CCMI 2022 vs CCMI 2021 : Revalorisation constructeur

Bonjour,

Je fais face à une revalorisation de mon constructeur et j'aimerais avoir vos avis éclairés sur la question.

Rappel des faits

Décembre 2020 : Réservation du terrain + choix du constructeur.
Janvier 2021 : Recours contentieux d'un voisin sur le lotissement, projet repoussé de 10 mois.
Avril 2021 : Signature CCMI avec le constructeur pour figer les prix matières.
Novembre 2021 : Recours rejeté au tribunal
Janvier 2022 - Mai 2022 : Travaux viabilisation, longueurs administratives (mairies notamment)
Mai 2022 : fin de validité CCMI 12 mois

J'ai donc vu mon constructeur pour revoir le CCMI. Conscient des difficultés du moment (délai approvisionnement + augmentation prix matières), j'étais prêt à l'accompagner en acceptant une hausse légitime.

Sur la base de mon CCMI (J'arrondis  à 200K€), j'ai donc pris les indice BT01 émis par l'INSEE pour évaluer la hausse qu'il pouvait appliquer :

Avril 2021 : 116,3
Mars 2022 : 123,3

Soit 6% d'écart, soit 12K€ d'augmentation potentielle.

Suite au rdv, mon constructeur me signifie que face au contexte actuel il est contraint de revoir notre contrat à 231K€ 

Soit une augmentation de  31k€ (15,5%). Il m'annonce qu'en suivant le BT01 (et donc la hausse de 12K€) il serait déficitaire sur notre dossier.

Nous n'avons à ce jour plus aucun engagement l'un envers l'autre.

Que pensez-vous de sa demande svp? 

Je rajoute qu'il a déjà engagé des frais sur notre dossier (Etude de sol, dépot PC), et que notre projet est bien situé donc important pour lui.

Merci