Quel type de chauffage choisir pour cette rénovation ? Résolu

Bonjour à tous,

Je ne vais pas être original, il s'agit là d'un énième sujet en la matière mais il semblerait que le choix dépende toujours de la situation de chacun.

Je suis en cours d'acquisition d'une maison de 1977 dans les Yvelines (78).

Le DPE (de 2021) nous donne les données suivantes :

Murs
  - Briques creuses d'épaisseur 23 cm donnant sur l'extérieur avec isolation intérieure 10 cm ;
  - Briques creuses d'épaisseur 23 cm donnant sur un garage avec isolation intérieure 10 cm ;

Toiture
  -  Combles aménagés sous rampants donnant sur l'extérieur avec isolation intérieure 20 cm ;

Menuiseries
  - Portes PVC avec double vitrage ;
  - Fenêtres battantes PVC, double vitrage ;
  - Fenêtre coulissante métal à rupture de ponts thermiques, double vitrage ;
  - Fenêtre oscillantes bois, double vitrage ;

Plancher bas
  - Dalle béton non isolée donnant sur un terre-plein ;

Chauffage et refroidissement
  - Chaudière individuelle Gaz Naturel installée entre 1986 et 1990 avec programmateur ;

Émetteurs
  - Radiateurs munis de robinets thermostatiques ;
  - Radiateurs électriques pour les combles aménagées ;
  - Radiateur électrique salle de bain ;

Eau chaude sanitaire
  - Combiné au système : Chaudière individuelle Gaz Naturel installée entre 1986 et 1990 avec programmateur ;

Système de ventilation
  - Naturelle par entrées d'air hautes et basses ;


Concernant les consommations annuelles par énergie fournies :

Gaz (chauffage + ECS) - Moyenne sur 9 années : 19 406 kWh
Électricité : ~8 000 kWh 

Pour les consommations énergétiques, la maison est classée D avec une consommation de 160 kWhep/m².an
Pour les émissions de gaz à effet de serre, la maison est classée E avec des émissions de 37 kg éqCO2/m².an


Le projet de rénovation concernant l'énergétique :

Nous souhaitons refaire le crépis de la maison, il est vraiment très mal fait et très moche... Du coup, on en profitera pour faire ajouter une isolation par l'extérieure (L'isolation intérieure existante sera à priori conservée). Ce projet est prévu pour courant 2022.

Les deux fenêtres oscillantes bois sous les combles seront remplacées.

La fenêtre coulissante métal à rupture de ponts thermiques double vitrage sera peut-être remplacée par une baie vitrée plus récente et plus large.

Bien que je refasse entièrement les sols, je ne pourrai pas isoler la dalle béton. Il y aura une simple isolation en dessous du parquet stratifié qui couvrira quasi entièrement le RDC excepté la cuisine de 11m² et la salle de bain de 7m².

Ma réflexion actuelle pour la technologie de chauffage :

Nous disposons déjà d'un raccordement au gaz de ville et nous pensions le garder pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et pourquoi pas la cuisine mais en changeant la chaudière pour un équipement plus récent, performant et plus économique que l'actuel.

On me fait hésiter avec une PAC Air-Eau mais j'ai l'impression que les prix s'envolent clairement par rapport à une chaudière à condensation et il semblerait qu'il faille que je change tous mes radiateurs (j'imagine qu'ils sont en haute température) ? Je ne peux pas envisager de faire un plancher chauffant et j'ai peur qu'avec une dalle non isolée, le rendement d'une PAC soit finalement sans trop de bénéfice vis à vis du coût de la dépose de l'ancien système et des travaux pour le nouveau...

De plus, nous serons peut-être dans cette maison pour une dizaine d'année maximum, arriverons-nous à amortir sur cette dizaine d'année le changement de la technologie de chauffage et tous les travaux inhérents ? Avec une nouvelle isolation extérieure (qui sera déjà un poste de dépense énorme), je pense qu'on en sera très loin.

Dans l'idéal, j'aimerais beaucoup pouvoir calculer les différences de plusieurs solutions mais je ne sais pas comment faire et combien le changement de deux fenêtres et l'ajout d'une ITE impacteront les consommations actuelles...

Votre avis pour la technologie de chauffage a choisir pour cette maison :

Je serai ravi d'avoir votre avis, savoir si je suis totalement à côté de la plaque ou non ?

Devrais-je remplacer les radiateurs électriques (dans les combles aménagés et à la SDB au RDC) existants par des radiateurs à eau ?

Dans le cas où l'on garde le gaz, si je change de chaudière, me faudra t-il aussi remplacer mes radiateurs existants ?

En résumé, avec cette configuration de maison, si c'était vous, que mettriez vous en place ?


Je vous remercie beaucoup pour vos précieux conseils !