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Est-ce qu'un constructeur a le droit de mettre fin au CCMI? de lui même? (Nord) Résolu

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Avis Maisons Phenix
Maisons Phenix
11 avis 170 récits
Picto go Voir tous les constructeurs de maisons dans le Nord
 
Env. 10 message Nord
Bonjour, 

Nous avons signé notre CCMI en décembre 2021 avec Maisons Phénix. 
Le terrain a été réservé, un chèque d'accompte a été versé, nous étions en phase de validation du prêt pour le terrain et la construction. 
Lorsque, nous avons reçu un appel du commercial gérant notre dossier, nous informant, que notre dossier était bloqué, en effet, il nous manquait jusque la VAC afin de transmettre notre dossier complet à notre courtier. 
Trois raisons ont été évoqués : 
- La guerre en Ukraine qui a provoqué la hausse du prix des matériaux. 
- Maisons Phénix est en cours de rachat, par une nouvelle société (Direction, et actionnaires changent). 
- Notre maison ne rapporterait plus "assez aux actionnaires". 
Donc, nous attendons la sentence de Maisons Phénix, à savoir, si le VAC sera accordé, est-ce que nous subirons quand même une hausse du prix? ou est-ce que carrément le projet sera abandonné?

J'aimerai avoir votre retour, à savoir, si vous avez déja été dans cette situation? ou avoir connu un cas similaire? et les répercutions que le refus du VAC, pourraient avoir? 

Je vous remercie, 
Merci beaucoup pour vos différents retours, 
Cordialement, Hélène. 
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Messages : Env. 10
Dept : Nord
Ancienneté : + de 3 ans
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message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre utile Env. 400 message Béthune (62)
Bonjour,
bon courage, je ne sais pas la réponse à votre question, mais je vois de plus en plus de cas similaire sur des groupe de constructions, c'est aberrant !!!
je me demande lors d'une rupture de ccmi par le constructeur, doit-il nous verser une indemnité? car dans le cas contraire si le "client" rompt le contrat il est demandé 10 %...
adhérente AAmoi
Mon récit avec Maison d'en flandres https://www.forumconstruire.[...]-531514.php
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 400
De : Béthune (62)
Ancienneté : + de 3 ans
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Membre utile Env. 800 message Calvados
Bonjour,

Le constructeur ne peut pas rompre un contrat CCMI unilatéralement; vous pouvez négocier ce que vous désirez pour leur accorder l'annulation - et vous pouvez exiger qu'il construise votre maison.

Ne vous laissez pas intimider. Demandez-leur de vous envoyer une LRAR de rupture de contrat. Je doute qu'il vous envoie un tel courrier...

Il serait bon d'adhérer à l'AAMOI, une association qui pourra vous conseiller sur la meilleure marche à suivre.

Cordialement.
mon récit de construction: https://manormandie.forumcon[...]struire.com
aamoi9932
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 800
Dept : Calvados
Ancienneté : + de 5 ans
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Membre super utile Env. 2000 message Eure Et Loir
Bonjour,

helene2610 a écrit:Bonjour, 

Nous avons signé notre CCMI en décembre 2021 avec Maisons Phénix. 
Le terrain a été réservé, un chèque d'accompte a été versé, nous étions en phase de validation du prêt pour le terrain et la construction. 
Lorsque, nous avons reçu un appel du commercial gérant notre dossier, nous informant, que notre dossier était bloqué, en effet, il nous manquait jusque la VAC afin de transmettre notre dossier complet à notre courtier. 
Trois raisons ont été évoqués : 
- La guerre en Ukraine qui a provoqué la hausse du prix des matériaux. 
- Maisons Phénix est en cours de rachat, par une nouvelle société (Direction, et actionnaires changent). 
- Notre maison ne rapporterait plus "assez aux actionnaires". 
Donc, nous attendons la sentence de Maisons Phénix, à savoir, si le VAC sera accordé, est-ce que nous subirons quand même une hausse du prix? ou est-ce que carrément le projet sera abandonné?

J'aimerai avoir votre retour, à savoir, si vous avez déja été dans cette situation? ou avoir connu un cas similaire? et les répercutions que le refus du VAC, pourraient avoir? 

Je vous remercie, 
Merci beaucoup pour vos différents retours, 
Cordialement, Hélène. 


Il est mignon le constructeur, comme si les dividendes que versent la société vous concernaient ! Même avis que emetens, ne vous laissez pas faire et avant tout adhérez à l'Aamoi dès aujourd'hui.

Un point qui me laisse perplexe dans votre message : pourquoi est-ce que le constructeur qui se charge d'envoyer votre dossier au courtier ?
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
Dept : Eure Et Loir
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

+1 pour adhésion AAMOI.


helene2610 a écrit:
...il nous manquait jusque la VAC

...à savoir, si le VAC sera accordé...

le refus du VAC...

pure curiosité : c'est quoi "VAC" ?
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De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Nouvel Aviseur Env. 10 message Ain
Un point qui me laisse perplexe dans votre message : pourquoi est-ce que le constructeur qui se charge d'envoyer votre dossier au courtier ?

Je suppose que c'est le courtier de votre constructeur ? Demandez le financement à votre  banque.

Est-ce qu'un constructeur a le droit de mettre fin au CCMI

NON, c'est le tribunal qui tranche : soit vous accepter la rupture avec les dommages et intérêts, soit vous les obliger de construire au prix convenu. 

Ayant une affaire avec MAISON FAMILIALE, même groupe et menasse de rompre le contrat, avec une résistance de fer, il n'y a pas d'autre solution que passer par le tribunal, hélas. C'est le groupe GEOXIA et il se croit le dieu du monde, tout est permis (faux promesses, mensonges, baratins ...°  !!! Sur tous, attention à GEOXIA RHONE ALPES, malfaçons flagrantes !
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Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 10
Dept : Ain
Ancienneté : + de 3 ans
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Membre ultra utile Env. 6000 message Loire Atlantique
Après la hausse des prix reste une réalité... Faut quand même avoir envie de faire sa maison avec quelqu'un qui n'a pas envie de la construire. Déjà qu'en temps normal y'a des soucis la tu cours au devant des emmerdes.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 6000
Dept : Loire Atlantique
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Membre ultra utile Env. 20000 message La Verdière (83)
Cartman44 a écrit:Après la hausse des prix reste une réalité... Faut quand même avoir envie de faire sa maison avec quelqu'un qui n'a pas envie de la construire. Déjà qu'en temps normal y'a des soucis la tu cours au devant des emmerdes.


Bonjour
En fait par les temps qui courent, il faut avoir envie de construire tout court.
C’est plus facile d'être belle de la fesse que de la face !
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
De : La Verdière (83)
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Membre utile Env. 400 message Béthune (62)
Oui c'est sûr mais ce qui est rageant c'est le manque d'anticipation quand je vois que j'ai signé juillet/août et que ( pour ma part l'excuse c'est le manque de maçon ou ou la brique) ça me met en rage car il aurait pu anticiper à commander les matériaux kaline
adhérente AAmoi
Mon récit avec Maison d'en flandres https://www.forumconstruire.[...]-531514.php
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 400
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Env. 10 message Nord
elisa21 a écrit:Bonjour

+1 pour adhésion AAMOI.


helene2610 a écrit:
...il nous manquait jusque la VAC

...à savoir, si le VAC sera accordé...

le refus du VAC...

pure curiosité : c'est quoi "VAC" ?

Bonjour, 
Je vous remercie pour votre retour. 
Je suis désolée, j'ai un doute, il me semble que c'est la validation de la construction. 
C'est un document demandé par le courtier, pour établir l'offre du prêt. Je vous remercie de votre compréhension, 
Cordialement, 
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Messages : Env. 10
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Env. 10 message Nord
Dyan a écrit:Bonjour,

helene2610 a écrit:Bonjour, 

Nous avons signé notre CCMI en décembre 2021 avec Maisons Phénix. 
Le terrain a été réservé, un chèque d'accompte a été versé, nous étions en phase de validation du prêt pour le terrain et la construction. 
Lorsque, nous avons reçu un appel du commercial gérant notre dossier, nous informant, que notre dossier était bloqué, en effet, il nous manquait jusque la VAC afin de transmettre notre dossier complet à notre courtier. 
Trois raisons ont été évoqués : 
- La guerre en Ukraine qui a provoqué la hausse du prix des matériaux. 
- Maisons Phénix est en cours de rachat, par une nouvelle société (Direction, et actionnaires changent). 
- Notre maison ne rapporterait plus "assez aux actionnaires". 
Donc, nous attendons la sentence de Maisons Phénix, à savoir, si le VAC sera accordé, est-ce que nous subirons quand même une hausse du prix? ou est-ce que carrément le projet sera abandonné?

J'aimerai avoir votre retour, à savoir, si vous avez déja été dans cette situation? ou avoir connu un cas similaire? et les répercutions que le refus du VAC, pourraient avoir? 

Je vous remercie, 
Merci beaucoup pour vos différents retours, 
Cordialement, Hélène. 


Il est mignon le constructeur, comme si les dividendes que versent la société vous concernaient ! Même avis que emetens, ne vous laissez pas faire et avant tout adhérez à l'Aamoi dès aujourd'hui.

Un point qui me laisse perplexe dans votre message : pourquoi est-ce que le constructeur qui se charge d'envoyer votre dossier au courtier ?

Bonjour Dyan, 
Merci beaucoup pour votre retour et vos conseils. 
Pardon, désolée, je n'ai pas été assez claire, c'est moi qui devait envoyer le dossier au courtier. C'est juste qu'il ne me manquait qu'un document, la fameuse VAC. 
Je vous remercie, bonne journée, Hélène. 
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Messages : Env. 10
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Ancienneté : + de 3 ans
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Nouvel Aviseur Env. 70 message Essonne
Bonjour,

Qu'est-ce que la VAC ?

Le CCMI vous a t il été retourné en courrier AR ?
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Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 70
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 7 ans
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Super photolover Env. 60 message Charente Maritime
helene2610 a écrit:Bonjour, 

Nous avons signé notre CCMI en décembre 2021 avec Maisons Phénix. 
Le terrain a été réservé, un chèque d'accompte a été versé, nous étions en phase de validation du prêt pour le terrain et la construction. 
Lorsque, nous avons reçu un appel du commercial gérant notre dossier, nous informant, que notre dossier était bloqué, en effet, il nous manquait jusque la VAC afin de transmettre notre dossier complet à notre courtier. 
Trois raisons ont été évoqués : 
- La guerre en Ukraine qui a provoqué la hausse du prix des matériaux. 
- Maisons Phénix est en cours de rachat, par une nouvelle société (Direction, et actionnaires changent). 
- Notre maison ne rapporterait plus "assez aux actionnaires". 
Donc, nous attendons la sentence de Maisons Phénix, à savoir, si le VAC sera accordé, est-ce que nous subirons quand même une hausse du prix? ou est-ce que carrément le projet sera abandonné?

J'aimerai avoir votre retour, à savoir, si vous avez déja été dans cette situation? ou avoir connu un cas similaire? et les répercutions que le refus du VAC, pourraient avoir? 

Je vous remercie, 
Merci beaucoup pour vos différents retours, 
Cordialement, Hélène. 

bonjour, étant en train de faire construire (ccmi signé en meme temps que vous), je n'ai jamais entendu parlé de VAC. Le CCMI est ferme est définitif (sauf conditions suspensives non réalisés)
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Picto recompense Super photolover
Messages : Env. 60
Dept : Charente Maritime
Ancienneté : + de 3 ans
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Super photolover Env. 60 message Charente Maritime
Et par principe, il faut toujours gérer son financement soi-meme. jamais au grand jamais je ne serait passée par le constructeur !!
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Picto recompense Super photolover
Messages : Env. 60
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Ancienneté : + de 3 ans
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Bloggeur Env. 50 message Ain
Bonjour,

On va nous laisser dans le supence encore longtemps... C'est quoi une VAC? ....
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Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 50
Dept : Ain
Ancienneté : + de 4 ans
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Membre ultra utile Env. 20000 message La Verdière (83)
Boutondor01 a écrit:Bonjour,

On va nous laisser dans le supence encore longtemps... C'est quoi une VAC? ....


C’est répondu : validation a construction
C’est plus facile d'être belle de la fesse que de la face !
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
De : La Verdière (83)
Ancienneté : + de 19 ans
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
'savent plus quoi inventer Rolleyes
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 19 ans
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Membre ultra utile Env. 4000 message Saint Germain En Laye (78)
Bonjour,

La VAC n'a aucune existence légale, c'est de l'enfumage de haut vol. Allez voir un autre courtier.
Association AAMOI
Vous prendrez le droit
www.aamoi.info
Je ne réponds pas au MP demandant des conseils juridiques qui doivent être posé en public. Je ne réponds pas plus si un MP me demande de répondre à un message public.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 4000
De : Saint Germain En Laye (78)
Ancienneté : + de 20 ans
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Env. 20 message Haut Rhin
aamoi a écrit:Bonjour,

La VAC n'a aucune existence légale, c'est de l'enfumage de haut vol. Allez voir un autre courtier.

C'est vrai que notre courtier (le bon, pas les autres  ) ne nous a jamais demandé un tel document.
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Messages : Env. 20
Dept : Haut Rhin
Ancienneté : + de 5 ans
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Env. 100 message Maine Et Loire
Ou en est votre histoire ?
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Messages : Env. 100
Dept : Maine Et Loire
Ancienneté : + de 3 ans
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En cache depuis le samedi 07 juin 2025 à 20h30
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