Hauteur de plancher PLU - PPRI

Bonjour à tous ! A mon tour d'avoir besoin d'un petit coup de main !

Je suis actuellement en lutte avec la mairie afin de faire passer mon permis de construire. Le problème est plutôt simple, mais terriblement handicapant.

Je souhaite construire une maison RDC / R+1 sur un terrain soumis à un PPRI. Ce PPRI m'impose une hauteur de premier plancher à 1,30m du terrain naturelle. Ça me fait un grand vide sanitaire, mais cela ne me pose pas de problèmes.

Sauf que ... selon le PLU, si le premier plancher est situé à plus de 90cm du terrain naturel, ce qui est en dessous est considéré comme un RDC.

Je me retrouve donc, selon la mairie, avec un vide sanitaire inutilisable car inondable considéré comme un RDC, un RDC considéré comme un R+1 et un R+1 considéré comme un R+2. Le PLU interdisant les R+2, mon projet a été refusé.

J'ai opposé que le fait qu'entre le PPRI et le PLU, c'est la réglementation la plus restrictive qui s'applique et donc le PPRI qui interdit un niveau de plancher fonctionnel en dessous de 1,30m, mais la mairie ne veut rien savoir. Selon eux, mon vide sanitaire est un RDC qui est considéré comme un niveau non fonctionnel et non habitable, mais comptant comme un niveau ...

Comment puis je m'en sortir ? Faire appel au maire me parait la seule solution, mais j'aimerais le rencontrer avec quelques arguments à opposer.

Pouvez vous m'aider ?

Merci d'avance !