Signature contrat mais toujours pas de compromis signé pour le terrain

Bonjour,

Avant de pouvoir vous renseigner, c'est un CCMI que vous avez signé ?
Je me doute que oui mais avant de répondre à côté

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Bonjour,

Alors pour le coup en ce moment il n'est pas vraiment question de se graisser la patte pour un constructeur (leurs marges sont déjà suffisamment élevées) mais plutôt de répercuter un phénomène réel en ce moment : l'augmentation du coût des matériaux.

Donc oui, il y a de fortes chances que le constructeur vous demande de mettre un peu plus d'argent sur la table.

Je vais partir du principe que vous êtes en CCMI vu que vous parlez de constructeur.

Soit vous avez la clause de révision du prix BT01 mentionnée ou cochée dans votre CCMI et à ce moment-là le CST pourra revaloriser le CCMI en invoquant cette clause, soit elle n'est pas mentionnée ou cochée et ça passerait par un avenant. Si le BT01 s'applique, vous n'avez pas vraiment le choix. Si c'est par un avenant, rien ne vous force à le signer.

Par-contre le constructeur peut demander à son assurance de ne pas fournir l'attestation de garantie nominative et donc le contrat est automatiquement caduque.

Le contrat peut aussi être caduque si le délai de réalisation des conditions suspensives est dépassé. Mais dans ce cas-là il va vous falloir retrouver un CST et le prix risque fort d'être plus élevé également vu la conjoncture actuelle.

Si vous n'avez plus du tout le budget, vous pouvez sûrement au bout d'un certain temps vous libérer de votre promesse d'achat mais c'est à vérifier (avec un notaire par exemple).