Réception sans Raccordement EDF

Non, il n'y a pas lieu de refuser la réception, par contre, il faut faire une réserve sur l'ensemble de l'installation électrique, puisque tu ne pourras pas en vérifier le bon fonctionnement.

Tu auras un argument pour ne pas te voir réclamer le solde des 5% !

Thierry

Merci de ta réponse thierry

Bonjour

moi c'est pareil !

meme pire ! : je receptionne la pavillon jeudi, et RIEN est branché, il n'y a meme pas la tranchée de faite, donc meme pas de coffret... Alors que faire ??? j'arrette pas de relancer EDF qui me renvoie sur son sous traitant qui fait le branchement, qui lui me renvoie sous son sous traitant qui fait la tranchée... (qui lui n'a rien programmé encore ! !! j'arrette pas de relancer quelle histoire !!
je sais plus quoi faire, et mon constructeur me dit qu'il y aura pas lieu de faire des reserves sur ça !... grrrr
j'ai fais mon préavis, il me reste un mois pour carreller + peinture, en sachant que j'ai un PC electrique, il faut au moins que je laisse 8 jours chauffer la dalle petit a peti avant de carreler...

Que faire ?

Merci

Emettre tout de même des reserves. Le CT peut contester les réserves mais de toutes façons, vous avez 7 jours pour émettre des réserves complémentaires et vous pouvez lui expliquer que ça ne sert à rien de vous interdire de le mettre sur le PV car il aura son recommandé le lendemain.

Ok merci. etpour le 5% de reserve, je fais comment? car il veule le chèque au plus tard le jour de la reception.... (apparemment illégal)
c'est compliqué

Ludo a écrit:

Ok merci. etpour le 5% de reserve, je fais comment? car il veule le chèque au plus tard le jour de la reception.... (apparemment illégal)
c'est compliqué

Dommage car ça représente quelques sous, mais si tu sens que ça va mal tourner, présente toi avec un huissier. Il aura pour mission de constater le chantage aux clés (clé de la maison contre les le chèque de 5%...) en principe, ça calme un peu le constructeur. Quoi qu'il en soit, vas y bien dans l'esprit suivant :

- Tu as été convoqué pour la réception, donc elle a lieu (qu'il soit d'accord ou pas, tu es chez toi !) l'huissier le constatera.
Tu ne dois pas donner le chèque des 5% puisque que tu as légalement encore 7 jours.

je connais la pression que tu vis en ce moment pour être passé par là, mais dis toi bien que la loi est pour toi, tu as la chance d'être informé, tu as donc toutes cartes en main pour que celà se passe bien.

Bonne réception

Thierry

Merci beaucoup. Et pour un huissier, ça reprensente beauoup de frais ?? quelles sont les moyennes ?

Ludo a écrit:

Merci beaucoup. Et pour un huissier, ça reprensente beaucoup de frais ?? quelles sont les moyennes ?

je me suis renseigné, c'est environ 350 euros

Tans pis je prefere en prendre un...

Par contre faut il prevenir le constructeur ou pas ??

Ludo a écrit:

Ludo a écrit:

Merci beaucoup. Et pour un huissier, ça reprensente beaucoup de frais ?? quelles sont les moyennes ?

je me suis renseigné, c'est environ 350 euros

Tans pis je prefere en prendre un...

Par contre faut il prevenir le constructeur ou pas ??

Ben surtout pas, sinon c'est pas drôle....

Il t'as demandé lui pour avoir le droit d'être mauvais ???
Non ???

Bon, ben tu fais comme lui, tu dis rien

Thierry

bonsoir
tu ne le préviens pas et tu consignes les 5%.
dans la semaine qui suit la réception, tu refais le tour de ta maison avec un professionnel du batiment, il t'aidera à voir ce qui t"aurait échappé.
A+

Pour moi c'est réglé, EDF à fait intervenir in extrémis une société pour faire le raccordement EDF

bonjour
bravo.
A+

bibon a écrit:

Pour moi c'est réglé, EDF à fait intervenir in extrémis une société pour faire le raccordement EDF

Alors la réception s'est bien passée ???

Thierry

C'est vraiment dommage les histoires sans fin ! C'est trop souvent que je lis un fil où on ne connait pas l'aboutissement et la résolution du problème. Ca doit être comme le dit l'adage : pas de nouvelles, bonne nouvelles !

myosine a écrit:

C'est vraiment dommage les histoires sans fin ! C'est trop souvent que je lis un fil où on ne connait pas l'aboutissement et la résolution du problème. Ca doit être comme le dit l'adage : pas de nouvelles, bonne nouvelles !

Hé oui! C'est tout feu tout flamme lors de la construction, mais une fois receptionné, il n'y a plus personne! Regrettable...

Moi aussi j’ai ce type de problème avec mon conducteur de travaux (CT), il ne veut pas que l’EDF passe avant la remise des clefs, il va me remettre le consuel juste à la réception, après quoi je pourrais avec ce document demander à EDF de faire le branchement car il y a une garantie qui reste valable 2 ans en cas de problème (encore faut il qu’il passe après avoir touché l’argent de la construction).
En lui disant que je passerais certainement avec un huissier il s’est énervé et a simplement dit que s’il y avait un huissier il resterait dehors et ne rentrera pas dans la maison, ce qui de toute manière sera de l’argent jeté par les fenêtres de notre part.
A-t-il le droit de refuser un homme de loi ?
De plus il nous met sur le fait accompli que si nous ne lui donnons pas le chèque des 5%, il n’y aura pas de remise de clefs, et qu’il n’était pas pressé.
En conclusion on se demande qui doit-on croire ?

tu demandes un recommandé pour officialiser la reception. Tu viens avec l'huissier parce que ca sent l'******* ou le chantage au clefs. Il sera obligé de te faire la reception sinon preuve a l'appui, lhuissier pourra constater ce qu'ils font. L'huissier te permettra d'appeler un serrurier je crois meme. Voila mais ne cede pas au chantage.

Par contre, tu peux aussi leur faire a l'envers. Tu peux accepter de faire leur visite sans l'huissier. tu consigne ton cheque pendant tes 8 jours chez un huissier et tu emet tes reserves dans les 8 jours.

drop75 a écrit:

.../...
En conclusion on se demande qui doit-on croire ?

Tu fais comme tu veux, mais je te recommande de croire et prendre l'expérience de ceux qui sont passés par là...

Voilà ce que je te suggère de faire :

1° tu demandes d'organiser une pré-réception. Ce sera l'occasion de faire le tour de la maison avec eux et de voir ce qui peut être arrangé avant la réception. Durant la pré-reception, tu fixes avec eux, une date de réception (je te recommande de faire ça le plus vite possible au début de la pré-réception, pendant que le dialogue est encore ouvert...) cette date doit être éloignée au minimum de 15 jrs. Ensuite tu vois avec eux pour le règlement des 5%, tu rappelles gentiment que tu connais tes droits, quitte à venir ce jour là avec l'article du contrat qui stipule le délai des 8 jrs pour le règlement des 5%. Ne te braque pas trop, soit ferme mais laisse la porte ouverte.... et ne parle pas d'huissier ! Celui-là, c'est la cerise sur le gateau, la surprise du chef !

2° Une fois rentré chez toi après la pré-réception, tu écris une LR+AR en confirmant que suite au rendez-vous qui vient d'avoir lieu, tu confirmes que tu as bien pris note que la réception aura lieu tel jour.

A partir de ce moment là, le jour de la réception devient officiel. Donc, tu viens avec ton huissier, et tu fais constater tous les agissements de ton constructeur. Quoi qu'il arrive, que ton constructeur soit d'accord ou pas, la réception doit avoir lieu ce jour là (d'ou l'intérêt de la confirmation par LR+AR). Donc, tu es en droit de faire appel à un serrurier si nécessaire pour ouvrir la maison. Si ton constructeur ne vient pas, pareil, tu fais ouvrir la maison en présence de l'huissier, tout sera consigné et tu es chez toi.

Bref, Les deux choses importantes : la confirmation par LR+AR de la date de réception, la présence de l'huisser.

Bon courage,

Thierry

Ok pour les infos, mais pour les derniers 5% sachant qu’on a 7 jours pour émettre des réserves, cela veut dire que ce chèque sera consigné chez le notaire jusqu'à ce que l’on puisse tester par exemple toute l’électricité, voir des corrections de certains défauts apparent ?
Ou alors ce chèque doit être placé dans une caisse de dépôt et consignation ?
Et une fois tos les problèmes résolus, c’est à moi de donner le feu vert pour débloquer le chèque ?
En tout cas concernant mon CT il a été clair concernant le huissier, s’il vient il restera dehors, et il ne me donnera pas le consuel me permettant de faire le branchement EDF; par contre pas de problème si je viens avec un expert BTP, car à ce moment lui aussi viendra avec son expert.
Merci pour toutes les infos.

drop75 a écrit:

Ok pour les infos, mais pour les derniers 5% sachant qu’on a 7 jours pour émettre des réserves, cela veut dire que ce chèque sera consigné chez le notaire jusqu'à ce que l’on puisse tester par exemple toute l’électricité, voir des corrections de certains défauts apparent ?

Oui, chez le notaire ou la caisse des dépots, il faut que toi et le constructeur soyez d'accord sur celui qui consigne 5%, sachant qu'il va surement te proposer le garant, ce qui fortement pas recommandé...

drop75 a écrit:

Ou alors ce chèque doit être placé dans une caisse de dépôt et consignation ?

Comme dit plus haut, chez celui vous convient le mieux à tous les deux...

drop75 a écrit:

Et une fois tos les problèmes résolus, c’est à moi de donner le feu vert pour débloquer le chèque ?

Oui

drop75 a écrit:

En tout cas concernant mon CT il a été clair concernant le huissier, s’il vient il restera dehors, et il ne me donnera pas le consuel me permettant de faire le branchement EDF; par contre pas de problème si je viens avec un expert BTP, car à ce moment lui aussi viendra avec son expert.
Merci pour toutes les infos.

S'il ne veut pas rentrer, ce n'est pas ton problème, s'il ne veut pas te remettre le consuel, celà te donne une raison de plus à faire noter par l'huissier, car pour info, le constructeur devrait légalement te le remettre au paiement des 95%. C'est la loi, mais malheureusement peu le font...
Evidemment qu'il accepte un expert, puisque la présence de celui-ci t'oblige à verser les 5% le jour de la réception ! Or, la loi t'autorise à le faire venir le lendemain (sans la présence de ton constructeur,) pour dresser la liste des réserves que tu n'es pas compétent à voir... Evidemment, sa présence le lendemain ne te fait pas perdre tes huit jours... d'ou l'intérêt de venir avec son expert le lendemain et non le jour même...

Sois ferme et maintien ton cap, garde à l'esprit qu'il n'a pas la loi pour lui, et que tout celà constaté par huissier ne peut que lui nuire, alors pas de panique, reste calme protège toi avec un huissier et tout ira bien !

Thierry

merci pour les infos.
juste une dernière chose le fait que le chèque se retrouve bloqué chez l'huissier, ou notaire, ou caisse de dépôt ceci doit certainement engendré des frais annexes ?
On est dans une société ou chaque service se paye pas vrai ?

drop75 a écrit:

merci pour les infos.
juste une dernière chose le fait que le chèque se retrouve bloqué chez l'huissier, ou notaire, ou caisse de dépôt ceci doit certainement engendré des frais annexes ?
On est dans une société ou chaque service se paye pas vrai ?

je ne suis pas affirmatif, mais je ne crois pas... je crois que c'est "gratuit"
Perso, mon ct même si très c** m'avait fait confiance et avait gentiment attendu 15 jrs pour que je lui envoie son chèque... Dans mon cas, j'avais l'AAMOI avec moi, et j'avais été très ferme durant la pré-réception et j'avais bien su expliquer ce que j'étais près à faire ... (procès etc.....) donc, il n'a pas insisté.
Donc, je ne peux pas te dire pour les frais mais fais une recherche sur le forum car le sujet du dépot de la consigation et très abordé, tu vas surement trouver une réponse.

Thierry