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Dépassement budget demande conseil

Ce sujet comporte 16 messages et a été affiché 4.625 fois
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Env. 80 message 77 Montereau Fault Yonne
Bonjour, j'ai fait le déblocage des 95%, avec les 95% compris j'ai dépassé mon prêt, donc la maison pas fini mais déblocage complet du prêt, donc le prêt est en route avec en plus le loyer actuel oups ca va faire mal
Donc je voudrais savoi car je vois que ca arrive tres courament de dépasser son budget, que faire dans ce cas:
- un nouveau prêt
- modifier son prêt actuel, ca s'est impossible
- recasser la tirelire qu'on a recollé
- existe t'il des pret complementaire ?
enfin que faite vous la plupart du temps dans ce cas ?
merci de vos lumières
- constructeur maison évolution
- Prêt ok 3.9%,0%,1%
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(électricité terminé, plomberie en cours, ravalement qui va commencer)
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Messages : Env. 80
De : 77 Montereau Fault Yonne
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Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Photographe Env. 700 message La Lande De Fronsac [33] (33)
Avant de pouvoir te répondre, quel incident ou problème éventuel justifie que tu n'aies plus de budget avant la fin de ton chantier?

Car normalement, la banque d'un coté et le constructeur de l'autre s'assurent au préalable que la construction pourra être financée dans son intégralité...
Notre construction avec IGC: l'aventure continue... http://umma.forumconstruire.com
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Messages : Env. 700
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Env. 500 message Auvergne (63)
Bonjour,

Je comprends tout à fait ton problème car on risque d'avoir le même souci...

Ummagumma a écrit:Avant de pouvoir te répondre, quel incident ou problème éventuel justifie que tu n'aies plus de budget avant la fin de ton chantier?


Il peut y avoir des imprévus, des travaux non prévus initialement (étanchéité terrasse pour notre cas!)

Citation: Car normalement, la banque d'un coté et le constructeur de l'autre s'assurent au préalable que la construction pourra être financée dans son intégralité...


Il y a aussi ceux qui ne passent pas par un constructeur...
Nous avons bouclé notre budget il y a plus d'un an, devis obtenus pour chaque corps de métier, seulement on avait pas prévu qu'entre les ABF et la mairie, il nous faudrait plus de 9 mois pour avoir notre PC, et depuis les prix ne sont plus les même aussi (autant MO que matériaux)

Bon courage!
Terrain trouvé en février 06
Permis de construire accordé en janvier 07
Début des travaux en avril 07
Gros oeuvre terminé août 07
Hors d'eau septembre 07
Hors d'air octobre 07
Habitable novembre 08
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Photographe Env. 700 message La Lande De Fronsac [33] (33)
Je comprends parfaitement lily que ce genre de problème puisse arriver mais le fait que cameleon parle de déblocage des 95% sous-entend la signature d'un CCMI lequel sous-entend un prix convenu. C'est pour cette raison que cela me surprend.
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Messages : Env. 700
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Env. 500 message Auvergne (63)
Ummagumma a écrit:Je comprends parfaitement lily que ce genre de problème puisse arriver mais le fait que cameleon parle de déblocage des 95% sous-entend la signature d'un CCMI lequel sous-entend un prix convenu. C'est pour cette raison que cela me surprend.


Ah ok, autant pour moi! Blush
Effectivement donc....
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Env. 80 message 77 Montereau Fault Yonne
oui on avait defini le pret en fonction du constructeur seulement n'a pas été pris en compte dans le credit:
La hausse de BT01 soit 5800€ pour moi !!!!
le credit logement (hypotheque) payer directement au notaire soit 3800 €
sachant que pour le BT01 ils l'ont integré par la suite au prix global de la maison soit dans les decaissements, et comme le pret etait deja clos avant le BT voila la difference
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Photographe Env. 700 message La Lande De Fronsac [33] (33)
Je comprends mieux maintenant. A mon avis, ta banque va très certainement te proposer un prêt complémentaire lissé sur ton prêt précédent afin de ne pas trop augmenter tes mensualités. Par contre au niveau du taux, tu risques d'avoir une sacrée augmentation...
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Env. 80 message 77 Montereau Fault Yonne
ok voila ce que j voulais savoir que vont il me proposer tu dis un pret complementaire lissé sur mon pret ca peut se faire ca ? houla ils vont se regaler sur le taux non je sais pas du tout ce qu'ils vont me proposer jvé me faire avoir je le sens
il vaut mieux demander un peu plus que prevu non
on verra je dirais 10000€ sur 8 à 10 ans ca serait bien
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Env. 50 message Sud De Toulouse (31)
Euh... il reste la famille !
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Env. 80 message 77 Montereau Fault Yonne
euh la famille deja utilisé lol
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Photographe Env. 10000 message Haute Garonne (31)
Faut pas voir en les banques que des arnaqueurs.
Ils sont la pour vendre des produits variés, faire du fric sur les interets, mais c'est leur boiulot, c'est normal.
On est quand meme loin de l'******* en general.

Maintenant, si vous n'etes pas deja a l'endettement maximum avec le premier pret, prenez rencard avec la banque et vous verrez bien ce qu'elle proposera, car toutes ne fonctionnent pas pareil.
BrickBroc
http://www.namast.com/maison
Briques et broc - Faire construire et aménager
-
Contrat avec maitre d'oeuvre - Emménagement mi-2005. Encore des trucs a faire du cote du garage et de quelques bricoles interieures et exterieures.
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Env. 80 message 77 Montereau Fault Yonne
non je suis pas au max en endettement de plus j'ai un tres bon rapport commerciale avec ma banque c'est vrai qu'ils sont bien donc je verrais avec eux ce qu'il me propose
Mais apparament cela arrive a beaucoup de monde de dépasser leur budget, sur le BT01 qu'on s'est pris on peut rien faire ya pas d'******* la dessus ?
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Photographe Env. 10000 message Haute Garonne (31)
non on ne peut rien faire sur le BT01 bien sur, SAUF si y'a eu des irregularités au niveau des dates prises en compte, dates d'ouverture chantier, etc...
Bref bien verifier les dates qui entrent en jeu pour le BT01, et bien sur l'indice qui a ete utilisé.
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Env. 80 message 77 Montereau Fault Yonne
ok merci de toute facon il est deja payer le BT01
jvé voir avec ma banque jvou tiens au courant des proposition
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Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
même s'il est déjà payé, s' il y a des irrégularités, tu pourras te les faire rembourser

5800 euros de BT 01 c'est énorme !! que s'est -il passé ? le temps fut anormalement long entre la signature et l'obtention du PC ? je sens qu'il y a une faille, du style le constructeur a dû déposer 2 fois le PC car il avait oublié quelquechose...
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Picto recompense Membre ultra utile
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De : Sur Le Forum (77)
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Env. 2000 message 78 Bientot En Normandie (27)
je viens d'appeler ma banque car je dépasse mon budget (indice bt01) malheureusement pas de possibilité de faire un dépassement a moins d'aller celui ci et de refaire une demande hors je signe mon terrain la semaine prochaine (ca fait 1 ans et 2mois que ca traine) et le taux ne risque plus d'etre le meme, du coup j'ai de l'argent de coté tant pis pour mon porte feuille Crying
lila nul en batiment mais heureusement pose pleins de questions pour s'ameliorer
n°adh aamoi 1722
début de chantier terrassement 7/12/2007
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De : 78 Bientot En Normandie (27)
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