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Estimation prix de mon projet

Ce sujet comporte 16 messages et a été affiché 2.778 fois
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Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
Bonjour à tous,

Voilà, nous avons pour projet de faire construire une masion près de Toulouse, par l'intermédiaire d'un MOE, avec en gros les caractéristiques suivantes :


1/ Surface :
- habitable : 120 m² (2 chambres + dressing room + 2 sdb + 2 wc + cuisine indépendante + salon/séjour + cellier)
- garage : 45 m²
- auvent : 15 à 20 m²
- plain pied (forme : en "V", relativement simple)

2/ Fondations:
- vide sanitaire

3/ Murs exter :
- murs en briques avec isolation interieure.

4/ Charpente : fermettes

5/ Ouvertures
- la plupart avec cintrage
- menuiserie alu + volets roulants électriques.

6/ Cloisons :
- cloisons inter. avec une bonne isolation pour la partie nuit (cloisons des chambres) : plaques de plâtre+laine de verre.

7/ Revêtement :
- carrelage sur toute la surface habitable, avec une qualité "correcte" (ni bas de gamme, ni hors de prix).

A cela, je prévois également un budget supplémentaire pour la cuisine.

Donc avec ces quelques élements, vous est-il possible de chiffrer ce projet "à la louche" ?

Merci pour vos infos !
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 10000
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 18 ans
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Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur-de-maisons.php
 
Env. 60000 message
120 m2 X 1150 / 1200€ =

A toi de jouer
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Messages : Env. 60000

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Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
Merci Labricotier pour ta réponse.

En revanche, quid des surfaces annexes ? J'ai lu que l'on devait calculer de la manière suivante :

Surface pondérée = Shab. + (S pond. / 2)

Le tout x par le prix au m² pondéré.

Mais ma question est surtout : quelle est la fourchette de prix pour mon type de projet (voir détails ci-dessus), en passant par un MOE ?

Certains d'entres vous ont-ils fait construire récemment une maison similaire ?
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 10000
De : Toulouse (31)
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Env. 2000 message Toulouse (31)
ba j'ai quasi le meme projet et la prix est de 120 000 euros pour 120 m2 +40m2 d'annexes par un moe

ensuite je suis pas encore dans les details (nous allons choisir les portes ,le carrelages ect demain Blush ) mais bon dans l'idee c'est ça

ensuite pour ce qui est de la cuisine salle de bain et autres amenagement comme les dresssing la cheminee nous finançons en fond propre ... donc pas dans le credit maison...


voilà je sais pas si je t'aide là ...
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Messages : Env. 2000
De : Toulouse (31)
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Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
Merci beaucoup Fleurdelotus !

J'ai ainsi un ordre de grandeur. Je vais quand même faire gaffe aux finitions : ça peut monter très haut !

Par contre, quel mode de chauffage vas tu utiliser ?
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 10000
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Env. 2000 message Toulouse (31)
alors nous y avons longuement reflechi pour finir sur la mode de chauffage electrique (a bain d'huile thremo-regulateur) en complement de la cheminee
sinon nous avons essaye le chauffage au sol basse tension mais c'est 11 000 euros donc pas pour nous....
et oui pour les finitions, il faut faire attention, mais il faut aussi se faire plaisir nous avons garder un budget de environ 50 000 euros (enfin c'est la cagnotte imprevue) pour amenager et decorer la maison...

voilà
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Messages : Env. 2000
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Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
Merci.

Et quel est ton MOE ? En es tu satisfaite ?

(en message privé si tu préfères)
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 10000
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Env. 700 message Gironde
fleurdelotus a écrit:
sinon nous avons essaye le chauffage au sol basse tension mais c'est 11 000 euros donc pas pour nous....



Heu smok

La différence de prix entre tes bains d'huile et un plancher chauffant électrique ne doit pas être de 11000€, et même pas de la moitié.
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Messages : Env. 700
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Env. 2000 message Toulouse (31)
[quote="benoitb"][quote="fleurdelotus"]
sinon nous avons essaye le chauffage au sol basse tension mais c'est 11 000 euros donc pas pour nous....[/quote]


Heu smok

La différence de prix entre tes bains d'huile et un plancher chauffant électrique ne doit pas être de 11000€, et même pas de la moitié.[/quote]


nannnnn tu sais pour acheter intelligement il faut reflechir Blush pour notre maison actuelle ,nous les avons achete en solde a -50%
alors y a pas photos!! nous guettons dejà la moindre promo sur les radiateur !!
voilà il ne faut pas etre presse dans la vie sinon tu paies tout plein pot !! nous faisons ça pour tout ce que nous pouvons c'est une politique chez nous !!! Biggrin Biggrin

chaque choses a sont histoire chez nous (histoire de negoce !!)
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Env. 700 message Gironde
Ce que je voulais dire c'est que la plus value pour un plancher électrique n'est pas de 11000€, même en partant de rien ;)
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Env. 2000 message Toulouse (31)
mais j'ai pas parler de plancher electrique ? je connais meme pas ?
tu peux m'en dire plus !! merci
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Env. 700 message Gironde
Tu écrits basse tension (ça fait donc penser à électrique) en voulant écrire base température alors! Enfin ce n'est pas clair.
Je viens de voir ton blog et tu fais aussi la même erreur.
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Photographe Env. 9000 message Aube
t'es tu renseigné suffisamment sur les différents chauffages?? j'ai un petit doute... Tu sais que le chauffage au sol électrique est tres confortable et bcp moins cher que ce que tu annonces...
auto construction terminée
165m² + 65 m² garage
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Env. 2000 message Toulouse (31)
mouai vous avez raison je vais refaire un tour case chauffage
sorryyyy
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Env. 300 message Mauges Sur Loire (49)
Pour info, notre projet :
117m² H, 37m² de garage et 25m² de grenier aménageable
RdC : salon/séjour : 35m², cuisine, 1 chambre + mini-SdB
Etage : 3 chambre, dressing, dégagement
Chauffage aerothermie au sol en bas, convecteurs à l'étage
Mur brique, iso laine de V et placostyl

pour un total de 135000 euros !
il nous restera les finitions habitutelles et quelques bricoles que l'on estime à 5000€
voila, le tout dans le 49.
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Messages : Env. 300
De : Mauges Sur Loire (49)
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Bloggeur Env. 1000 message Manche
Difficile de répondre comme ca. Mais à la louche, je dirai dans les 140000 (voire plus) au vue des prestations choisies (menuiseries alu, là c'est la claque...)
http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=43638
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En cache depuis le lundi 24 novembre 2025 à 07h52
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