Problème de marne fissurée a la suite d'un terrassement

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Le 23/07/2020 à 07h15 Env. 10 message Seine Maritime

Bonjour,

J'ai acquis un terrain afin de construire une maison avec un constructeur.
Il y a 2 mois je reçois un coup de téléphone du conducteur de travaux m'expliquant qu ils ont trouvé de la marne et qu il faudra probablement louer un "BHR" afin d’aménager le terrain pour faire les fondations de ma maison.

Je passe donc sur mon Terrain pour constater

1 Semaine plus tard je reçois un autre coup de fil me disant que la Marne est fissurée et quelle a été découverte comme cela.

Ils ne peuvent plus construire la maison avant de faire une Etude de sol.
Le conducteur de travaux m'affirme qu ils n'ont pas Utilisé de "BRH" et que la marne a été découverte dans l’état.

Ma question est :
Est-ce mes yeux ou c'est le Terrassier qui a tout cassé rendant de ce fait mon terrain non constructible
A t'il Utilisé un BHR? Ou est-ce que la Marne n'a pas été assez découverte pour entrevoir les fissures.

Merci de vos réponses

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Woofy

Le 23/07/2020 à 09h02 Membre ultra utile Env. 20000 message Rhone

Bonjour,
Il semble plutôt qu'il y ait une cavité ou quelque chose, que ça a bougé, enfin bref votre sol n'est pas bon. L'étude de sol est indispensable.
Si vous êtes en CCMI, les surcoûts seront pour votre constructeur (et je vous recommande de vous inscrire à l'AAMOI en prévision de la tempête qui risque d'arriver).
Si vous n'êtes pas en CCMI, les surcoûts seront pour vous (et vous ne pourrez pas faire sans).

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Le 23/07/2020 à 09h22 Env. 10 message Seine Maritime

J ai signe une maison Cle en Main du coup je suis en CCMI

Le constructeur parle de déplacer la maison (ce qui est hors de question)

Quelle solution serai possible? Un Radier?

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Woofy

Le 23/07/2020 à 09h42 Membre ultra utile Env. 20000 message Rhone

C'est l'étude de sol G2 AVP qui dira quel type de fondation est envisageable, impossible de faire des plans sur la comète (même si elle est en train de passer en ce moment). S'il y a des cavités dessous il faudra peut-être compléter par une G5.

Cette étude de sol aurait dû être faite avant le chiffrage et la signature du CCMI. Le constructeur n'a pas voulu la faire, donc les surcoûts sont à sa charge. Il est toujours lié par le contrat que vous avez tous les 2 signé, les conditions comme la date de livraison, le prix, ou l'implantation ne changent pas.
Vous voyez déjà que ça commence à renacler : imaginez lorsqu'il y aura 50 000€ de surcoût de fondations à la charge du constructeur.

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Le 23/07/2020 à 10h49 Env. 10 message Seine Maritime

Je dois attendre fin septembre pour l étude G2 (le conducteur ne trouve personne pour la faire)

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Woofy

Le 23/07/2020 à 11h19 Membre ultra utile Env. 20000 message Rhone

Oui j'imagine que c'est débordé de partout. J'ai fait faire la mienne pendant le confinement, ils m'ont glissé en parallèle d'un autre chantier dans le même secteur, et ils ont reporté 2 ou 3 fois car surchargés de boulot. Et c'était en avril. Alors en période de congés annuels n'en parlons pas.

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