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Comment remblayer quand l'accès à la maison est haut de 1m ?

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Super bloggeur Env. 40 message Bouches Du Rhone
Bonjour.
Sur ce point je ne suis pas très à l'aise, donc je viens chercher avis et conseils.

Voici la problématique. La maison a été construite sur un vide-sanitaire de 80cm et celui-ci n'est quasiment jamais enterré. En rajoutant l'épaisseur du plancher, le sol de la maison est à 1 mètre de haut du terrain naturel. Autrement dit, sans rien aménager, il faudra sauter de 1m pour rentrer dans la maison. On est sportif, mais faut pas déconner !

Voici ce que ça donnera au moment de la livraison de la maison si je ne fais rien.
[url=http://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_1956079.php][/url]terrain de base - Nord Ouest

Voici mon idée principale d'aménagement.
- Remblayer avec terre en pente pour l'accès au garage et l'accès à la porte d'entrée. Puis recouvrir de gravier propre.
- Pour les autres accès côté jardin, c'est à dire les baies vitrées et la porte fenêtre, Je pense à l'option d'une terrasse sur pilotis. Je ne sais pas encore sa dimension et comment je la ferais.
Remblais devant accès + Terrasse sur remblais 2ml - Nord Ouest

Ce qui me chagrine un peu, c'est que la terrasse va couper en deux notre part principale de jardin et ça me faisait plaisir d'avoir un morceau où l'on pouvait aller jouer à la balle à plusieurs :/ Mais ai-je le choix ?
Remblais devant accès + Terrasse sur remblais 2ml - Nord

Sur la photo suivante on l'a voit s'arrêter au coin de la maison, mais elle pourrait tourner rejoindre la baie vitrée sud en étant moins large. La petite crotte que l'on voit en bas à droite, c'est un puit qui est déjà sur le terrain que j'ai misérablement modélisé comme j'ai pu.
Remblais devant accès + Terrasse sur remblais 2ml - Sud Ouest

Enfin, je pensais quand-même remblayer de la terre contre toutes les façades du vs. Donc aussi sous les terrasses. Le principal objectif est de contribuer à isoler thermiquement le vs, et donc améliorer l'isolation de notre plancher. On voit la partie sud sur la photo précédente. Sur la suivante, on voit la face ouest.
Compte-tenue de l'arase étanche se trouvant à 80cm, je pense à mettre d'abord un bande de terre de 60cm de haut sur 50cm de large tout au long du vs, puis de descendre en pente jusqu'au tn. Je ne sais pas quelle pente, je pense que le terrassier choisirait par expérience.
Je garderais tout-de-même un petit espace sous la terrasse qui pourrait servir de rangement.
Remblais devant accès + Terrasse sur remblais 2ml - Vue sans la terrasse - Nord Ouest

Je ne sais pas encore comment je bâtirais la terrasse sur ce remblais en pente. Il faudrait certainement aller chercher le dure du TN. Il faudrait peut-être que je prépare des 'fondations' avant de remblayer. Bref si vous avez des conseils là-dessus…

L'autre solution consisterait à remblayer de la terre sur "tout" le terrain à hauteur de 60cm, mais cette alternative ne me plaît pas sur plusieurs points:
- grosse organisation pour trouver/ramener/remblayer 150m3/300T de terre, sans compter le coût de terrassement.
- Je ne sais pas vraiment comment je voudrais remblayer :
-- Il y a un puit que je ne peux pas enfouir à moitié
-- Il y a un grillage en périphérie du terrain, je ne vais pas le noyer d'un côté de terre
-- Il y a un regard télécom déjà enterré dans le TN, proche du grillage.
Dans ce cas, je pense que je ne pourrais que remblayer sur à peine 1 à 2m une terre de 60 cm de haut et plane. Puis de remblayer en pente plus ou moins rapide vers le TN. Cette pente, plus elle sera courte, moins elle prendra de place, mais moins elle sera pratique (et esthétique, durable... ?). Au final, ça revient quasiment au projet de la terrasse en terme de remblayage.

Merci de m'avoir suivi jusque là (enfin j'espère !).
Que pensez-vous de mes idées, est-ce que ça tient la route ? Est-ce que vous y voyez des coquilles ? Est-ce que vous auriez d'autres idées ?

ça me permettra d'avancer, car une fois que je serai fixé, je pourrai organiser les travaux d'installation des VRD et du drain périphérique. Ce dernier est d'ailleurs un autre sujet que j'aimerais peut-être discuter avec vous.
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Picto recompense Super bloggeur
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message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de VRD...

Allez dans la section devis vrd / fosse septique du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de terrassiers de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les terrassiers, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-61-devis_vrd_fosse_septique.php
 
Photographe Env. 300 message Finistere
Bonjour,

Je ne suis pas spécialiste, mais ma réponse aura au moins le mérite de faire remonter votre message et peut-être d'attirer l'attention de personnes calées.

Avez-vous signé un CCMI ? Si oui, je vois mal comment le constructeur peut décemment vous livrer un garage inaccessible, sauf si vous avez conservé à votre charge le poste de remblaiement...
Sur le permis de construire, la maison apparaît surélévée de la sorte ?

P.S. : Allez jeter un oeil là-bas : Le constructeur leur livre une maison sans rampe d’accès au garage, la justice ordonne sa réalisation (Mieux Vivre Votre Argent)
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 300
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Super bloggeur Env. 40 message Bouches Du Rhone
Bonjour, merci en effet de vous intéresser à mon sujet.
J'ai bien signé un CCMI et il est convenu que le garage soit à ma charge, sauf la dalle sur VS qui est à la charge du constructeur et qui a été livré.
Pour le remblais, idem c'est à ma charge.
La seule surprise est une incohérence entre les plans de coupe et la réalité. Dans le premier cas, le plancher devait être à environ 70cm du tn, mais en réalité il est  à 100cm. Je m'attendais à trois rangs d'agglo de VS et j'en ai eu quatre. Cependant j'y ai trouvé mon compte en ayant un accès plus facile dans le VS et en m'éloignant des inondations, donc je n'ai pas cherché sérieusement la raison.
Donc il n'y a pas litige. C'est à moi de me débrouiller.
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Picto recompense Super bloggeur
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Membre ultra utile Env. 10000 message Drome
Bonjour,
Sur le PC, à quelle altitude sont représentées les différentes valeurs de TF autour de la maison par rapport au TN ?
TF: terrain fini ; TN: Terrain naturel
JC
Picto recompense Membre ultra utile
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Super bloggeur Env. 40 message Bouches Du Rhone
Voici les plans du permis:

En rouge baré, la zone de remblais prévu par mon constructeur.


Sur ces plans de coupe c'est différent, on voit que le constructeur avait prévu un remblayage quasiment en pente jusqu'aux limites. On voit aussi qu'il est prévu de monter la terre jusqu'au bas de la dalle. Ce qui n'est pas du tout à faire car la terre doit être au minimum 15cm en dessous de l'arase étanche, qui est en dessous de la dalle dans mon cas.
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Picto recompense Super bloggeur
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Membre ultra utile Env. 10000 message Drome
C'est marrant qu'il n'y ait aucune altitude de TF (ou TA) de renseignée !

il n'y a pas eu de remarque lors de la validation de ton PC ?

la partie hachurée pourrait correspondre à une zone de tout venant nécessaire suite à pose d'un drain en périphérie !
Je ne pense pas que cette zone se limite au remblai à poser par ton constructeur.

Sur un plan de PC, on représente le TN et le TF, que ce TF soit à faire par le constructeur ou à la charge du propriétaire
Picto recompense Membre ultra utile
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Super bloggeur Env. 40 message Bouches Du Rhone
Merci pour tes remarques.
Non, il n'y a pas eu de remarques dans le PC. Je pense que l'urbanisme accepte que l'on remblaye jusqu'au pas-de-porte, sans étudier la hauteur sur des cas classiques.

Si je voulais vraiment remblayer comme sur les schémas, il me faudrait environ 150m3 de terre, soit 300 tonnes. La logistique et le coût de cette opération ne m'inspire guère
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Picto recompense Super bloggeur
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Membre ultra utile Env. 10000 message Drome
Youyou4u a écrit:Si je voulais vraiment remblayer comme sur les schémas, il me faudrait environ 150m3 de terre, soit 300 tonnes. La logistique et le coût de cette opération ne m'inspire guère

le plus cher sera le transport...

il faut surveiller les chantiers aux alentours..., car certains sont dans l'obligation de payer des déchèteries ou décharges pour se débarrasser de leurs terres, ils seront donc tout content de venir décharger chez toi.
Tu peux accepter du tout venant puis mettre une couche de bonne terre végétale en surface, selon ce que tu veux faire par la suite.
Picto recompense Membre ultra utile
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Membre super utile Env. 800 message Aix Les Bains (73)
Youyou4u a écrit:Merci pour tes remarques.
Non, il n'y a pas eu de remarques dans le PC. Je pense que l'urbanisme accepte que l'on remblaye jusqu'au pas-de-porte, sans étudier la hauteur sur des cas classiques.

Si je voulais vraiment remblayer comme sur les schémas, il me faudrait environ 150m3 de terre, soit 300 tonnes. La logistique et le coût de cette opération ne m'inspire guère

Bonjour 
Faut regardez sur LeBonCoin. Il y a régulièrement des gens qui donne la terre de remblai (transport compris) pour éviter le paiement pour la mettre en décharge.

Par contre il faudra l'étaler et pour ça il faudra une pelle et un gros dumper. Regardez dans votre coin si il n'y a pas des travaux.
Picto recompense Membre super utile
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De : Aix Les Bains (73)
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En cache depuis le dimanche 21 avril 2024 à 12h21
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