Remplacement d un linteau supportant un mur fissuré

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gwenzm Picto info

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Le 16/02/2022 à 10h43 Env. 20 message Nord

Bonjour

Il y a cinq ans mon mur extérieur a fissuré au dessus du linteau ( baie vitree de 3 m) suite a des travaux de voirie.
Depuis je ne trouve pas de macons qui engagerai sa garantie decenale.
J ai étayé le linteau et posé des temoins de platre qui n ont pas bougés.
La cheminée au dessus n a pas non plus été démontée et pese sur ce mur sur deux etages.
Je ne sais pas par quel bout prendre les travaux :
Demonter la cheminee avant pour esperer que s il y a moins de poids quelqu un voudra bien faire les travaux?

Changer le linteau avant pour etre sur que ca tienne?

A qui dois je m adresser pour avoir des conseils?
Merci beaucoup pour votre aide...
Gwen

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Nicolas Half Picto info

Le 16/02/2022 à 12h37 Membre super utile Env. 700 message Drome

Bonjour gwenzm ,

si la fissure est due à tes travaux de voirie, c'est à l'assurance qui couvre ces travaux de voirie qu'il incombe d'intervenir. Avez vous fait une déclaration ? Pourquoi avoir attendu si longtemps ?

Ces travaux s'appellent une reprise en sous-oeuvre et ils sont délicats car il y a un risque d'effondrement. Il est nécessaire de passer par un BET structure qui proposera une solution de reprise et par une entreprise spécialisée (cette dernière peut avoir son propre BET, ce qui vous faciliterait les choses).

Pas la peine de démonter la cheminée.

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lecoq 44 Picto info

Le 16/02/2022 à 12h45 Membre super utile Env. 2000 message Fay De Bretagne (44)

Nicolas Half a écrit:Bonjour gwenzm ,

si la fissure est due à tes travaux de voirie, c'est à l'assurance qui couvre ces travaux de voirie qu'il incombe d'intervenir. Avez vous fait une déclaration ? Pourquoi avoir attendu si longtemps ?

Ces travaux s'appellent une reprise en sous-oeuvre et ils sont délicats car il y a un risque d'effondrement. Il est nécessaire de passer par un BET structure qui proposera une solution de reprise et par une entreprise spécialisée (cette dernière peut avoir son propre BET, ce qui vous faciliterait les choses).

Pas la peine de démonter la cheminée.

bonjour
y a t'il une solution pout prouver que la fissure n ' était là avant les travaux

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Nicolas Half Picto info

Le 16/02/2022 à 13h19 Membre super utile Env. 700 message Drome

Lors de travaux à risque d'impact, le maitre d'ouvrage (ou l'entreprise) fait établir préalablement au début des travaux, un constat d'huissier ou un constat d'expert de l'état des ouvrages avoisinants. Dans ce cas, les choses sont claires.

Dans le cas contraire, on fait une déclaration d'assurance et une procédure se lance. Mais 5 ans après, je pense que c'est tardif.

lecoq 44 a écrit:
Nicolas Half a écrit:Bonjour gwenzm ,

si la fissure est due à tes travaux de voirie, c'est à l'assurance qui couvre ces travaux de voirie qu'il incombe d'intervenir. Avez vous fait une déclaration ? Pourquoi avoir attendu si longtemps ?

Ces travaux s'appellent une reprise en sous-oeuvre et ils sont délicats car il y a un risque d'effondrement. Il est nécessaire de passer par un BET structure qui proposera une solution de reprise et par une entreprise spécialisée (cette dernière peut avoir son propre BET, ce qui vous faciliterait les choses).

Pas la peine de démonter la cheminée.

bonjour
y a t'il une solution pout prouver que la fissure n ' était là avant les travaux

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gwenzm Picto info

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Le 17/02/2022 à 12h57 Env. 20 message Nord

Bonjour
Merci pour votre reponse.ca m eclaire un peu plus.
Les experts ont regardé sur google street et ont conclus qu il y avait des " fantomes de fissures" ( des petites depressions mais pas encore de fissures) et comme ca suivait le tracé, je n ai pas eu gain de cause... même si ils n ont pas fait passer l huissier avant les travaux. Le lendemain des dégâts il s est dépêché de passer!
Je n avais pas le budget pour les reparations, maintenant ca y est.
Hier une entreprise a accepté les travaux, avec pause d un ipn (ou autre appelation) et des ouvertures plus larges.
Ouf!

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Le 17/02/2022 à 13h01 Env. 20 message Nord

Bonjour
Merci pour votre reponse
J ai repondu plus bas..c est la premiere fois que je reponds dans un forum et je ne suis pas a l aise, j espere que vous arrivez a lire plus bas dans le forum.
Un grand merci en tout cas.

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lecoq 44 Picto info

Le 17/02/2022 à 13h08 Membre super utile Env. 2000 message Fay De Bretagne (44)

Nicolas Half a écrit:Lors de travaux à risque d'impact, le maitre d'ouvrage (ou l'entreprise) fait établir préalablement au début des travaux, un constat d'huissier ou un constat d'expert de l'état des ouvrages avoisinants. Dans ce cas, les choses sont claires.

Dans le cas contraire, on fait une déclaration d'assurance et une procédure se lance. Mais 5 ans après, je pense que c'est tardif.

lecoq 44 a écrit:
Nicolas Half a écrit:Bonjour gwenzm ,

si la fissure est due à tes travaux de voirie, c'est à l'assurance qui couvre ces travaux de voirie qu'il incombe d'intervenir. Avez vous fait une déclaration ? Pourquoi avoir attendu si longtemps ?

Ces travaux s'appellent une reprise en sous-oeuvre et ils sont délicats car il y a un risque d'effondrement. Il est nécessaire de passer par un BET structure qui proposera une solution de reprise et par une entreprise spécialisée (cette dernière peut avoir son propre BET, ce qui vous faciliterait les choses).

Pas la peine de démonter la cheminée.

bonjour
y a t'il une solution pout prouver que la fissure n ' était là avant les travaux

bonjour tout à fait , cela a été réalisé quand ils ont fait mon assainissement

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Le 17/02/2022 à 13h10 Env. 20 message Nord

Nicolas Half lecoq 44 bonjour
Sur google street le pigon de côté est visible et ils ont vu des " fantomes de fissures", petites depressions mais pas encore fissurees....donc ils ont conclus que le linteau etait en cause.( Et cela, même si les vibrations sont en cause et ont lezardes le mur)
Or la garantie decenale était passée, l entreprise n existait plus, et attaquer pour malfaçon....pfff, j ai pas eu le courage...

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Le 17/02/2022 à 13h39 Membre super utile Env. 700 message Drome

Bonjour gwenzm ,

Pourriez vous me confirmer que pour examiner la fissure, les personnes se sont bien déplacées et qu'elles ne se sont pas contenté de les examiner sur Google street ?

Si les travaux ont créé des lézardes, il y a une responsabilité de l'entreprise ayant réalisé ces travaux.

Quant au fait d'entreprendre une action judiciaire, oui, c'est un combat sauf si vous disposez d'une protection juridique qui prendra en charge votre dossier. Les enjeux financiers liés aux réparations peuvent vous pousser à entamer ce genre d'action pour que l'assurance intervienne.

Bonne journée.

gwenzm a écrit:Nicolas Half lecoq 44 bonjour
Sur google street le pigon de côté est visible et ils ont vu des " fantomes de fissures", petites depressions mais pas encore fissurees....donc ils ont conclus que le linteau etait en cause.( Et cela, même si les vibrations sont en cause et ont lezardes le mur)
Or la garantie decenale était passée, l entreprise n existait plus, et attaquer pour malfaçon....pfff, j ai pas eu le courage...

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Le 17/02/2022 à 15h28 Env. 20 message Nord

Nicolas Half
Lors de la constatation, il y avait 4 personnes, trois du chantier avec leur expert, le chef de chantier et ...je ne sait plus qui et il y avait l expert de ma compagnie d assurance qui s occupait de la protection juridique.
Mais tous ont conclus a une malfaçon.
L assurance qui m avait suivie jusqu a lors m a fait comprendre que son travail s arretait la ...
J aurai pu me battre et râler, mais a l epoque j étais en plein divorce, seule et j ai baissé les bras...

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Le 17/02/2022 à 15h38 Membre super utile Env. 700 message Drome

gwenzm ,

Je comprends, on ne peux pas tout mener de front tout seul.

Tu sembles avoir trouvé une solution, c'est parfait.

si je peux te donner un conseil, demande bien avant le démarrage des travaux (et avant de verser un acompte) l'attestation d'assurance décennale de l'artisan qui va réaliser tes travaux et vérifie sur infogreffe que l'entreprise n'ait pas déposé le bilan. Jamais de paiements en espèces et toujours des chèques libellés au nom de l'entreprise (pas du gérant). C'est pour prévenir des ennuis

gwenzm a écrit:Nicolas Half
Lors de la constatation, il y avait 4 personnes, trois du chantier avec leur expert, le chef de chantier et ...je ne sait plus qui et il y avait l expert de ma compagnie d assurance qui s occupait de la protection juridique.
Mais tous ont conclus a une malfaçon.
L assurance qui m avait suivie jusqu a lors m a fait comprendre que son travail s arretait la ...
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Le 17/02/2022 à 16h35 Env. 20 message Nord

Merci beaucoup pour l info...je crois que j zurai omis de demander ca .je vais tout faire dans les regles!

Nicolas Half a écrit:gwenzm ,

Je comprends, on ne peux pas tout mener de front tout seul.

Tu sembles avoir trouvé une solution, c'est parfait.

si je peux te donner un conseil, demande bien avant le démarrage des travaux (et avant de verser un acompte) l'attestation d'assurance décennale de l'artisan qui va réaliser tes travaux et vérifie sur infogreffe que l'entreprise n'ait pas déposé le bilan. Jamais de paiements en espèces et toujours des chèques libellés au nom de l'entreprise (pas du gérant). C'est pour prévenir des ennuis .

gwenzm a écrit:Nicolas Half
Lors de la constatation, il y avait 4 personnes, trois du chantier avec leur expert, le chef de chantier et ...je ne sait plus qui et il y avait l expert de ma compagnie d assurance qui s occupait de la protection juridique.
Mais tous ont conclus a une malfaçon.
L assurance qui m avait suivie jusqu a lors m a fait comprendre que son travail s arretait la ...
J aurai pu me battre et râler, mais a l epoque j étais en plein divorce, seule et j ai baissé les bras...

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Le 17/02/2022 à 16h41 Env. 20 message Nord

gwenzm a écrit:Merci beaucoup pour l info...je crois que j zurai omis de demander ca .je vais tout faire dans les regles!
De plus c est le macon qui travaille en collaboration avec mon voisin qui est installeur de fenêtres.
Je viens de lire que sur tout devis doit apparaître le numero d assurance decenale.je ferai des recherches a partir de ca.
Merci encore du tuyau!

Nicolas Half a écrit:gwenzm ,

Je comprends, on ne peux pas tout mener de front tout seul.

Tu sembles avoir trouvé une solution, c'est parfait.

si je peux te donner un conseil, demande bien avant le démarrage des travaux (et avant de verser un acompte) l'attestation d'assurance décennale de l'artisan qui va réaliser tes travaux et vérifie sur infogreffe que l'entreprise n'ait pas déposé le bilan. Jamais de paiements en espèces et toujours des chèques libellés au nom de l'entreprise (pas du gérant). C'est pour prévenir des ennuis .

gwenzm a écrit:Nicolas Half
Lors de la constatation, il y avait 4 personnes, trois du chantier avec leur expert, le chef de chantier et ...je ne sait plus qui et il y avait l expert de ma compagnie d assurance qui s occupait de la protection juridique.
Mais tous ont conclus a une malfaçon.
L assurance qui m avait suivie jusqu a lors m a fait comprendre que son travail s arretait la ...
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