Eviter le prêt relais!

Bonjour,

Il me semble qu a partir du premier déblocage du pret relais, on a environ 2 ans pour vendre (parfois juste un an).
Si vous ne vouliez pas souscrire un prêt relais, il fallait vendre avt de se lancer dans des démarches de construction.
Autrement, vous pouvez demander a votre conseiller bancaire une simulation sur un pret amortissable tout en gardant votre bien actuel (residence secondaire, ou locatif).
Le compromis de vente du terrain pourra etre annulé si le pret n'est pas obtenu (sur justificatifs), pour le contrat de construction, j'en suis moins sure, mais là je laisserai ceux qui en connaissent plus sur le sujet s'exprimer.

Bonjour

oui je déconseille absolument le prêt relais, c'est vraiment trop de risque pour peu d'avantage. Et puis pourquoi se précipiter à cumuler dangereusement des crédits?
Concernant le permis de construire, il est valable 2 ans, et extensible d'un an supplémentaire si le chantier ne s'est pas arrêter durant un an.
Concernant le contrat CCMI, il suffit d'indiquer dans les conditions suspensives du contrat la vente effective de la maison dans un délais de X mois et à un prix minimal de X €. Ainsi, si la ventre traine ou si le prix de vente ne permet pas la construction, le contrat s'annule et vous récupérez votre dépôt de garantie.

bonjour ,

pret relais a proscrire absolument.......

primo , les biens anciens sont trop nombreux sur le marché....

deusio , les taux d intéret remontent fort......

tertio , la crise de la dette en europe , n est pas finit , loin s 'en faut , les banquent risquent de souffrir encore et donc l immobilier avec.....

croit moi , si tu veux faire construire , retourne en location apres avoir vendu ta maison , et seulement , le bien vendu.....construit !!!!
soit patient ......s'est mieux que le surrendettement !
bon courage a toi !

bonsoir,
Braque de Weimar écrit:
"tertio , la crise de la dette en europe , n est pas finit , loin s 'en faut ,
les banquent risquent de souffrir encore et donc l immobilier avec.....

1/ je doute que les banques risquent de souffrir
: on mutualise les pertes mais pas les bonus.

2/ plus sérieusement, le scénario que nous avons vécu en septembre
de l'année 2008, risque de se représenter -si l'on observe bien les évênements,
sans se référer aux médias suiveurs qui ne pensent rien dès lors qu'ils pensent pareil

3/ l'immobilier a vécu une décénnie inouie, consultez les courbes ici ou là,
les goûts ont changé, l'emplacement à proximité immédite de ville centre sera rivilégié;

vivons avec notre temps, celui de 2011 pas celui de 2000
Aussi, prêt relais si bien étudié
salutations

bonjour , là je sais plus quoi penser....
j'explique mon cas :
nous avons fait construire il y a 4 ans une maison neuve qui est estimé à 155 000 euros.
mon mari vient d'hérité avec ses 2 frères d'une maison , nous souhaiterions racheter les parts de se frères et réaliser les transformations dans la maison ( maison année 1975 , pas top ) mais gros potentiel et super bien situé . elle est estimé à 90 000 euros par le notaire . soit 60 000 euros à sortir de notre poche ( vu que mon mari hérite d'1 tiers ).
le problème est que je vois pas d'autre solution que le prêt relais ! dans notre lotissement actuel ,qui est neuf , 3 maisons se sont déjà vendu , très rapidement d'ailleurs . que me conseillé vous ?

PS: je garde des enfants à mon domicile , donc je peux pas quitter mon logement neuf pour partir vivre (ou faire du camping) dans la maison en travaux , et louer est trop difficile car j'ai des controles pour mon travail qui sont très contraignant ...

si quelqu'un est dans mon cas ou a des infos ...
merci d'avance

y a pas de location adapté dans ma commune , c'est un petit bourg de 500 habitants et peu de location et je peux pas partir ailleurs ,sinon je perds les enfants que je garde ... c'est un cercle vicieux !