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Différence fenêtre entre plan contrat et plan technique

Ce sujet comporte 8 messages et a été affiché 207 fois
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Env. 40 message Eure Et Loir
Bonjour,
Nous sommes en CCMI et avons prévu sur le plan, le contrat, le permis ... qu'une fenêtre centrale de l'étage et de la façade serait surélevée par rapport aux deux fenêtres autour (plan ci-dessous)
Les murs sont montés et les fenêtres sont au même niveau.
La réponse du constructeur :
Bonjour,
Veuillez trouver ci-joint la copie du courrier qui vous a été envoyé avec les plans d’exécutions où il est stipulé que sans retour de votre part sous un délai de 15 jours, les plans sont validés tacitement.
De ce fait, il n’y aura pas de modifications d’effectuer sur le chantier pour la fenêtre.
Cordialement,

Le plan que nous connaissons et que nous avons validé est donc différent du plan technique destiné aux artisans, BET etc. 
Comment est-ce possible ? Selon moi, un plan technique doit être la traduction parfaite du plan initial et il ne ne peut pas modifier des paramètres encore moins des éléments extérieurs validés par le permis de construire ?

Qu'en pensez-vous ? Quels sont les recours possible ? Je pense que cela restera en l'état mais ça fait vraiment ***** car :
- 1 on fait une maison sur mesure pour qu'on nous la modifie sans nous prévenir
- 2 on a fait notre façade avec cette fenêtre surélevée pour l'équilibre globale de la maison que nous souhaitions
- 3 la pièce concernée aura une fenêtre 20 cm plus bas alors que le haut est un triangle : perte de luminosité

Merci à vous




Messages : Env. 40
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message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Env. 200 message Vaucluse
Bonjour,

Si je comprends bien, votre fenêtre rectangulaire sur le permis / Contrat est plus haute que les fenêtres avec allège vitrée à gauche et à droite ?

Alors que sur les plans d'exécutions elle est au même niveau...

Effectivement Votre CCMISTE aurai dû normalement réalisé la même hauteur de menuiserie qu'il y avait sur le permis.
Je suppose que ça aurai pus être visible aussi sur les plans d'exécutions car du coup votre fenêtre centrale a la même allège que les 2 autres.

Si la maison est toujours en gros oeuvre, vous pouvez toujours poussé qu'il est possible de rehausser la fenêtre car la c'est juste un ré ajustage de l'ouverture brut. Par contre si le second oeuvre a commencé, ça semble un peu délicat !

Sinon essayer de trouver un compromis sur autre chose avec votre constructeur...
Messages : Env. 200
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Env. 40 message Eure Et Loir
Merci pour votre réponse. Effectivement, si c'était juste ajouter un rang de parpaing ce serait simple mais cela aurait une incidence sur notre charpente qui est déjà en cours de réalisation.
ManuTchao84 a écrit:Bonjour,

Si je comprends bien, votre fenêtre rectangulaire sur le permis / Contrat est plus haute que les fenêtres avec allège vitrée à gauche et à droite ?

Alors que sur les plans d'exécutions elle est au même niveau...

Effectivement Votre CCMISTE aurai dû normalement réalisé la même hauteur de menuiserie qu'il y avait sur le permis.
Je suppose que ça aurai pus être visible aussi sur les plans d'exécutions car du coup votre fenêtre centrale a la même allège que les 2 autres.

Si la maison est toujours en gros oeuvre, vous pouvez toujours poussé qu'il est possible de rehausser la fenêtre car la c'est juste un ré ajustage de l'ouverture brut. Par contre si le second oeuvre a commencé, ça semble un peu délicat !

Sinon essayer de trouver un compromis sur autre chose avec votre constructeur...
Messages : Env. 40
Dept : Eure Et Loir
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Env. 200 message Vaucluse
LauraetThomas a écrit:Merci pour votre réponse. Effectivement, si c'était juste ajouter un rang de parpaing ce serait simple mais cela aurait une incidence sur notre charpente qui est déjà en cours de réalisation.
ManuTchao84 a écrit:Bonjour,

Si je comprends bien, votre fenêtre rectangulaire sur le permis / Contrat est plus haute que les fenêtres avec allège vitrée à gauche et à droite ?

Alors que sur les plans d'exécutions elle est au même niveau...

Effectivement Votre CCMISTE aurai dû normalement réalisé la même hauteur de menuiserie qu'il y avait sur le permis.
Je suppose que ça aurai pus être visible aussi sur les plans d'exécutions car du coup votre fenêtre centrale a la même allège que les 2 autres.

Si la maison est toujours en gros oeuvre, vous pouvez toujours poussé qu'il est possible de rehausser la fenêtre car la c'est juste un ré ajustage de l'ouverture brut. Par contre si le second oeuvre a commencé, ça semble un peu délicat !

Sinon essayer de trouver un compromis sur autre chose avec votre constructeur...


Ah oui, car la si vous voulez remonté de 20 cm, il faut cassé le linteau béton au dessus également.. 
Messages : Env. 200
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Membre utile Env. 300 message Cher
Bonjour,

Pardon de semi déterrer le post... Vous n'avez pas quand même pas signé un CCMI pour jouer au jeu des 7 différences entre le plan signé et le plan d'exécution et donc faire le travail du constructeur à sa place ! Et ce dernier ne peut se dédouaner aussi facilement de ses obligations contractuelles !

Il y a soit une raison technique soit une erreur pure et simple mais cela ne change rien, c'est au constructeur d'assumer. Il vous doit la maison décrite au contrat. Vous pourriez adhérer à l'AAMOI pour avoir des conseils, pour maintenant et pour le suite.

Courage
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Membre ultra utile Env. 10000 message Paris
denise17 a écrit:Bonjour,

Pardon de semi déterrer le post... Vous n'avez pas quand même pas signé un CCMI pour jouer au jeu des 7 différences entre le plan signé et le plan d'exécution et donc faire le travail du constructeur à sa place ! Et ce dernier ne peut se dédouaner aussi facilement de ses obligations contractuelles !

Il y a soit une raison technique soit une erreur pure et simple mais cela ne change rien, c'est au constructeur d'assumer. Il vous doit la maison décrite au contrat. Vous pourriez adhérer à l'AAMOI pour avoir des conseils, pour maintenant et pour le suite.

Courage

+1

sans oublier la non conformité au permis de construire.
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
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Membre ultra utile Env. 10000 message Cotes D'armor
LauraetThomas a écrit:Bonjour,


Le plan que nous connaissons et que nous avons validé est donc différent du plan technique destiné aux artisans, BET etc. 
Comment est-ce possible ? Selon moi, un plan technique doit être la traduction parfaite du plan initial et il ne ne peut pas modifier des paramètres encore moins des éléments extérieurs validés par le permis de construire ?

Qu'en pensez-vous ? Quels sont les recours possible ? Je pense que cela restera en l'état mais ça fait vraiment ***** car :
- 1 on fait une maison sur mesure pour qu'on nous la modifie sans nous prévenir
- 2 on a fait notre façade avec cette fenêtre surélevée pour l'équilibre globale de la maison que nous souhaitions
- 3 la pièce concernée aura une fenêtre 20 cm plus bas alors que le haut est un triangle : perte de luminosité

Merci à vous





Bonjour
vous devriez commencer par adhérer à l'aamoi
puis vous préparer au bras de fer avec le CMI lors de la réunion validant l'étape du gros oeuvre.
Parce que : construction différente du PC = pas de paiement de l'appel de fonds ...


Sans oublier, comme indiqué par Panoptès que la construction ne correspond plus au PC déposé et validé !
Si un jour on te reproche que ton travail n’est pas un travail de professionnel, dis-toi que ce sont des amateurs qui ont construit l’Arche de Noé et des professionnels qui ont construit le Titanic
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Membre utile Env. 300 message Cher
Je plussoie Panoptès et ManuTaden
D'autant que le positionnement des fenêtres prévu à l'origine est bien pensé
Picto recompense Membre utile
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En cache depuis le jeudi 21 mars 2024 à 20h30
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