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Quel moyen pour mettre la pression au constructeur

Ce sujet comporte 11 messages et a été affiché 3.901 fois
Mumu
Auteur du sujet

Messages : Env. 4000
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 14 ans
Le 20/04/2005 à 08h18
Quel moyen pour mettre la pression au constructeur
Bonjour,
Connaissez vous un moyen pour mettre la pression auprès du constructeur afin d'accélérer le chantier?
Ils ont attaqués le début du chantier après 3 mois alors que le contrat en donnait 2 max.
Ca fait 3 semaines que c'est parti, il n'ya que le mur du sous-sol de monté, le maçon a laissé soudain le chantier, car le constructeur l'a envoyé sur un autre pour finir la maçonnerie avant réception.
Il ne reprendra qu'aux alentours du 25 avril, si il n'est pas appelé sur un autre chantier d'ici-là.
Je suis très déçue de cette société "CTVL". Le commercial était formidable, ceux qui ont suivis derrière bien moins...
De plus, étant donné que c'est un artisan qui a effectué le terrassement, ils n'ont pas apprécié, ce fut toute une histoire pour le démarrage, et ensuite le maçon m'a réclamé un supplément pour le béton, car soit disant le terrassier n'avait pas suivi correctement les dimensions. Le maçon menaçait de laisser le chantier dès le début !!!
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jpikmacolere

Messages : Env. 800
De : Orleans
Ancienneté : + de 14 ans
Le 20/04/2005 à 11h44
pas de chance mumu
j'espère que ce retard de démarrage est tracé qq part par écrit....
attend, le maçon n'a rien à te réclamer ! je ne suis pas sûr de comprendre. avec CTVL tu signes un CCMI, les prix sont forfaitaires et définitifs. faut que tu nous expliques un peu plus là...
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CCMI avec constructeur région centre
adh AAMOI n°495
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seb

Messages : Env. 200
De : Loiret 45
Ancienneté : + de 14 ans
Le 20/04/2005 à 11h53
moi je sais pas trop...essais d'en parler à ton conducteur de travaux mais aussi à ton commercial qui même s'il n'a rien à voir avec ton chantier à quand même un droit de regard...comme tu sembles avoir bon contact avec ton agence n'hésites pas à leur parler.
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constructeur maison phénix (sologne loire habitat)
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Mumu
Auteur du sujet

Messages : Env. 4000
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 14 ans
Le 20/04/2005 à 12h40
Merci d'avoir répondu.
Signature Notaire pour le terrain : 27/11/2004
Offres de prêts : 7/09/2004
Permis de cosntruire : 29/10/2004
Déclaration ouverture de chantier : 29/03/2005
CCMI "les travaux commenceront dans le délais de 3 mois...
Pas de trace écrite de ce délais trop long(1 mois de plus). Est elle nécessaire cette trace écrite?
Le maçon nous a dit que CTVL lui alloue un forfait de béton, si CTVL a effectué le terrassement et qu'il faut plus de béton, alors le forfait est dépassé sinon c'est au frais de l'acheteur.Si nous refusions de payer de suite, il quittait le chantier(alors qu'il nous avait embêté sur le fait qu'une fois le trou ouvert il fallait attaquer tout de suite les travaux, pour éviter les accidents).Le commercial nous a conseillé d'appeler le conducteur de travaux pour arranger celà.Ce dernier a donné carte blanche au maçon,nous conseillant de payer, "nous mettant dans les dents encore une fois : il fallait laisser CTVL faire le terrassement".Nous avons donc donné un chèque de 473¬ au maçon, qui a donc continué le chantier. Jusqu'à la montée des murs de sous-sol.En plus;le maçon se plaignait qu'on lui vole sur le terrain son ciment, il a même fallu qu'on achète un deuxième robinet pour l'eau qui a été volé. Mais, aujourdhui, ça ne l'embête pas de laisser le chantier en 'plan'.Sur mon lotissement nous sommes deux avec CTVL, l'autre personne me téléphone sans cesse, il en a ras le bol lui aussi, de plus qu'il arrive après nous en terme de déclenchement des travaux, il n'a que les fondations, le trou de sa maison est ouvert depuis au moins 15jours.
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jpikmacolere

Messages : Env. 800
De : Orleans
Ancienneté : + de 14 ans
Le 20/04/2005 à 14h15
nécessaire ? disons qu'elle pourra servir pour plus tard en cas de retard de livraison. ctvl n'aura aucune excuse. Si tu ne protestes pas, c'est comme si tu l'acceptes. Je pense qu'il faut juste le faire remarquer....
attend, c'est le "maçon qui le dit", est-ce indiqué quelque part sur le contrat ?? le terrassement a été chiffré à ta charge ? je ne sais pas si pour le robinet , ciment.....volés sont de ta responsabilité. Il semblerait que c'est au constructeur de s'occuper de tout ça....:-( puisqu'il est responsable de ton chantier.

là franchement je te conseille (de même à ton voisin) de voir très vite avec l'aamoi parce que ça sent l'*******...il y a plusieurs adh qui construisent avec ctvl et ont aussi des soucis.
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CCMI avec constructeur région centre
adh AAMOI n°495
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Mumu
Auteur du sujet

Messages : Env. 4000
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 14 ans
Le 20/04/2005 à 15h14
Merci Jpikmacolère

Le constructeur m'a fait un avenant le 23/02/05 que je lui réclamais depuis une éternité, incluant entre autre," la moins value pour réalisation du terrassement comprenant fouille avec mise en dépot des terres,la fouille des semelles de fondations, le remblai périphérique du pavillon" - 2098¬ HT
En fait, c'est le commercial a qui j'avais demander une cloture autour du terrain, qui a fait établir un devis par une société, sur ce devis était inclus le terrassement.Date du devis 2/12/2003.
Evidemment, j'ai accepté ce devis signé et renvoyé en 2004.
Lorsque j'ai été en contact avec mon conducteur de travaux, il disait ne pas pouvoir commencer car impossible de joindre la société; et qu'il aurait mieux valu faire faire le terrassement par le constructeur.J'en appelai un qui accusait l'autre et inversement, pareil pour les fouilles soit disant trop larges.
Nous avons suivi le commercial, et nous sommes ennuyés.
A aucun moment il m'a dit de ne pas faire faire le terrassement par cette société. Que puis je faire?
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seb

Messages : Env. 200
De : Loiret 45
Ancienneté : + de 14 ans
Le 20/04/2005 à 16h08
Mumu si je comprend bien car j'ai du mal à tout saisir...les frais de terrassements sont à ta charge? ils étaient initalement prévu avec ton constructeur qui lui t'a fait une moins value pour le terrassement et te laisse le soin de te débrouiller toi même pour trouver un artisan pour le faire???
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constructeur maison phénix (sologne loire habitat)
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Mumu
Auteur du sujet

Messages : Env. 4000
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 14 ans
Le 20/04/2005 à 16h13
Oui, les frais de terrassement sont à ma charge, puisque lorsqu'il m'a transmis le devis pour la cloture de la société X, le terrassement était inclus,j'ai signé.
Je ne savais pas à ce moment que mon constructeur pouvait éffectuer lui même le terrassement:
Etant donné que c'est son commercial qui m'a fait faire ce devis.
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seb

Messages : Env. 200
De : Loiret 45
Ancienneté : + de 14 ans
Le 20/04/2005 à 16h32
Je comprends mieux alors...en fait tu es pour seul responsable de l'exécution du terrassement et c'est à toi de trouver quelqu'un ceci dit je trouve ton constructeur un peu gonflé et il faut pas oublié qu'il a un devoir de conseil envers son client...en plus si j'ai bien compris c'est lui qui t'a mis en relation avec cet entreprise donc pour moi il doit t'aider à trouver une entreprise qui te fait ce terrassement en rentrant dans le budget prévu...

Je peux que te conseiller de poussé un peu une gueulante auprès de ton constructeur (de manière diplomate) en lui disant que s'il t'aide pas à solutionner ce soucis et ben tu arretes tous les travaux...(je sais c'est un peu risqué mais essais quand même) sinon quelqu'un d'autre dit mieux?
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constructeur maison phénix (sologne loire habitat)
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titi1601

Messages : Env. 900
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 14 ans
Le 20/04/2005 à 19h59
seb a écrit: sinon quelqu'un d'autre dit mieux?


Non, pas mieux, juste un rappel : adhère vite à l'AAMOI ça ne coûte que 50 euros et ça va grandement t'aider !

Jpik l'a déjà dit, mais je confirme, fais-toi aider, tu t'en sortiras mieux que tout seul...

Thierry
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Adhérent AAMOI : 00602
Réception faite le 25 mai 2005 (enfin... !)
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Mumu
Auteur du sujet

Messages : Env. 4000
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 14 ans
Le 20/04/2005 à 20h31
Merci à tous je m'inscris à l'AMOI
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En cache depuis le samedi 13 juillet 2019 à 11h43

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