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Terrain constructible proche zone innondable

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Env. 40 message Gironde
Bonjour,

Je souhaite faire construire ma maison prochainement.
J’ai recemment vu un terrain situé à 40 metres d’une zone rouge innondable.
La maison serait construite à 75 metres de cette zone
Si un jour la mairie décide de déplacer la zone innondable, ma maison n’aura plus de valeur!
Acheteriez vous ce terrain ?
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message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre super utile Env. 1000 message Finistere
Bonjour,

La réponse est pour ma part évidente, bien sûr que non, comme vous l'avancez rien ne dit comment évoluera la situation.
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Membre ultra utile Env. 7000 message Haute Savoie
Bonjour,

Quelle est l'altitude actuelle de la zone rouge proche ?
Et quelle est l'altitude du terrain en question ?
Et quelle est l'altitude de l'emplacement prévu de la maison ?

Quelle est la cause prévisible de l'inondation de l'actuelle zone rouge ? (submersion maritime, débordement fluvial, remontée de nappe, débordement torrentiel... ?)
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Env. 40 message Gironde
Edité 7 fois, la dernière fois il y a +1 mois.
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Membre super utile Env. 2000 message Yvelines
Bonjour,

Le plan de prévention des risques d'inondation (PPRi) est une compétence préfectorale; donc s'il doit être modifié ce sera par le préfet et non la commune. La réflexion sera aussi plus large.

Acheter un terrain compris dans un PPR comporte forcément des risques qu'il faut peser en amont. Ensuite soit vous passez votre chemin, soit vous achetez en connaissance de cause.

Demandez au service urbanisme à consulter les permis de construire les plus récents concernés par le PPRi pour voir quels impacts il a en terme de projet.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +1 mois.
Picto recompense Membre super utile
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Dept : Yvelines
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Membre ultra utile Env. 7000 message Haute Savoie
Si vous tenez bien compte des contraintes de possible inondation, en prenant encore plus de marge, telles que maison un peu plus haute, pas d'aménagement en rez (que parking voiture ouvert), plus peut-être encore une zone "de sécurité à l'étage", vous n'aurez pas forcément de gros surcoût, et vous aurez un bâti sûr, et bien valorisé dans la zone (plus que les voisins avec leurs maisons "normales").
Mon récit : La Bistorte
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Membre utile Env. 500 message Carros (6)
Dans la Vésubie , la riviére est montée de plus de 30 metres et des maisons qui étaient a 200m du lit ont été balayées .Il faut voir sur place , secteur par secteur.
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De : Carros (6)
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Membre utile Env. 2000 message Somewhere Autour De Toulouse (31)
Bonjour,

On me propose de jouer à la roulette russe.......... cependant dans le barillet on met 6 balles dans les 6 emplacements et on me dit que c'est à moi de commencer. y joueriez-vous ?

Voilà, ce qui est proposé........ en dehors de perdre de la valeur, le risque est grand que vous soyez un jour inondé. On le voit régulièrement, y a qu'à voir les derniers événements climatiques, et les dégâts, même sur des parties qui n'avaient jamais été inondées jusqu'à maintenant. Surtout si la zone inondable est due à un fleuve ou rivière ou même un ruisseau.

Ce que je trouve fou, c'est que ce que les gens n'accepteraient pas en visitant de l'"ancien" seraient près à l'accepter en construction.

Faudra m'expliquer cette mécanique un jour.Unsure

Enfin évidement que je vous dirait non et non. Même si le prix du terrain est dérisoire en connaissant le risque.

++
Maison vendue depuis juin 2018.
Nouveau projet en cours...

prie dieu, mais continue de nager vers le rivage (proverbe russe)
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De : Somewhere Autour De Toulouse (31)
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Env. 40 message Marne
Comme l'a dit salade bio, le PPRI n'est pas du ressort de la mairie mais est réalisé sur une plus grande échelle. Il faudrait déjà savoir de quel risque ont parle.
Pour ma part, le village est concerné par un PPRI pour risques d'inondations en période de crue de la rivière ( elle déborde tous les ans, ce n'est pas une surprise et une des routes 'accès est sous l'eau) et également, de la remontée du niveau de la nappe pendant ces périodes.
Connaissant le pourquoi du classement, il suffit de prendre les dispositions nécessaires lors de la construction. On a déjà interdiction de sous-sols enterrés dans le PLU, une implantation à une altitude minimum, au dessus de la cote d'alerte.
Si trop de contraintes pour vous, allez ailleurs.
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Env. 40 message Gironde
Merci pour vos conseils et réponses, je pense aller voir ailleurs du coup même si des maisons se vendent encore sur cette commune, et d'ailleurs beaucoup de communes en gironde sont proches de zone rouge (Ambès, Barsac, Cérons etc .... )
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Dept : Gironde
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Membre super utile Env. 1000 message Finistere
luden a écrit:Merci pour vos conseils et réponses, je pense aller voir ailleurs du coup même si des maisons se vendent encore sur cette commune, et d'ailleurs beaucoup de communes en gironde sont proches de zone rouge (Ambès, Barsac, Cérons etc .... )

C’est une décision compréhensible, et pour finir, c’est pas parce qu’il y a des gens moins réfléchit pour acheter qu’il faut faire pareil.... et il y en aura toujours c’est ce qui fait la diversité humaine
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