Augmentation des travaux de réserves entre devis et contrat

Bonjour,

Je ne sais pas si ma question entre dans la catégorie CCMI.

Nous avons fait une étude avec un constructeur qui nous a chiffré un devis avec des travaux annexes à environ 10000 euros. Cependant, lorsqu'il nous a envoyé le contrat, ces travaux représentent 13000 de plus soit 23000 euros.

Après discussion avec lui, il nous explique qu'il est "obligé" de mettre dans les travaux de réserve des frais à notre charge même s'ils n'ont pas besoin d'être effectués. Effectivement, les postes qui ont été chiffrés en plus sont la viabilisation du terrain, le traitement des eaux et quelques petites bricoles qui expliquent donc cette différence.

Le souci, c'est qu'on se retrouve du coup avec un montant de frais annexes bien supérieur à ce qui était prévu.

Question : ne peut-on pas signer un contrat avec les frais réels ? S'il n'y a pas de viabilisation à faire, on l'enlève, s'il n'y a pas de puisard, on l'enlève, etc.

Merci à vous.