Avenant constructeur prolongation travaux (Herault) Résolu

Bonjour,
Il est mignon votre constructeur. Ignorez son mail, il ne peut pas augmenter le délais comme cela.

Bonjour,

Il s'est passé quoi entre le 20/09 et le 16/2 sur votre chantier ? Parce que s'il n'y a rien eu, on dirait bien que votre CST essaie de rattraper ces mois-là. Comme dit, ne signez pas cet avenant.

Le CST va tenter de vous dire que c'est de la force majeure, c'est faux. Il va potentiellement vous menacer d'un arrêt de chantier, rappelez-lui que non le délai court toujours. C'est à lui d'anticiper les livraisons et les commandes.

Bonjour et merci pour vos retours, je vois que nous sommes en phases!!!!
En effet du 20/09 au 16/12 chantier à l'arrêt!!!!
3 mois pour faire un vide sanitaire+ Dalle.
1.5 mois pour l'élévation des murs sans pignon.
1 mois pour 2 pignons.
3 semaines pour la charpente et couverture.
Pas: charpente monter avant les pignons lol.
Travaux maçonnerie effectués par intermittence quasi que le week-end un jour par ci un jour par la. J'ai relancé à de nombreuses reprises le CDT sur le sujet.
Mars 2021 échange avec le CDT sur la couleurs des menuiseries, ce dernier n'est revenu vers moi par mail qu'en juin 2021 avec validation définitive selon PLU. Depuis plus rien!!!!
Je précise que j'ai un changement de CDT juillet 2021.
Voilà j'ai essayé de vous éclairer un max de manière synthétique.

Autres questions: dois je faire un courrier de retour? Dois je aviser les garants banque?.....
encore merci à vous et bonne journée à tous le monde.

Nono1374 a écrit:

Bonjour et merci pour vos retours, je vois que nous sommes en phases!!!!
En effet du 20/09 au 16/12 chantier à l'arrêt!!!!
3 mois pour faire un vide sanitaire+ Dalle.
1.5 mois pour l'élévation des murs sans pignon.
1 mois pour 2 pignons.
3 semaines pour la charpente et couverture.
Pas: charpente monter avant les pignons lol.
Travaux maçonnerie effectués par intermittence quasi que le week-end un jour par ci un jour par la. J'ai relancé à de nombreuses reprises le CDT sur le sujet.
Mars 2021 échange avec le CDT sur la couleurs des menuiseries, ce dernier n'est revenu vers moi par mail qu'en juin 2021 avec validation définitive selon PLU. Depuis plus rien!!!!
Je précise que j'ai un changement de CDT juillet 2021.
Voilà j'ai essayé de vous éclairer un max de manière synthétique.

Autres questions: dois je faire un courrier de retour? Dois je aviser les garants banque?.....
encore merci à vous et bonne journée à tous le monde.

Bonjour

Je rejoins l avis des autres avec en plus une adhésion à l AAMOI !

Pour son avenant, refusez de le signé et faite l autruche, ne répondez pas et ignorer les .

Si vous avez votre conducteur au téléphone , dites lui que vous refusez

Bonsoir et merci pour le retour
J'ai avisé le garant ce jour en AR, concernant le cts, mise à part son mail initial, pas de nouvelles et idem pour le cdt . Il font une demande s'en même m' appeler et m'expliquer les choses!!! Par conséquent, j'adopte le même mode de communication.
PS: Suis déjà adhérant à l'AAMOI. Superbe association très très utile!!!! Je partageais mon expérience, il est toujours bon d'apprendre des autres

Re bonsoir,

Un joyeux Noël à tous avec du retard

Je viens de finir mon courrier de réponse à la sollicitation du cts sur une demande de prolongation de travaux: « 
Bonjour,

Dans votre avenant, vous m' informez que notre chantier est impacté par l'allongement des délais d'approvisionnement et que ces retards seraient de nature à prolonger le délai contractuel au vue de l'article 2-6 des conditions générales du contrat de construction qui nous lie.

Or, et jusqu'à preuve du contraire, les conditions de la force majeure au sens où l'entend le code civil en son article 1218 ne sont pas réunies. La suspension du délai que vous faites valoir n'est donc pas fondée.

Vous comprendrez bien que vous me mettriez dans une situation très inconfortable tant au niveau financier loyer+ crédit...........que logistique travaux réservés (peintures, cuisine).
À quel date la commande a t'elle était passé ??

J'ai sollicité (SMS) le 03/03/2021 votre CDT Mr Jarlet sur le sujet ce dernier à préciser qu'il s'en occuper, telancé a de nombreuses reprises; Il est revenu vers moi seulement le 29 juin!!!!!! (Mail )
Pourquoi cela n'a pas été anticipé ??? Sachent que cette crise ne date pas d'aujourd'hui??
Pour votre information:

3.5 mois pour monter un VS+ couler la dalle.
3.5 mois pour montage des murs.

Je ne critique pas je suis pas un spécialiste.

Je vous pris d'agréer, Monsieur, mes sincères salutations.

Bien cordialement


Merci pour vos remarques qui pourraient améliorer cette ébauche. Bonne soirée à vous

Bonjour,

Sans vouloir être méchante, il y a un paquet d'éléments qui ne vont pas dans votre courrier...

Les deux premiers paragraphes sont bien ; en revanche le constructeur se moque bien de savoir s'il vous met dans une situation inconfortable - pire, en l'en informant vous vous mettez en position de faiblesse par rapport à lui : il saura que vous n'êtes pas en position de refuser s'il vous impose une réception avant que la maison soit totalement finie notamment.

Pareil pour la suite : il sait combien de temps il a mis pour couler la dalle ou monter le vide sanitaire, inutile de le lui rappeler ou en tout cas pas que ce ton. Si vous tenez à rappeler la chronologie des événements restez factuel, ne montrez pas que vous êtes énervé ; et inutile aussi de souligner que vous n'êtes pas un spécialiste, vous lui donnez pratiquement l'autorisation de vous répondre que n'y connaissant rien vous n'avez rien à dire sur sa façon de travailler.

Attention aussi aux nombreuses fautes d'orthographe...

Avez-vous soumis ce courrier à validation de l'Aamoi, sur la liste de diffusion ? Les deux premiers paragraphes ressemblent à une lettre type, les suivants beaucoup moins.

Dernier point, beaucoup de constructeurs lisent ce forum, ce n'est peut-être pas une bonne idée de faire corriger vos courriers sur la place publique...

Bonjour,

Merci pour votre retour, j'ai écrit cela sur un coup de tête sans relire au préalable !!!! L'improvisation n'est pas bonne conseillère . Vous avez parfaitement raison sur le fait de ne pas montrer ses faiblesses. Ce n'est qu'un brouillon.
On va garder les 2 premiers paragraphes types, le reste sera supprimé car contreproductif. Je corrige , et soumet à validation sur l'aamoi. Merci pour les conseils. Coucou excellente journée à vous.
.

Bonjour,

Il pouvait commander les fenêtres le 11 février 2021...

Faites sobre.
Déjà comme c'est par mail, vous n'êtes pas censé l'avoir reçu, donc rester silencieux est très bien.

Si vraiment vous voulez répondre :
"J'ai bien reçu votre proposition d'avenant.
Veuillez noter que je refuse de modifier le contrat CCMI qui nous lie.
La date de réception prévue contractuellement au XX/XX/2022 est inchangée.
Merci, ciao !"

Mais le mieux est de suivre les recommandations de l'AAMOI.

Ou alors le délai n'est pas très important pour vous, et vous pouvez accepter avec de substantielles contreparties : domotique, portail, aménagement espace vert, enrobé ou pavés, clôture, surclassement pour le poêle, le carrelage, parquet massif, peintures... (à mettre par écrit en détail, avec avenant à zéro euro).
L'idée est que ça coûte moins au constructeur que les pénalités de retard, mais que ça vous apporte plus à vous.