Vendeur terrain et Constructeur demandent simulation de prêt Résolu

Bonjour à tous,

J'ai besoin d'un conseil SVP.
Je suis intéressé par acheter un terrain et y faire construire une maison. C'est le constructeur qui a trouvé le terrain est en contact avec le vendeur. Moi, je dois (apparemment) passer par le constructeur afin de faire une offre au vendeur du terrain.
Le constructeur me dit avoir besoin d'une simulation de prêt qu'il pourra communiquer au vendeur du terrain afin que celui-ci accepte notre offre. Car le vendeur ne voudra pas signer de compromis sans avoir confiance en notre offre (j'imagine pour réduire son risque de perdre du temps avec nous si la banque ne nous prête pas).

Le constructeur dit aussi avoir lui-même besoin de la simulation ou d'un accord de principe de la banque, sans quoi ils ne pourront pas mandater un expert pour prendre toutes les mesures sur le terrain, ni dépenser des jours/homme de travail pour faire établir tous les devis qui permettront de chiffrer le coût de la maison en amont de la signature de la réservation. Ce travail leur couterait en effet de l'argent qu'ils ne sont pas prêt à payer sans garantie que notre dossier tient la route.

Tout cela vous-parait-il cohérent ?

Merci beaucoup!

Didier