Méfiance à l'achat d'un terrain

Les détails, suite :
Dans le style ******* dont les innocents (qui n'ont pas toujours les mains pleines, d'argent en tous cas...) peuvent être victimes, je vous en livre une:
on a acheté notre terrain en 2000 Eh oui, 5 ans déjà... facile à calculer, j'ai eu mon premier garçon dans la foulée de la signature. Et le vendeur, sympa, nous a affirmé que l'eau était en bordure: la preuve, il avait soigneusement enterré un tuyau polyéthylène dans une gaine en bordure de terrain, le laissant dépasser d'un bon mètre... Et nous, bons nigauds, on n'est pas allés vérifier le réseau d'eau publique !!!
Donc règle n°1 avant d'acheter: passer toujours vérifier chez EDF, GDF, Eau, si le réseau est bien là où on vous l'a dit.

Et ensuite, il nous a fallu 2 ans de tractations avec la Lyonnaise des Eaux et nos voisins pour trouver une solution et avoir les autorisations... Je ne parlerai pas du permis, déposé trois fois, refusé deux fois, pour des raisons diverses et variées, et notamment une décision préfectorale visant à sanctionner la Mairie (et le pearticulier se retrouve otage de tractations politiques, sans doute parfois fondées, mais bon c'est toujours des mauvais moments, des heures de découragement, et des nuits blanches du genre: super, on a englouti tout notre argent dans un terrain inconstructible, un carré à salades )

Bref, on a pas mal ramé, et maintenant, je n'ai presque plus les bras!
Alors quand je vois combien la plupart des construteurs sont fiables... je ne dors plus ! Encore !
Ah oui, ça, l'accession à la propriété, c'est chouette !