Changement plan suite refus pc Résolu

Bonjour,
Nous avons signé notre CCMI avec fourniture de plan début novembre. Le PC pour la maison a été déposé le 21/10, et nous avons également signé le compromis du terrain le 6/10. La mairie nous demande des pièces complémentaires: une modification des plans est nécessaire car nous sommes en limilimitete de propriété sur un côté de la maison, et l'étage est situé à 4m20 de cette limite, or elle devrait être à 6 m selon le PLU... Nous allons donc placer l'étage à 6m de cette limite, il ne serait plus carré avec une maison 3 volumes mais rectangulaire avec une maison 2 volumes. Le constructeur souhaite respecter la même surface que celle inscrite dans le CCMI mais les plans qu'il nous propose ne nous plaisent pas: l'étage s'arrête à 1m de de la fin du rdc, ce qui laisse un mini toit d'1m de large sur 7 m de long sur la partie rdc. Nous trouvons cela inesthetique. Les nouveaux plans intérieurs ne nous plaisent pas non plus d'ailleurs. Nous avons proposé un autre plan, en plaçant l'étage sur la partie complète du rdc donc sans créer ce petit toit, cependant ce plan fait presque 5m² de plus que la surface prévu dans le plan du CCMI.
Est ce possible de changer la surface habitable de la maison? Si oui à qui incombent les frais de construction des m² supplémentaires? (Le constructeur étant tout de même responsable de proposer des plans ne respectant pas le PLU) Le CCMI signé comportant la clause de garantie prix convenu.
J'espère que j'ai été suffisamment claire pour expliquer notre problème. Merci de l'aide que vous pourrez nous apporter.