Avenant retard délai de réception

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allilu Picto info

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Le 25/10/2022 à 18h55 Env. 10 message Ille Et Vilaine

Bonjour,

Le constructeur de notre maison nous propose une remise des clés le 2 novembre. Nous aurions du les avoir le 30 septembre. Donc ils sont en retard, quelle surprise!!!
Ils nous demandent de signer un avenant prolongeant la date de réception avec intitulé "Modification du délai contractuel de la période d'éxécution des travaux prévue jusqu'au 30 Septembre 2022 et prolongée au plus tard jusqu'au mercredi 02n Novembre 2022", qui ne prévoit que ça (aucune justification).
Doit-on le signer? Est ce obligatoire de le signer pour la remise des clés? Est-il en train de nous enfumés?

Merci d'avance

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Manu-d.en-haut Picto info

Le 25/10/2022 à 19h12 Membre ultra utile Env. 20000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)

Bonjour,

Non.
Non.
Oui.

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allilu Picto info

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Le 25/10/2022 à 19h24 Env. 10 message Ille Et Vilaine

Manu-d.en-haut a écrit:Bonjour,

Non.
Non.
Oui.

Merci pour cette réponse.
Que faire pour l'obliger à faire la remise des clés ?
Les 95% seront payés dans les jours qui viennent. (Juste le temps de débloquer les fonds).

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Manu-d.en-haut Picto info

Le 25/10/2022 à 19h29 Membre ultra utile Env. 20000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)

Si vous avez reçu la facture des 95%, vous pouvez provoquer la réception, par LRAR, en proposant 2 ou 3 dates sous 10 ou 15 jours.

Dans ce cas, prévoyez de venir à la réception avec un huissier au courant de cette procédure (pour attester que le constructeur n'est pas là malgré une convocation en bonne et due forme, et que vous réceptionnez seul, le cas échéant).

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Dean85 Picto info

Le 25/10/2022 à 19h32 Membre super utile Env. 1000 message Vendee

Bonsoir
Il vous demande a prolonger le délai d'exécution car il vous doit des pénalités de retard a hauteur de 1/3000eme du prix de votre contrat par jour de retard.

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allilu Picto info

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Le 25/10/2022 à 19h36 Env. 10 message Ille Et Vilaine

Super.
Encore quelqu'un d'honnête...
En tout cas merci pour vos réponses.

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Manu-d.en-haut Picto info

Le 25/10/2022 à 19h42 Membre ultra utile Env. 20000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)

Allez... je le remets :

Manu-d.en-haut a écrit:L'ordre des choses, c'est dans l'ordre :
* maison finie (tout fini tout ce qu'il y a dans le PC, abords, clôture, portail...) ;
* avoir les Consuel ou Qualigaz, en main propre, pas en promesse ;
* appel de fond 95% ;
* réunion de validation pour déblocage des fonds ; si maison pas finie, notamment pas de Consuel ou Qualigaz : LRAR pour appel de fonds anticipé , plus gueulante en option selon votre tempérament ; (voir à ce sujet un CST condamné au pénal pour ça) ;
* paiement des 95% donc (éventuellement amputé des pénalités de retard qu'on calcule soi-même) ;
* convocation à la réception par LRAR (de vous ou du CST) ;
* réception, consignation des 5% ;
* 8 jours pour faire des réserves par LRAR ; tout ce qui n'est pas "nickel" doit être mis en réserve, plus notamment tout ce qui est électrique / à gaz si la réception se fait sans ;
* une fois toutes les réserves levées : déblocage des 5%.

Voir aussi ce guide de FC.

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Alyénor Picto info

Le 25/10/2022 à 19h53 Membre super utile Env. 3000 message Essonne

Tout est dit. Maintenant il n'y a plus qu'à le faire.

aamoi8428

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allilu Picto info

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Le 25/10/2022 à 19h56 Env. 10 message Ille Et Vilaine

Nous appelerons demain un huissier.
En tout vraiment merci. On a eu un moment de doute...

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Cheew

Le 26/10/2022 à 09h14 Membre super utile Env. 3000 message Haute Garonne

Bonjour,

Attention à bien prendre un huissier qui connaît vos droits en matière de construction. Apparemment certains ont eu des surprises (des mauvaises surprises) avec des huissiers qui n'avaient pas les bonnes connaissances !

En complément de tout ce qu'a indiqué Manu-d.en-haut, lisez les différents sujets que vous trouverez avec la phrase-clef "chantage aux clés". Vous y trouverez plein de conseils sur comment parer à ça le jour de la réception (commencer par visiter l'extérieur, rester dans la maison une fois le PV signé si les clés ne sont pas dans votre main et volontairement données par le CST, etc).

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ManuTaden Picto info

Le 26/10/2022 à 10h16 Membre ultra utile Env. 10000 message Cotes D'armor

allilu
bonjour

et n'oubliez pas d'enlever les pénalités de retard des 95%

Citation:
Dean85
Bonsoir
Il vous demande a prolonger le délai d'exécution car il vous doit des pénalités de retard a hauteur de 1/3000eme du prix de votre contrat par jour de retard.

Si un jour on te reproche que ton travail n’est pas un travail de professionnel, dis-toi que ce sont des amateurs qui ont construit l’Arche de Noé et des professionnels qui ont construit le Titanic

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