Refus de payer les 95% si "pas terminé", on peut?

Bonsoir,
Pour de telles "bricoles" cela me parait difficile...
Les 5% et les réserves de la réception seront là pour cela !

Bonjour guillaumeb ,

+ 1 philylo .

Je pense également que les reserves de fin de chantier seront effectivement suffisant pour couvrir ce genre de désagrément .

AA++

et quand cela est plus important le peut on? je mexplique
mon constructeur a fait plusieurs boulettes deja 1 en me prenant les 5 % a la signature sans me donner aucune garantie
2eme beaucoup de choses non chiffrée comme mur de souténement cout 10000euros , terrasemnt pour terrain5000 eua vrd 8000 euros etcccc
donc puis je au moment des 95 pour cent les deduire et quand meme prendre possesion de la maison

Bonjour Obo,

J'opterais pour une mise en demeure au constructeur de réaliser les travaux qu'il n'a pas chiffré (LRAR), avec opie au garant (LRAR aussi).

Avant de vous décider, prenez l'AAMOI, car vous adhérez à cette association; vous y aurez la meilleure orientation sur la stratégie.

moi c'est pareil, j'ai refusé de payer les 95% car il manque le ballon d'eau chaude, la nourrice pour les branchements eau chaude eau froide, une évacuation à changer, le robinet extérieur, les grilles de ventil des fenêtres, le thermostat du chauffage électrique.
Et surtout que j'ai reçu mon courrier pour la réception en LRAR pour vendredi 27/07 10h.
J'ai demandé de constater la réalisation des trvx mais pas de réponse.
Je sens qu'ils veulent que je réceptionne avant les congés du bâtiment comme ça ils n'auront pas de pénalités de retards à payer mais juste des réserves à lever.
A votre avis que dois je faire?

guillaumeb :

Comme les autres, ça me semble être simplement des réserves, le tout est de garder tout ou partie des derniers 5% tant que ce n'est pas levé.

gregom13

Le 27/07, si les éléments tels que ballon, nourrice etc sont manquants, vous transformez la "réception" en visite des 95% ou vous constatez, au besoin avec l'appui d'un huissier (250-350 €), que la maison n'est pas habitable en l'état. Pas de réception.

Bonjour Guillaumeb,

Pour vous comme Philgood et les autres ; le post précédent était pour Obo.

guillaumeb a écrit:

bonsoir, voilà, mon constructeur m ordonne de payer les 95% mais il n a toujours pas mis mon robinet exterieur, ni ma prise éléctrique exterieur,puis je refuser de payer les 95%?Que dois je faire exactement?

seulement le robinet à poser, et seulement la prise étanche à poser ?

L'eau arrive au mur, l'électricité arrive dans le boitier ?

merci mafio so ca yest je suis inscrit a laamoi et jattend leur conclusion masi dapres mr venettier je peux bloquer avant les 95% mais enfin le gaarant je crois quyen a pas

merci mafio so ca yest je suis inscrit a laamoi et jattend leur conclusion mais d'apres eux je peux bloquer avant les 95% mais enfin le garant je crois qu y en a pas

gregom13 a écrit:

J'ai demandé de constater la réalisation des trvx mais pas de réponse.
Je sens qu'ils veulent que je réceptionne avant les congés du bâtiment comme ça ils n'auront pas de pénalités de retards à payer mais juste des réserves à lever.
A votre avis que dois je faire?

J'ai eu un principe simple tout au long de notre chantier et clairement dis des le début:

Aucun appel de fond ne serai payé si les travaux à réaliser sont non vérifier ET conforme pour cette étape !

Jamais eu de soucis avec cette démarche, le constructeur le savais et les reprises faites au fur et à mesure du chantier avant chaque paiement.
Résultat une réception parfaite et sans réserve et un chantier "courtois" avec mon constructeur même si j'étais pointilleux !

gregom13 a écrit:

moi c'est pareil, j'ai refusé de payer les 95% car il manque le ballon d'eau chaude, la nourrice pour les branchements eau chaude eau froide, une évacuation à changer, le robinet extérieur, les grilles de ventil des fenêtres, le thermostat du chauffage électrique.
Et surtout que j'ai reçu mon courrier pour la réception en LRAR pour vendredi 27/07 10h.
J'ai demandé de constater la réalisation des trvx mais pas de réponse.
Je sens qu'ils veulent que je réceptionne avant les congés du bâtiment comme ça ils n'auront pas de pénalités de retards à payer mais juste des réserves à lever.A votre avis que dois je faire?

en meme temps receptionner sans ballon d'eau chaude je vois pas trop l'interet , vu que mme si tu fais tes branchements toi même tu ne pourras pas faire circuler l'eau

et je veux pas dire de bêtises mais je pense pas qu'une maison sans ballon d'eau chaude sois déclarée comme "habitable" donc payer les 95% c pas legal.

mais bon maintenant tous ce que tu enumeres peut etre installé ou rectifié dans la maison en 1 matinée , donc ils peuvent le faire le vendredi matin pour que tu receptionnes dans l'apres midi
edit : dans ce cas donc ton cheque de 95% tu ne le donneras que lorsque tu receptionneras

mon rdv est vendredi à 10h alors pour ce qu'il reste à faire c'était jouable en trois jours.
Le ballon c'est bon, mais les grilles de ventil des fenêtres, le thermostat du chauffage électrique et les plinthes en bois prévues il n'y avait rien ce soir.
Donc demain faut que je m'équipe d'un beau stylo pour mes réserves.
Entre 8 et 10h, c'est possible de la faire, mais comme des cochons. En plus je préfèrerais qu'ils me découpent les plinthes et qu'ils me les laissent non collées pour que je mette mon papier peint et mon parquet d'abord.

Pour le chèque des 95%, je vais leur faire mais je n'emmènerais pas mon chéquier pour eux mais pour le consigner.

La suite demain soir....

j'ai donc payer les 95% lors de la visite de la réception, car tout était ok.
La patronne de la sté était présente et elle rétorqué à chaque fois qu'on trouvé un défaut:" sinon on repousse la réception". Mes co*i*les ouais!, on est là, on veut les clés! On les a eu et on a émis des réserves sur un volet roulant qui déconne.
Voilà c'est tout, pour le moment.

Bonsoir gregom13 ,


Félicitation et bonne vie dans ta maison neuve .

Bonjour Gregom13,

Bravo.

Profitez bien de cette nouvelle maison.

je viens de terminer mes raccordements aujourd'hui et surprise, lorsque j'ai branché mon tuyau de polyéthyléne au raccord en attente ds la maison, splash...... Une grosse fuite sur la nourrice de distribution eau froide, les raccords sur le PER sont mal sertis. Je fais partir un recommandé dès ce soir via internet (lre.laposte.com), pour annoncé cette nouvelle réserve et espère qu'il feront venir leur plombier rapidos. Dès lundi 8h, je les harcèlerai au tèl.

Et après, ils vous disent que ce n'est pas nécessaire de mettre des réserves lorsque ce n'est pas raccordé... Qu'il y a des garanties...
Affaire à suivre.

je ferai un nouveau post pour raconter la suite et vous donnerez le nom de mon constructeur pour que les gens sachent qu'il ne faut pas leur faire confiance comme avec bcp de cst.

Bonjour gregom13,


Ca doit être un cst qui fait parti des 74 % de fraudeur ?

Ont attend avec impatiece la suite de ton épisode .

AA++

hello Gregom13
le plus difficile étant passé, profite bien maintenant de ta maison.
Maisons R****Y ne vaut apparemment pas tellement mieux que les autres de la région...dommage.

C'est sûr, on a beau croire avoir trouver un constructeur local sérieux avec 25 ans d'expérience, mais on ne se rend pas compte tout de suite que c'est 25 ans de malice.