Achat maison neuve pas encore terminée

Ce sujet comporte 3 messages et a été affiché 175 fois

Nouveau sujet

Répondre

abonnés
surveillent ce sujet

Flow06 Picto info

Auteur du sujet

Le 14/04/2022 à 06h38 Env. 70 message Alpes Maritimes

Bonjour,

Nous allons acheter une maison hors d’eau hors d’air, cloisons posés, électricité, déjà effectué, la maison serait finie pour la vente finale (d’ici Maximum 3mois selon l’agent immobilier)

Le vendeur est une personne qui travail dans le bâtiment (maçon) et qui vendra la maison sous sa SAS. Il a acheté le terrain et construit cette maison pour faire une plus value.

Notre question est: comment se passe la vente si le vendeur affirme finir les travaux et vendre la maison finie et que le jour de la signature de l’acte final rien n’a été fait ?

Quelles sont les démarches en cas de litige? La vente peut être annulée ? Clause suspensive ?

Comment se passe la vente si on a des réserves ou découvre des soucis ?

Quels sont les documents à demander au vendeur ? Décennale ?

Merci à tous d’avance pour votre aide
(Nous sommes heureux de voir en vente une maison neuve mais aussi perdu ayant peur de se faire avoir)

Citer

Messages : Env. 70
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 3 ans

Voir la fiche

Cliquez ici pour accéder à la meilleure réponse

Auto promo

Par ForumConstruire.com

Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php

Nanomélie Picto info

Le 14/04/2022 à 07h29 Membre super utile Env. 3000 message Meurthe Et Moselle

Bonjour,
Voyez avec VOTRE notaire pour blinder le compromis de vente afin d'éviter les surprises, notamment sur les finitions.

Il faut aussi regarder si le maçon/sa SAS sont bien assurés sur tous les postes de la construction (de la maçonnerie à la toiture en passant par l'électricité, la plomberie...), en décennale.

Citer

Membre super utile

Messages : Env. 3000
Dept : Meurthe Et Moselle
Ancienneté : + de 7 ans

Voir la fiche

salade bio Picto info

Le 14/04/2022 à 09h02 Membre ultra utile Env. 4000 message Yvelines

Bonjour,

Vous pouvez également inclure une clause de non contestation de la conformité au permis de construire par l'autorité.

Si le bien est vendu non achevé vous devez terminer les travaux vous même en espérant que le permis de construire est toujours valable. Mais surtout, il faudra modifier le permis si le bien était prévu pour la résidence du vendeur, car en cas de construction/vente il faut justifier que la construction respecte les règles d'accessibilité PMR (art. R.462-3 CU).

Citer

Membre ultra utile

Messages : Env. 4000
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 11 ans

Voir la fiche

En cache depuis le dimanche 03 aout 2025 à 21h15

Lancer un nouveau sujet

Poster une réponse

Ce sujet vous a-t-il aidé ?

Votez !

C'est intéressant aussi !

Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.

Tout savoir sur la MAP
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.

Trouvez une Dommage Ouvrage au meilleur prix
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com

Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
QuelConstructeur.com vous permet d'envoyer votre projet aux constructeurs de votre région gratuitement