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Recherche avis (Charente)

Ce sujet comporte 11 messages et a été affiché 143 fois
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Picto like Avis sur les constructeurs de maisons :

Retrouvez les avis et récits dans membres de ForumConstruire.com à propos du constructeur cité dans cette discussion.
Avis Maison Tradition
Maison Tradition
2 avis 4 récits
 
Env. 10 message Charente
Bonjour à vous.
Je suis a la recherche d'avis sur pavillon cognacais. J'ai depuis 1 mois eu plusieurs rendez-vous avec dautre constructeur de mon secteur (Angoulême & Cognac) et pour le moment je retiens pavillon cognacais.
J'en profite pour vous dire que je suis grandement étonné des différences de prix entre chaque constructeur et on fini par douter. Certains me disent que mon budget passe et d'autre non.
Pour tout vous expliquer j'ai un budget avec terrain compris de 259000e sachant que j'ai trouvé un terrain pour 46000 soit un reste de 213000 en sachant qu'il y a les frais et la viabilisation à prévoir soit une fourchette à 200000e pour la construction d'une maison en U d'une superficie de 170m2 habitable a savoir que je garde les peintures ainsi que la viabilisation et l'aménagement extérieur.
Du coup je me pose la question de qui a raison. Budget trop court ou réalisable ??
J'ai Certains mon répondu vous savez avec le prix des matériaux qui a augmenté du au covid ext... du coup pourquoi pour dautre ça pourrait passer et dautre comme maison tradition mon proposer une maison de 130m2 avec peintures et carrelage et les aménagement extérieurs non fait pour 186000e? J'ai par moment l'impression d'être pris pour un pigeon. Je me trompe peut-être et c'est pour cela que je vous pose aujourd'hui la question. Merci beaucoup d'avoir pris le temps de me lire. Cordialement
Messages : Env. 10
Dept : Charente
Ancienneté : + de 2 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 10 message Charente
Personne pour me conseiller ??
Messages : Env. 10
Dept : Charente
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre utile Env. 3000 message Somewhere Autour De Toulouse (31)
Bonsoir,

J'ai envie de vous dire.............. une maison de 170m² pour 200 000€, j'aimerai bien voir ça W00t

Attention : des fois être pris pour un pigeon est l'inverse de ce que vous pensez Wink

++
Maison à Nantes vendue depuis juin 2018.
Nouveau projet à Toulouse terminé.
Futur projet à Montpellier ?

prie dieu, mais continue de nager vers le rivage (proverbe russe)
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 3000
De : Somewhere Autour De Toulouse (31)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 10 message Charente
A savoir que je me réserve la cuisine, les peintures, tout l'aménagement extérieur y compris les réseaux
Messages : Env. 10
Dept : Charente
Ancienneté : + de 2 ans
 
Env. 10 message Charente
Ainsi que les sanitaires
Messages : Env. 10
Dept : Charente
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre utile Env. 3000 message Somewhere Autour De Toulouse (31)
Bah même, moins de 1200€/m² ça parait impossible.
Maison à Nantes vendue depuis juin 2018.
Nouveau projet à Toulouse terminé.
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prie dieu, mais continue de nager vers le rivage (proverbe russe)
Picto recompense Membre utile
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Membre super utile Env. 1000 message Bastia (20)
En sachant que pour 170m2, vous allez devoir passer par un architecte, sans oublier la taxe d'aménagement, les frais de notaire, pour moi c'est mathématiquement impossible avec votre budget.
Je partage donc l'avis des autres membres.
Concernant la viabilisation, vous ne pouvez savoir combien cela va vous coûter. Ça peut très bien être 4.000€ comme 15.000€ suivant la situation du terrain et des différents réseaux.

Au plus bas, on tourne à environ 1500€ du m2.

Même 130m2 pour 186.000€ c'est limite cadeau.

Faites le tour des CST, et si 8 sur 10 vous disent c’est impossible, fuyez les 2 autres. Des prix trop alléchants vous amèneront chez Julien Courbet
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 1000
De : Bastia (20)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 10 message Charente
D'accord je comprends mais pour le moment sur 5 constructeur seulement 2 mon dit non et j'ai encore un rdv chez un constructeur. Pour répondre. Tout les réseaux sont au bord de mon terrain et nous comptons 4500e maximum pour la viabilisation. Jai aussi oublié de vous dire que je prends aussi la pose du carrelage dans toute la maison. Je suis maintenant en attente de plans et des devis. Il est clair que je ne compte pas aller droit dans le mur et c'est aussi pour ça que je suis ici pour m'informerau mieux. Mon projet de maisonsera en campagne (Charente)
Merci a vous pour vos avis ?
Messages : Env. 10
Dept : Charente
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre utile Env. 3000 message Somewhere Autour De Toulouse (31)
Pour ma part j'écouterai les 2 qui disent que c'est pas possible......... on est jamais trop prudent quand on est sur des budgets aussi serrés Sleep


++
Maison à Nantes vendue depuis juin 2018.
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Futur projet à Montpellier ?

prie dieu, mais continue de nager vers le rivage (proverbe russe)
Picto recompense Membre utile
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Membre super utile Env. 1000 message Bastia (20)
Oui mais avez vous budgétisé les frais annexes mentionnés plus haut.

Car avec l'architecte (10-15%), la TA et le notaire, vous allez vous approcher des 25-30k minimum de frais.
Pour la viabilisation, même en bordure, ça peut grimper vite s'il y a trop de longueur jusqu'à la maison, s'il faut découper une route goudronnée, comptez également la taxe sur le branchement de l'égout, ou bien la fosse septique, peut être même une pompe de relevage.

Avec des estimations, on a souvent des surprises Biggrin
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 1000
De : Bastia (20)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 20 message Pas De Calais
Bonjour,
Finalement, comment a avancé votre projet ?
Quel constructeur ?
Je dois construire également en Charente.
Merci
Messages : Env. 20
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 8 ans
En cache depuis le samedi 11 mai 2024 à 00h32
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