Remblayer mon terrain contre la maison du voisin ??

Bonjour.
Il me semble que le PLU de votre commune ( ou le règlement du lotissement) doit préciser la hauteur du terrain naturel à respecter. Ensuite, les écoulements d'eau ( pluie) venant de votre talus et se déversant contre le mur de votre voisin ou dans sa propriété, vous devez faire en sorte qu'ils restent chez vous. Pensez-vous que la masse de terre que vous voulez rajouter soit de nature à ne pas dégrader son mur ( pression et infiltrations) ? Avec ces éléments, je vous laisse le soin d'y réfléchir.

Non bien entyendu vous n en avez pas le droit

Sa construction n est d ailleurs pas prevue pour ca et vous causeriez des dommages dont vous seriez financierement responsable

Il faut d abord demander une autorisation a la mairie

Ensuite, vous devez retenir vos terres, c est a dire faire un mur de soutenement de vos terres en restant sur votre parcelle avec des fondations en L sur votre terrain

Ensuite vous pouvez niveller

CATERHAM a écrit:

Non bien entyendu vous n en avez pas le droit

Sa construction n est d ailleurs pas prevue pour ca et vous causeriez des dommages dont vous seriez financierement responsable

Il faut d abord demander une autorisation a la mairie

Ensuite, vous devez retenir vos terres, c est a dire faire un mur de soutenement de vos terres en restant sur votre parcelle avec des fondations en L sur votre terrain

Ensuite vous pouvez niveller

 merci pour vos réponses. mais les blocs en L ne peuvent pas non plus être accollés au mur ? il faut laisser un vide entre les 2 ?

Bonjour,

Stephane88600 a écrit:

mais les blocs en L ne peuvent pas non plus être accollés au mur ? il faut laisser un vide entre les 2 ?

l'ouvrage de soutènement peut être accolé au mur du voisin.
mais interdiction de toucher la façade de la maison du voisin...
donc ouvrage de soutènement avec 1 ou 2cm de déport

après il peut y avoir des règles internes de lotissement...
que dit le PLU ?
il faut respecter le TF (terrain fini) renseigné sur le PC (permis construire)

JC

JCdu26 a écrit:

Bonjour,

Stephane88600 a écrit:

mais les blocs en L ne peuvent pas non plus être accollés au mur ? il faut laisser un vide entre les 2 ?

l'ouvrage de soutènement peut être accolé au mur du voisin.
mais interdiction de toucher la façade de la maison du voisin...
donc ouvrage de soutènement avec 1 ou 2cm de déport

après il peut y avoir des règles internes de lotissement...
que dit le PLU ?
il faut respecter le TF (terrain fini) renseigné sur le PC (permis construire)

JC

 merci a vous tous pour vos réponses. me voila nettement plus éclairé a ce sujet. je me tournerais également vers le maire pour avoir les Régles du PLU, et pouvoir enfin finaliser mon terrain dans les régles.

Oui, le TF doit etre celui du permis de construire, ainsi que la forme du terre plein

Si vous voulez le modifier, en remblayant, il est necessaire de consulter l urbanisme de votre commune. Cela peut ou non etre autorisé

Comme souligné plus haut, le lotissement peut avoir des regles plus restrictives que le PLU et elles s imposent a vous, meme si le PLU est plus permissif

Si la hauteur du remblaiement est de plus de deux metres, il faut un permis

Tous les tavaux sont a votre charge,y compris l enduit sur le mur visible sur le voisin, et ensuite tout l entretien est a votre charge. Vous ne pouvez pas creer de barabacanes qui s ecouleraient sur le terrain voisin, a vous de gerer sur votre parcelle la gestion des eaux pluviales comme le PLU l impose

Vous ne pouvez pas comme dit par JC, vous appuyer contre le mur du voisin, partiquement cela veut dire laisser un leger vide. De meme vos fondations ne peuvent toucher celles du voisin

Bonjour, qui a créé ce talus, le voisin en décaissant son terrain ou vous en réhaussant le vôtre ?

à visualiser en 1er plan la route qui est inclinée, je pense qu'il s'agit de maisons implantées en escalier.
le rehaussement de terrain de Stephane88600 est donc très probablement normal, fait par le constructeur, et renseigné en TF sur son PC.
Par contre maintenant, le comblement du talus de ce terrain en apportant des terres contre le mur voisin est une autre histoire.
Comme déjà dit, pour niveller au droit du voisin (si c'est autorisé par règles lotissement et/ou PLU)  Stephane88600 a obligation d'ériger un ouvrage de soutènement, tout en gérant l'écoulement des EP sur son terrain.