CCMI questions sur les conditions particulières

Bonjour,

Un constructeur m'a remis un exemplaire du CCMI qu'ils ont et je me pose une petite question.. Voici la partie qui me dérange, la question vient après.

Les parties conviennent que les conditions suspensives seront réalisées dans un délai de 8 MOIS après la signature du contrat.
Le constructeur déposera la demande du permis de construire 5 mois au plus suivant la transmission par le maître de l'ouvrage de tous les documents visés à l'article (...
Les travaux commenceront dans un délai de 8 semaines à compter de la réalisation des conditions suspensives et des formalité de l'article 2-5 des conditions générales.
La durée d'exécution des travaux sera de : 8 mois.


Question 1 : les conditions suspensives c'est donc tous les documents style acte de propriété/notarié etc etc, ainsi que le bornage du terrain et l'alimentation en eau et en électricité (je croyais que seule l'eau était obligatoire pour commencer un chantier ? )

Question 2 : si je déposais tous les papiers nécessaires aujourd'hui, le constructeur peut mettre 5 MOIS pour déposer le permis de construire c'est ça ???
si c'est cela, ça veut dire qu'en gros il faut compter 13 ou 14 mois pour avoir une maison finie c'est ça ? ces délais sont ils logiques ou vous paraissent-ils supérieurs à la moyenne ?

merci pour vos réponses !