Garantie prix et délais convenus

Bonjour

mathieR a écrit:

...J'ai reçu l'attestation dommage-ouvrage et le 1er appel de fond rapidement, ça m'avait rassuré mais maintenant je trouve ça étrangement long... (D'autant que j'ai payé évidemment)...

qui correspond à quelle tranche ?

C'est les 15% à l'ouverture du chantier.

C'est ce qui me semblait ...
Donc la DOC (déclaration d'ouverture de chantier) doit être faite ...  

si ce n'est pas le cas : la faire en direct sur le site https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1992  
ça prend quelques minutes.

Et adhésion AAMOI pour avoir toutes les bonnes infos pour la suite "au cazou" ...
... en espérant, comme à chaque fois qu'on le conseille, qu'il n'y en aura pas trop besoin si ce n'est pour ne pas relancer inutilement , éviter d'envoyer des courriers mal tournés ...

Oui, je suis adhérent AAMOI et la DOC est faite..

Tout est fait , c'est parfait...

pour répondre -enfin- à la question initiale :
2 mois d'attente en cette période n'a rien d'étonnant ou d'alarmant (toujours + facile à écrire quand on ne subit pas...)...

n'hésitez pas à les relancer régulièrement : s'ils ont 1 et 1 seul créneau dispo, ils planifieront certainement le client le +...   ou disons le moins patient 

Je vois ! Merci pour l'info.. ;)

Bonjour,

Nous avons signé un CCMI en juillet 2021 avec un constructeur reconnu et sérieux dans notre secteur. Je ne le nommerai pas pour le moment. D'après le contrat, les travaux devaient débuter en février 2022.

En février, on nous dit que suite au COVID, nous aurons un retard de 2 mois (artisants malades, retard dans d'autres chantiers...)

Puis en avril, le Directeur nous informe qu'il ne peut pas démarrer notre chantier, car le garant / son assurance-caution, qui est CGI bâtiment, n'ouvre plus aucun chantier. Biensûr nous n'avons aucun écrit, mais la raison évoquée par téléphone, est la défaillance de nombreux acteurs du bâtiment suite aux hausses de prix de matériaux, et CGI ne serait pas en mesure de garantir de nouveaux CCMI et donc de fournir de nouvelles attestations d'ouvertures de chantiers.

Etes-vous dans ce cas là? Je trouve cela bizarre car nous avons contacté d'autres constructeurs et ils démarreraient des chantiers CCMI sans problème.

Nous n'avons rien versé à notre constructeur, mais notre contrat est valable 12 mois, et sera donc caduc en juillet.

Sous les conseils de l'ADIL, nous avons envoyé une mise en demeure, leur demandant de nous fournir une attestation de démarrage des travaux sous 7 jours.

Si pas de démarrage en juillet, nous serons obligés de trouver un autre constructeur, sachant que nous avons déjà "consommé" 6 mois de notre crédit relai, et qu'il reste 1 an et demi pour finaliser notre projet.

Merci d'avance pour votre aide

Marisk a écrit:

Puis en avril, le Directeur nous informe qu'il ne peut pas démarrer notre chantier, car le garant / son assurance-caution, qui est CGI bâtiment, n'ouvre plus aucun chantier. Biensûr nous n'avons aucun écrit, mais la raison évoquée par téléphone, est la défaillance de nombreux acteurs du bâtiment suite aux hausses de prix de matériaux, et CGI ne serait pas en mesure de garantir de nouveaux CCMI et donc de fournir de nouvelles attestations d'ouvertures de chantiers.

Pour info, CGI Bâtiment est le plus grand garant de constructeurs en France. Cela laisse augurer de la crédibilité de l'info...

Bonjour, encore une fois de plus on peut voir qu'un CCMI et surtout protecteur pour le constructeur, celui-ci vous a tenu le bec dans l'eau près d'un an, vous vous étiez bloqué avec eux, mais eux avec aucun engagement avec vous . Avec cela-ci vous retournez voir un autre constructeur, vous êtes un peu masochiste, et si vous avez encore une mauvaise aventure avec ce nouveau constructeur, vous seriez en grande partie responsable, de par votre choix .

mathieR vous pouvez faire un recommandé
en disant que vous avez levées toutes vos conditions et demandez de lui remettre
oui c'est vrai certain s'en servent pour demander ne rajoute à la dernière minute ou laisser tomber le contrat ... nous ca fait 6 mois et le chantier n'est pas commencé , ils donnent c'est documents qu'a l'ouverture du chantier d'après eux ... ce qui est faux

esthelg26
En fait j'ai recontacté mon constructeur. Ils m'ont expliqué qu'ils avaient plusieurs dossiers en attente chez leur garant (CGI), ils ont un rendez-vous pour débloquer ces dossiers et discuter de ces délais à rallonge.. J'espère donc avoir des infos complémentaires rapidement. Et surtout l'attestation.

Dans ce que je lis un peu partout, les constructeurs prennent du retard sur les chantiers et le cout des matériaux augmentent. Certains constructeurs doivent être dans des situations compliquée alors j'imagine que derrière les garants deviennent frileux et ne veulent pas prendre de risques ! Ils étudient peut-être plus sérieusement les chantiers qu'ils assurent ! Ils sont la pour gagner de l'argent, pas pour en dépenser en nous aidant quand on en a besoin ! 
Ils vont peut-être renégocier leurs tarifs ! Mais après c'est au constructeur de se chercher un autre garant ou payer une surprime. 

Merci pour vos messages.

mathieR Votre constructeur a l'air d'être plus bavard que le mien. Je ne sais plus quoi penser de cette situation. Au vu des nombreux contrats signés en 2021 (année de vente exceptionnelle), mais par la suite de l'augmentation des matériaux qui entraine une baisse des marges des constructeurs, la position des garants n'est en effet pas évidente.

Si pas d'attestation d'ouverture de chantier avant la fin du contrat, adieu le tarif 2021 inscrit sur le contrat... N'est-ce pas également une manoeuvre de la part du constructeur ?

Comme vous le dites, certains constructeurs trouvent des solutions en payant sûrement des cotisations plus importantes auprès de ces assurances pour ouvrir des chantiers, et d'autres ne le font pas.

A part ma mise en demeure, je me sens limité dans mes démarches.