Rouille sur structure acier maison phenix

Bonjour, je ne sais pas comment fonctionne la décennale, mais la société maison phénix est en liquidation

Bonjour,
J'ai une assurance dommage ouvrage, et l'on m'a expliqué que peu importe si le constructeur n'existe plus, la décennale est quand même pris en charge par ce type d'assurance. C'est le notaire qui m'a expliqué cela, mais disait-il vrai ... ?

Bonjour,
Des propriétaires de maison phenix sont-ils concerné par le même problème ?
Pour les connaisseurs des garanties décennale, qu'en pensez-vous ?
Merci pour vos réponses

Armandtm a écrit:

Bonjour,
J'ai une assurance dommage ouvrage, et l'on m'a expliqué que peu importe si le constructeur n'existe plus, la décennale est quand même pris en charge par ce type d'assurance. C'est le notaire qui m'a expliqué cela, mais disait-il vrai ... ?

bonjour 
oui c'est l'assurance ou a cotisé l 'entreprise qui prend en charge  les frais des travaux 

Bonjour
Saisissez la DO... Un courrier AR pour leur signaler le problème.
Si elle ne missionne pas d'expert, l'assureur sera prévenu, et si ça s'aggrave d'ici là fin de la décennale, vous remettez une couche en AR en déclenchant un sinistre...

Bonjour,
Ok merci je vais faire ça et tenir le forum au courant pour alimenter les retours d'experience

Bonjour,
Du coup j'ai informé la dommage ouvrage et l'expert vient demain pour regarder cela.
En outre suite à des fortes pluie, j'ai constaté pas mal d'eau dans mon vide sanitaire (15cms) et malgré une pompe vide cave le niveau a eu du mal a baissé (comme si l'eau venait d'une nappe).
Un voisin m'a informé que cela n'était jamais arrivé au propriétaire d'avant. Du coup je me pose des questions car il y a eu 2 changement notables au cours des 8 derniers mois:
- j'ai fait évacuer un monticule de terre de 200m3 qui était présent sur le côté de la maison, faisant par la suite apparaitre un sol bien tassé qui semble argileux (et qui est gorgé d'eau suite au dernières pluies).
- Une maison se construit pile en face de chez moi de l'autre côté et en contrebas de la route. Lorsque le terrassier à décaisser le terrain en pente pour le mettre droit ils ont trouvé une source qui n'a jamais arrêté de coulé. Ce peut-il que par la suite le bétonnage bloque les écoulement d'eau et que du coup cela fasse remonté l'eau chez moi ?
Qu'en pensez-vous ?
Merci pour votre aide

Pour vous tenir informé de la visite de l'expert, sans surprise il pense que la dommage ouvrage ne couvrira pas les désordres.
Du coup je ne sais pas quoi faire...

Bonjour,

L'expert a "regardé" les effets de l'oxydation.
A t-il envisagé l'évolution de l'oxydation et les conséquences futures sur le bâti?
Car dans le lien que vous avez mis (arrêt du CE), il s'agit bien de constater DANS les 10 ans, un désordre qui va évoluer défavorablement sur la construction.
Et donc, malgré les dires de l'expert, une action pourrait être entreprise auprès de la DO dans un premier temps.
@+

deffrey a écrit:

Bonjour,

L'expert a "regardé" les effets de l'oxydation.
A t-il envisagé l'évolution de l'oxydation et les conséquences futures sur le bâti?
Car dans le lien que vous avez mis (arrêt du CE), il s'agit bien de constater DANS les 10 ans, un désordre qui va évoluer défavorablement sur la construction.
Et donc, malgré les dires de l'expert, une action pourrait être entreprise auprès de la DO dans un premier temps.
@+

Oui je lui ai parlé de l’évolution potentiel de l’oxydation mais il m’a répondu que la DO ne prendrai qu’en charge si il y avait une impropriété a destination immédiate, ce qui n’est visiblement pas le cas jusqu’ici. 
Je vais attendre la décision de la DO et vous tiendrait informé. Mais sinon oui je pense toujours que nous sommes sur un désordre qui va évoluer dans le temps et donc entrainer une impropriété à destination. 
Il pense cependant que l’oxydation est lié à la condensation qui se forme dans le garage parce qu’il n’est pas isolé. Il faut que je vérifie à l’endoscope derrière des murs en placo de mon habitation pour voir si il a raison ou non. 

Bonjour,
Rapport de l'expert reçu,
Du coup pour l'oxydation ilestime 880€ TTC de travaux (reparation + mis en place ventilation)car il pense que les désordres sont liées a la condensation dans un garage qui n'est pas ventilé ni chauffé ni isolé. Je me pose la question quand même ce qu'il en est derrière les plaques de plâtre et l'isolation sur un autre endroit de la maison, car cela il ne l'a pas verifié
Et concernant l'inondation du vide sanitaire, les murs de soubassement remplissent bien la « fonction demandé » a savoir une séparation avec l'espace habitable, même si il n'exclu pas un défaut de drainage mais cela est de la responsabilité du maitre d'ouvrage (donc l'ancien proprio).

Bonjour,
Je reviens sur la problématique de mon vide sanitaire avec de l'eau, j'ai creusé dans la cour anglaise du VS un puits pour mettre ma pompe vide cave.
Suite aux épisodes de fortes pluies sans surprise l'eau est arrivé et la vide cave a fait son job ce qui permet au VS de n'avoir qu'une fine pellicule d'eau constante (au lieu d'une quinzaine de centimètres...).
Mais cette eau me dérange encore, j'aimerai bien que le VS soit sec.
Je ne comprends pas pourquoi j'ai de l'eau car en fait ma maison est construite dans une pente (terrain naturel). Le sol de Mon VS est plus haut qu'une route situé a 8 mètres des fondation (un mur en pierre sèche sépare la route de mon terrain). Logiquement vu que je suis plus haut, l'eau ne devrait pas stagner dans le VS mais s'échapper par le mur de pierre non ? D'autant plus si c'est une remonté de napes (ce que je doute puisque terrain en pente)
Des idées d'où pourrait venir cette eau ?
Il faut que je continue d'investiguer car je n'ai vue que sur la moitié de mon VS pour l'instant

Bonjour,
Personne n'a d'idée sur le sujet ?

J'ai continué mes recherches et j'ai creusé un trou a 1 m de mes fondations pour trouver la nappe. J'au une hauteur d'air de 1 m avant de trouver l'eau dans ce trou. Alors que la hauteur d'air de mon VS est de seulement 45 cms. Le sol est plutôt impermeable. Je ne comprends donc pas vraiment pourquoi l'eau de mon VS est plus haut que la nappe à proximité si ce n'est à cause de l'étanchéité du sol, et pourquoi c'elle-ci remonte pile sous la maison ?