Mais ce sera aussi à vous de coordonner l'action du terrassier avec votre CST.

En ce qui me concerne, j'ai restitué les travaux d'enlèvement des terres et les raccordements au constructeur dans le délai des 4 mois, c'est à dire au prix qu'il me l'avait évalué, et il ne peut pas alors s'y opposer.

Du coup, c'est à lui de tout gérer.
D'où l'importance de tout bien faire chiffrer dans la négociation avant de signer le CCMI.

Mais pour répondre précisément à votre question, il est bien évidemment possible de passer par votre propre terrassier.

Bonjour,

Oui c'est possible, en faisant chiffrer les travaux réservés dans la colonne "à la charge du maître d'ouvrage" puis en faisant vos propres devis. Néanmoins il semble que ce ne soit pas trop conseillé.

Merci à vous pour vos réponses.
Pour informations, mon constructeur m’a affirmé que pour la VRD, je pouvais prendre un artisan terrassier de mon côté sans soucis.

En revanche pour le terrassement de la maison, impossible car ils ont des assurances spécifiques et doivent faire le terrassement eux même.

Es-ce la réalité légale ?

Bonne journée

Bonjour,

Je ne sais pas si c'est la réalité légale (je ne pense pas), mais c'est tout à fait déconseillé.

Il y a tous les jours ici sur FC des messages qui indiquent des problèmes à cause de ça.

Le seul cas valable serait une très très grosse économie sur le poste terrassement (plusieurs milliers d'euros).


* Exemple aujourd’hui (pas directement une emmerde, mais ça ne va pas aider à résoudre le truc : Terrain entièrement remblayé, vers qui se tourner ?

* Autre exemple, ça va peut-être se résoudre, mais ça sera peut-être 1500€ pour le MO : Excédent des terres non tarifé dans contrat CCMI

J'avais fait une liste des emmerdes possible :

Manu-d.en-haut a écrit:

C'est un poste que les CST souvent veulent refiler au MO, alors ils le chiffrent en travaux réservés, plutôt cher.
Et ils orientent le client des fois vers leur propre terrassier.

Ici, ce n'est pas le cas, on dirait que le CST préfère garder ce lot pour lui.

Donc : si vous lui demandez le le sortir, il va le chiffrer en travaux réservé, mais il est possible qu'il mette un prix bas, pour vous dissuader de le prendre. Pas sûr que vous puissiez gagner quelques euros avec ça.

D'autant plus que pour que ça vaille le coup (et le coût), il faut vraiment qu'il y ai un gros écart, car il va falloir assumer les emmerdes, qui ne manqueront pas de pointer leur nez...

Genre :
* le terrassier part avec la terre végétale, il vous ramène des cailloux et de l'argile ;
* le constructeur vous appelle pour vous signaler que le terrassier a creusé un mètre de moins (pas grave il va revenir... mais il veut une rallonge...) ;
* le constructeur vous appelle pour vous signaler que le terrassier a creuse un mètre de plus : comment on fait ? Qui paye ? (le terrassier a-t-il eu les bons plans... ?) ;
* le constructeur vous appelle : "il faut que la semaine prochaine les fouilles soient comblées, remblayé contre les murs, les façadiers/couvreurs viennent poser leur échafaudage" (le terrassier est en vacance, il ne viendra que dans un mois) ;
* vous ne savez pas quoi faire du gros tas de terre sur la terrasse, le terrassier vous demande 2000€ pour l'évacuer ;
* et autres trucs dans le genre...

Mon neveu a eu des surprises de ce genre, 6000€ à trouver car le niveau n'était pas celui prévu au départ.

Mon conseil : laisser le constructeur se démerder avec tout ça ! Il vous doit la maison telle que dessinée au permis, abords compris.

Pour ma construction, le terrassement (assez conséquent, terrain en pente) n'est pas inclu dans le ccmi, mais le constructeur m'avait passé le devis d'un terrassier avec lequel ils travaillent. J'ai choisi de leur faire confiance. Je ne sais pas si c'est le meilleur coté prix mais en tous cas jusqu'ici, je trouve qu'il a fait du bon boulot; le petit jeune qui maniait la pelle faisait ça comme de la dentelle.