Sélection d'un constructeur de qualité

Bonjour.

Le titre de ce sujet de discussion, Sélection d'un constructeur de qualité, c'est oxymore.

Vous pouvez déjà vous baser sur le classement de l'AAMOI principalement pour le côté administratif.

Et sur le classement des constructeurs de forum construire même si des avis datent.

Et pour les chaines nationales une agence locale ne fait pas l'autre.

Et pour la même agence une équipe d'artisans peut être des bras cassés et d'autres des bons.

Il n'y a donc rien de sûr dans ce monde sauvage de la construction de maison individuelle. Juste des tendances. Et la tendance est basse niveau administratif et qualité de réalisation. Avec des prix en forte hausse.

Sinon vous parlez d'une réputation en béton. Pour une MOB ça n'est pas très utile 

Bonjour, je rejoins l'avis de Calète . Très rare son les constructeurs qui construisent réellement les maisons. La plupart se contentent de vous faire signer des CCMI, et de confier la construction à des sous-traitants. En conclusion, ce sont surtout les bons sous-traitants qu'il faut trouver.


Par contre la plupart du temps, c'est le constructeur qui donne les directives, étude de sol ? Respect de l'étude ? Matériaux utilisés ect, et à ce niveau la toutes leur construction ont tendance à être de même qualité. Si on voit une construction, on peut vite se faire une idée de la mentalité du constructeur.

Et ne croyez pas que les CDT soit là pour contrôler la bonne qualité de travail, ils  sont surtout pas pour vous convaincre que tout va pour le mieux

Bonjour Brico756,

Je valide totalement les interventions précédentes.

Si vous décidez d'aller sur CCMI, étant en plein dedans, je vous mets ici un texte que j'ai écris sur un autre fil pour expliquer comment j'ai fait.

Je suis parti sur un petit constructeur (le mien ne fait qu'une vingtaine de maisons par an)

Voici les critères principaux qui m'ont fait m'orienter vers ce choix :

1. La possibilité d'échanger avec les dirigeants. C'est important pour débloquer des situations avec le CDT
2. Flexibilité : les petits n'ont pas de cadre figé, pas d'économie d'échelle, donc peuvent s'adapter. Exemple : aucun gros rencontré ne voulait me faire un sous-sol au delà de 2m35, car pour respecter le DTU, le sous-sol doit être en béton au delà de 2m35. Et ils ne voulaient pas s'em .... der avec ça, même avec une plus-value. Autre chose, voulant de la domotique en KNX, aucun ne voulait en entendre parler et ne voulait pas non plus sortir l'électricité du prix pour que je puisse m'en occuper.
3. On trouve facilement des petits avec CDT moins chargé : 10maisons / CDT. Chez certains gros, c'est plus du double !
4. En cas de faillite, la reprise d'un petit est plus facile que celui d'un gros. 

PS: Ce sont des critères perso. J'en étais arrivé à cette conclusion après mes recherches et expériences.

Citation:

plaquisteheureux
Et ne croyez pas que les CDT soit là pour contrôler la bonne qualité de travail, ils  sont surtout pas pour vous convaincre que tout va pour le mieux

Cette phrase du plaquisteheureux, est a retenir !
S'il le faut encadrez la chez vous à un droit qui la rend visible tous les jours !

Autre chose : il faut être conscient que vos intérêts et celui du constructeur (gros ou petit) ne sont pas alignés. Donc donner des centaines de milliers d'euros à quelqu'un sans contrôle et croire qu'il va exécuter ce que vous lui avez demander sans prendre de raccourcis, est d'une naïveté, voir une connerie, une bêtise sans nom (du moins c'est mon avis) ! 
D'autant plus qu'une fois la maison livrée, ce qui se cache dans les murs est difficile à vérifier.

Pour mettre ce risque sous contrôle (à défaut de pouvoir le supprimer complètement) :

1. Je suis omniprésent sur mon chantier. En fait dès que je peux je passe ! Jusqu'à présent, je n'ai jamais fait 48h sans passer sur le chantier.
2. J'ai pris un expert pour m'assister ... et cela change tout, le rapport de force s'inverse un peu pour le plus grand bonheur du MO.

Maintenant, il reste le choix du bon petit constructeur et là pas de mystère : forum, bouche à oreille, aamoi, etc.

Bonjour,
pour moi deja avoir le droit de venir sur le chantier quand on veut est primordial !!!
Avoir un double des clefs aussi !

J'arrive pas a comprendre les constructeurs qui refusent ça... enfin si, en fait pour dissimuler des choses...

Bonjour,

Choisir un constructeur est une décision importante qui peut avoir un impact significatif sur la qualité et le déroulement de votre projet.

Quelques conseils ...

Recommandations et bouche-à-oreille : Demandez à vos amis, collègues ou famille s'ils ont des expériences positives avec des constructeurs qu'ils peuvent vous recommander.

Réputation locale : Essayez de vous renseigner sur la réputation des constructeurs locaux auprès des professionnels de l'immobilier, des architectes et des organismes professionnels.

Expérience et spécialisation : Recherchez un constructeur qui a de l'expérience dans le type de projet que vous souhaitez réaliser (construction de maisons, rénovation, agrandissement, etc.).

Portfolio de projets : Demandez aux constructeurs potentiels de vous montrer des exemples de leurs réalisations précédentes. Cela vous permettra d'évaluer leur qualité de travail et leur style.

Visitez des chantiers en cours : Si possible, visitez quelques-uns des chantiers en cours du constructeur pour évaluer leur organisation, la propreté et la sécurité du site.

Assurances et garanties : Assurez-vous que le constructeur dispose des assurances et garanties nécessaires pour couvrir les risques liés à la construction.

Transparence et communication : Choisissez un constructeur qui communique clairement et régulièrement avec vous, qui est à l'écoute de vos besoins et qui est transparent sur les coûts et les délais.

Je vois ceux là, mais il y en a surement d'autres

pmquebec a écrit:

Choisir un constructeur est une décision importante qui peut avoir un impact significatif sur la qualité et le déroulement de votre projet.

Quelques conseils ...

Recommandations et bouche-à-oreille : Demandez à vos amis, collègues ou famille s'ils ont des expériences positives avec des constructeurs qu'ils peuvent vous recommander.

Réputation locale : Essayez de vous renseigner sur la réputation des constructeurs locaux auprès des professionnels de l'immobilier, des architectes et des organismes professionnels.

Expérience et spécialisation : Recherchez un constructeur qui a de l'expérience dans le type de projet que vous souhaitez réaliser (construction de maisons, rénovation, agrandissement, etc.).

Portfolio de projets : Demandez aux constructeurs potentiels de vous montrer des exemples de leurs réalisations précédentes. Cela vous permettra d'évaluer leur qualité de travail et leur style.

Visitez des chantiers en cours : Si possible, visitez quelques-uns des chantiers en cours du constructeur pour évaluer leur organisation, la propreté et la sécurité du site.

Assurances et garanties : Assurez-vous que le constructeur dispose des assurances et garanties nécessaires pour couvrir les risques liés à la construction.

Transparence et communication : Choisissez un constructeur qui communique clairement et régulièrement avec vous, qui est à l'écoute de vos besoins et qui est transparent sur les coûts et les délais.

Je vois ceux là, mais il y en a surement d'autres

Moi j'en vois un autre de conseil.

Choisir un constructeur qui vous dit bonjour.

Ce qui vous n'avez pas fait pmquebec alors que c'est votre premier message et sur ce sujet de discussion et sur ce forum.

Et pourtant votre localisation étant le Canada, je peux dire que mes amis Québécois et leurs connaissances disent bonjour eux. Même s'ils disent allo.

Concernant le point

Citation:

Transparence et communication : Choisissez un constructeur qui communique clairement et régulièrement avec vous, qui est à l'écoute de vos besoins et qui est transparent sur les coûts et les délais.

aucun constructeur CCMIste ne l'appliquera vu que le prinicipe du CCMI est un co^t global sans fournir les détails. Si on veut le détail on va chez un architecte ou un vrai et bon maître d'œuvre, pas chez un faux et mauvais qui fait du CCMI déguisé.