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Conseils pour choix constructeur CCMI Guadeloupe

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Picto like Avis sur les constructeurs de maisons :

Retrouvez les avis et récits dans membres de ForumConstruire.com à propos des constructeurs cités dans cette discussion.
Avis Maisons Caribois
Maisons Caribois
1 avis 2 récits
Avis Les Villas Kéops
Les Villas Kéops
Aucun avis
Avis Objectif Maison
Objectif Maison
Aucun avis 1 récit
Avis Villarchipel
Villarchipel
Aucun avis
 
Env. 10 message Guadeloupe
Bonjour à tous,
Je viens de découvrir ce forum que je trouve super. Je l'ai pas mal parcouru mais je trouve malheureusement assez peu d'informations et encore moins de récits sur les constructeurs CCMI en Guadeloupe.

Nous sommes un couple de 30 ans, nous avons un projet de construire notre maison sur les Abymes ou au Gosier.
Nous voulons une maison de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain indépendante.

Nous avons contacté tous les constructeurs CCMI du département pour essayer de faire le meilleur choix, ils sont 6 en l'occurrence :
- Maison tropic concept
- Villarchipel
- Villa Kheops
- Objectif Maison
- Guadeloupe Construction
- Caribois

Je souhaiterai donc avoir des avis sur ces constructeurs.
D'avance merci beaucoup

Mark
Messages : Env. 10
Dept : Guadeloupe
Ancienneté : + de 1 an
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 10 message Guadeloupe
Bonjour à tous,
Nous avons visité un terrain aux Abymes et rencontré la commerciale de Maison Tropic Concept pendant une heure.

Voici mon ressenti après ce premier entretien.
-Le prix au m2 semble plutôt dans la fourchette basse (environ 1300 euros/m2).
-J'ai demandé si ils avaient des certifications (type NF habitat), elle a joué l'ingénue en me demandant ce que c'était puis elle a noyé le poisson en demandant de l'aide à son collègue pour savoir si ils étaient aux normes françaises, il a répondu que tous les matériaux étaient NF... Elle était visiblement embarrassée par cette question.
-J'ai demandé à avoir une copie de la notice descriptive et du contrat type, ce qu'elle a catégoriquement refusé (ce qui ne me rassure pas du tout), elle a parcouru avec nous rapidement la notice descriptive et a dit que tous les constructeurs faisaient les maisons à peu près de la même manière (ce dont je doute).
-J'ai demandé à voir soit une maison finie soit des chantiers en cours, pour les chantiers elle était plutôt sur la défensive en disant que de toute façon un chantier c'était moche mais elle a accepté qu'on visite une maison qui va être livré. On visite samedi, je vous tiendrai informé.
-Autre chose qui ne me rassure pas trop, elle disait beaucoup "ça on peut voir après" (sous entendu après la signature du CCMI) et j'ai justement vu en parcourant ce forum qu'il fallait ce méfier de ce genre de parole de commercial...
-Leur assurance dommage ouvrage est de 1,27 %, je n'ai pas de comparatif avec les autres constructeurs mais ça ne me paraît pas élevé, ce qui est un bon point.

Que pensez vous de tout ça ?
Merci

Mark
Messages : Env. 10
Dept : Guadeloupe
Ancienneté : + de 1 an
 
Membre utile Env. 500 message Gard
Bonsoir, les conseils sur ce site sont valables pour tous les constructeurs. Vous avez les bons réflexes et effectivement, n'omettez rien avant la signature du ccmi.
Un autre conseil, les paroles s'envolent, les écrits restent.

En vous souhaitant bonne construction !
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 500
Dept : Gard
Ancienneté : + de 3 ans
 
Env. 10 message Guadeloupe
Bonjour à tous,
On a rencontré la commerciale de Villa Kheops.
On a eu un meilleur feeling tous les deux.
- Elle a accepté de nous donner une notice descriptive type sans problème.
- Elle nous a parlé des entreprises avec qui elles travaillent de façon spontané, ce sont toutes des grosses boîtes reconnues du département.
- L'entreprise est implanté en Guadeloupe depuis 30 ans et a même racheté un autre constructeur.
- Elle était tout à fait d'accord pour une visite de chantier ou de maison finie.
- Elle faisait plus professionnel et moins commerciale que la commerciale de Maison Tropic Concept.
- Le prix au m2 est le même, 1300 euros/m2.
- Par contre, le taux de dommage ouvrage est de 2,75% donc plus élevé que Maison tropic concept.

A bientôt

Mark
Messages : Env. 10
Dept : Guadeloupe
Ancienneté : + de 1 an
 
Env. 10 message Guadeloupe
Bonjour Marc,

Ou en es tu dans ton projet de construction ?
 Nous sommes un couple de 29 et 31 ans et nous souhaitons acheter un terrain et faire construire aux alentours de Trois rivières. Nous sommes encore au tout debut, nous avons fait une simulation en ligne et nous attendons une approche de la part de la conseillère bancaire. J’ai commencé à me renseigner auprès des constructeurs de maison individuels mais pas encore de contact direct.
As tu finalement rencontré d’autres constructeurs ? Quel a été votre choix final ?

A bientot
Messages : Env. 10
Dept : Guadeloupe
Ancienneté : + de 4 mois
 
Env. 10 message Guadeloupe
Bonjour Stella,
Nous n'avons pas rencontré d'autre constructeurs car notre projet est tombé à l'eau pour des raisons professionnelles.
Bon courage

Mark
Stella971 a écrit:Bonjour Marc,

Ou en es tu dans ton projet de construction ?
 Nous sommes un couple de 29 et 31 ans et nous souhaitons acheter un terrain et faire construire aux alentours de Trois rivières. Nous sommes encore au tout debut, nous avons fait une simulation en ligne et nous attendons une approche de la part de la conseillère bancaire. J’ai commencé à me renseigner auprès des constructeurs de maison individuels mais pas encore de contact direct.
As tu finalement rencontré d’autres constructeurs ? Quel a été votre choix final ?

A bientot
Messages : Env. 10
Dept : Guadeloupe
Ancienneté : + de 1 an
 
Env. 10 message Guadeloupe
Merci pour ta réponse,
Bonne continuation.

karkipou a écrit:Bonjour Stella,
Nous n'avons pas rencontré d'autre constructeurs car notre projet est tombé à l'eau pour des raisons professionnelles.
Bon courage

Mark
Stella971 a écrit:Bonjour Marc,

Ou en es tu dans ton projet de construction ?
 Nous sommes un couple de 29 et 31 ans et nous souhaitons acheter un terrain et faire construire aux alentours de Trois rivières. Nous sommes encore au tout debut, nous avons fait une simulation en ligne et nous attendons une approche de la part de la conseillère bancaire. J’ai commencé à me renseigner auprès des constructeurs de maison individuels mais pas encore de contact direct.
As tu finalement rencontré d’autres constructeurs ? Quel a été votre choix final ?

A bientot

Messages : Env. 10
Dept : Guadeloupe
Ancienneté : + de 4 mois
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