Litige surface annexe plan/construction

Bonjour à tous,

Tout nouveau sur ce forum, merci d'avance pour vos réponses. Voilà, actuellement je fais construire une maison de plein-pied avec comble aménageable (grenier). Sur les plans du permis de construire, la surface annoncé pour le grenier est une surface annexe de XXm² calculé entre la longueur des renforts de charpente et la largeur de la maison. La surface XX correspond bien à ce calcul.
Pour moi et les différentes recherches que j'ai pu faire, les surfaces annexes sont calculé à partir d'une hauteur sous plafond au moins égale à 1.8m. Ce qui voudrait dire que les renforts de charpente devraient mesurer une hauteur de 1.8m.
Il y a peu, la charpente a été installé. Quand je suis parti voir le résultat, j'ai constaté que les hauteurs de renforts charpente étaient loin de 1.8m de hauteur. Elles mesurent environ 1.2m. Après avoir vérifié, l'erreur n'est pas sur la construction mais bien sur les plans du PC car toutes les mesures correspondent. Du coup, pour moi la perte potentielle habitable n'est pas négligeable !
J'ai fais remonté mon souci côté constructeur, mais je suis toujours en attente de réponse.

Par rapport à mon problème, voici ce que j'aimerais savoir :

1. Suis-je dans le vrai concernant le calcule d'une surface annexe ? Sachant que ma source principale trouvé : https://www.cohesion-territoires.gouv.fr/sites/default/files[...]guide_surface_utile.pdf
Rien de mieux qu'une définition (page 63) d'un document sortant d'un site de gouv.fr pour moi.
2. Si je suis dans le vrai, que puis-je demander pour la perte de surface ?

Merci d'avance pour vos réponses