Le propriétaire d’une parcelle soumis à servitude peut il se raccorder au conduit pluvial de mon pavillon sans mon accor

Il y a 10 ans , j’achète une parcelle de terrain à bâtir en deuxième ligne de la route issue d’une division d’une propriété « À «  . Sur acte notarié , le vendeur du terrain consent un droit de passage perpétuel et la création de servitude en sous sol pour la viabilisation de la parcelle achetée pour construction d’un pavillon « B » . Sur l’acte , il est entendu que nous sommes tenu d’assurer l’entretien de ce passage ( environ 80m) .
Un autre pavillon ( fille de la voisine vendeuse) est construit par la suite « C » , situé entre À et B . Sur sa demande , je lui accorde le raccordement des eaux pluviales sur notre conduit .
Nous sommes en bonne entente et nous nous accordons pour goudronner notre route d’accès commune , investissement de 15000€ partagé sans histoire
-> le pavillon de la propriété « A » est récemment vendu . Le nouveau propriétaire revendique un raccordement à notre conduit d'eau pluviale en sa qualité de propriétaire du sol . Il possède déjà un raccordement de pluviale mais notre conduit ( pavillon B et C ) jouxte sa descente de gouttière ,il est donc moins onéreux que de se raccorder à notre conduit .

-> avons nous obligation d’acceptation de la demande du nouveau propriétaire de À alors qu’il a possibilité d'accéder au réseau public des pluviales , mais à un coût supérieur en traversant sa parcelle sur tout là longueur ,
-> le conduit posé ,raccordement entièrement financé par B est initialement prévu pour 1 pavillon , en supporte maintenant deux , peut- il en supporter plus pour le débit des pluviales ?
-> notre route goudronnée va d’en trouver dégradée , rafistolée , source de complications ultérieures que nous aurions à supporter par B et C puisque tenu d’entretenir le passage .

Que faire ?
Le fait d’etre propriétaire du passage autorise-t-il un droit de jouissance de notre viabilisation desservant B et C ?

Merci pour vos retours et vos conseils pour ce cas de figure .

Sand Nolab