Bonjour,quelqu'un pourrait me renseigner sur les éventuels risques a construire sur un tel terrain

1m de remblai en décomposition... En gros ça veut dire que c'est une ancienne décharge ça...

Benoît

Bonjour Benoît
Par le passé sur ce terrain il y avait des constructions mais je n'ai pas plus d'infos que cela.
Pour toi cela ne vaut pas la peine de construction dessus?
Cordialement

Bonsoir,
Ces essais au pénétromètre dynamique proviennent d'une étude géotechnique ?

Le projet est bien entendu faisable.

Une partie de la parcelle , au droit des sondages , c'est du remblai avec végétaux en décomposition, donc impropre pour une construction.
Ce qui se trouve en dessous est à priori le terrain naturel.

Avec un permis de construire et une etude géotechnique G2 AVP, vous aurez toutes les dispositions pour minimiser les risques.

Regardez les photos satellites dans le passé sur Google Maps... Mais 1m de déchet en décomposition ça m'étonnerait qu'il y avait une construction à cet endroit là hier !

Idem au message précédent : c'est quoi cette étude que vous avez en main ? Et en effet on ne construit rien sans une G2...

Bonsoir Messieurs 
Il s'agit d'une etude géotechnique G1,le terrain est sur un lotissement,et le forage a était fait exactement sur la parcelle en question.
Je joins un photo de l'analyse du sol.
Merci infiniment pour tout vos conseils.

Il faudrait l'étude complète, mais oui, le terrain est merdique.

Vu la résistance, il va y avoir des surprofondeur. Mais si vous êtes en CCMI et qu'il est signé, les plus values ne seront pas pour vous.

Mr M a écrit:

Bonjour a tous,
Pour réserver un terrain pour notre future projet maison,j'ai demandé les plans de la parcelle en question et les résultats du forage :Pénétromètre dynamique + pelle mécanique.
Le sol donc est composé de:
0 => 0,4 m   Remblai limono-sableux marron jaunâtre
0,4=>0.8m   Remblai limono-graveleux marron avec
racines et odeur de décomposition
1,8=> 2m     Limon sableux gris verdâtre
2=> 2,5m     Limon argileux jaune beige roux gris
2,5 =>2,7m  Arène limoneuse à graveleuse
jaune roux gris.
Des voisins qui ont déjà construit sur ce lotissement disent avoir eu des surcoûts,suites a la découverte de vides dans le sol.
N'étant pas expert dans le domaine pouvez vous me dire si mon projet est faisable ou pas? Et si y a un risque d'avoir de fissurés dans la  future maison si on décide d'acheter ce terrain.
Merci d'avance

Bonsoir,

Avec cette étude G1, c'est mal parti, il faut voir ce que cela donne avec étude une G2 si vous achetez le terrain. Elle sera faite à l'emplacement exacte de la maison. Le bureau d'étude vous dira ce qu'il faut faire pour construire à cette emplacement.

Si c'est du remblai, c'est normal qu'il soit si mou. La construction reste largement possible mais plus en profondeur. Et cela peux vite chiffrer pour des fondations avec micropieux.

Pour vos voisin qui disent avoir des trous sous la maison. Il faut voir sur Georisques s'il il y a des cavités souterraines recensés. Le notaire dois le faire avant la signature et vous en informer.(Prendre sont propre notaire de préférence et pas celui du vendeur).

C'est la première fois que je consulate ce forum et je suis ravi, merci à vous tous merci énormément.
Grâce à vous je vois plus clair.
Top le forum

Mr M a écrit:

Bonsoir Messieurs 
Il s'agit d'une etude géotechnique G1,le terrain est sur un lotissement,et le forage a était fait exactement sur la parcelle en question.
Je joins un photo de l'analyse du sol.
Merci infiniment pour tout vos conseils.

 Il s'agit d'un ancien bois non ? 

Bonjour Florent
Comme la suggéré Benoît j'ai regardé sur google earth et voici ce qu'il y avait sur le terrain par le passé.

Bonjour

Il ressort de cette première étude qu'un bon sol de fondation permettant des semelles existe à profondeur 2.5 à 3 m.
En espérant que ça ne se dégrade juste en-dessous (?). Pour le savoir, sonder un peu plus profond, à moins que le géotechnicien connaisse la géologie du lieu pour le dire sans percer plus.

Le cas échéant, à cette profondeur, on est encore (à la limite) en fondations superficielles sur semelles et (ou) puits, selon l'architecture prévue.

Par contre, ça coutera un peu plus cher que pour faire des gentilles semelles de 40 à 60 cm de large à 60 cm de profondeur.

Quand aux cavités dans le sol, c'est une autre paire de manches. Là, il faut chercher et enquêter pour en savoir plus. Voire faire encore des sondages.

Si vous devez faire des pieux pour franchir les cavités, ou faire des injections pour combler les cavités, on ne sait pas où ça peut aller.

Et ils ne vous propose pas de radier ? Parce que de ce que j'en vois de votre étude le sol végétal va jusqu'à 1,8m et le sol argileux vas jusqu'à 2,5m...

Ça veux dire des massifs de 2,5m de profondeur et longrines pour fondation... à comparer avec le tarif d'un radier.

Bonjour Conan
Je ne suis pas en construction, j'ai juste mis en option un terrain, mais suite aux échanges avec les autres participants dans la discussion, je préfère trouver un autre terrain.
Je tiens sincèrement à remercier tous ceux qu'ont pris le temps pour me répondre.
cordialement

Mr M a écrit:

Bonjour Florent
Comme la suggéré Benoît j'ai regardé sur google earth et voici ce qu'il y avait sur le terrain par le passé.

Bonjour,
Vu qu'il y avais un ancien bâtiment il ne devrait pas y avoir de cavités dessous normalement.

Pour le résultat de cette étude G1, c'est sûrement l'ancienne fondation qui a été retiré, qui doit être la cause de cette mauvaise résistance. Il faudra aller chercher le sol qui n'a pas été travaillé pour la pose de des fondations. L'étude G2 vous dira la profondeur précise en fonction de votre projet.

Bonne recherche dans votre projet !