Signature d’avenants en chaine

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Le 01/03/2023 à 12h10 Nouvel Aviseur Env. 20 message Ain

Bonjour à tous! ma compagne et moi nous sommes lancées dans l’aventure de la construction.

signature du CCMI en novembre 2021.
Étude de sol G2 début d’année 2022 mais le commercial se veut rassurant, il y a une une provision donc pas à s’inquiéter, il finit par nous appeler quand le résultat de celle-ci arrive, il doit nous voir en urgences. RDV fixé le 14/02/2022 > l’étude des sols les oblige à adapter les fondations, 7830€ en sus, mais il a une bonne nouvelle (je découvrirai ici il y a quelques jours que c’était l’histoire de bien nous endormir) le bureau d’études a accepté de prendre 2500€ à sa charge…. Ne connaissant pas les lois encadrant un CCMI nous signons donc son avenant.
Le permis est déposé dans la foulée. Fin mars appel du commercial « Bonne nouvelle votre permis est validé, est ce qu’on peut se voir? », il nous explique que suite au retour de l’étude thermique ils sont obligés de faire des modifications >surplus > 4 322 €. A ce stade j’étais particulièrement agacée mais le commercial nous a endormies avec son argumentaire tout prêt, nous nous en sortions soit disant bien comparé à leurs autres clients… Je commençais à me poser des questions, mais ma situation professionnelle et personé était compliquée donc je n’ai pas pris le temps de me pencher sur mes états d’âmes…(🤯 si seulement j’avais découvert ce forum avant…).
Le temps passe, la nouvelle version de PDC est validée (nous avons fait enlever une baie vitrée pour la remplacer par une fenêtre) le délai d’affichage et de recours passe, nous recevons les offres de prêts de la banque, nous sommes alors mi août et la signature chez le notaire pour le terrain est fixée au 1/09.
MAP technique organisée fin septembre, nous faisons changer l’escalier intérieur (nous aurions dû lire scrupuleusement la notice détaillée mais nous avons fait confiance au commercial) Nous demandons la suppression du poste carrelage car nous souhaitons un carrelage imitation parquet’. Le nouvel avenant arrive et la surprise moins value de 2528€ pour le carrelage… j’ai l’impression que l’on se fout de nous! Il était prévu 50m2 de carrelage ce qui fait à peine 50€/m2. Je fais un mail à la chargé de clientèle qui a géré la MAP et rédigé l’avenant lui faisant part de notre étonnement quant à la faible moins value pour le retrait du poste carrelage Elle me répond simplement qu’elle confirme la moins value sans plus de précisions….
Le chantier ouvre en novembre, fin décembre le premier appel de fonds arrive pour l’achèvement des fondations, après vérification nous débloquons les fonds à la banque, un rendez-vous est fixé avec le conducteur de travaux début janvier pour la MAP électrique. Le contact passe très bien avec lui, nous sortons enchantées de ce rendez-vous et tentons d’oublier les déboires du début. Le jour de mon anniversaire nous nous rendons sur le terrain et avons la surprise de découvrir que les murs commencent à être montés, nous ne nous attendions pas à une telle avancée!
Suite à une inquiétude concernant les cotes quand je l’aperçois qu elles ne correspondent pas à l’échelle le CDT me dit qu’elles seront affinées lors du rendez-vous placo et qu’il y a une tolérance de 5%….

C’est à partir de ce moment en cherchant si il existait réellement une tolérance de 5% que j’ai découvert ce forum, l’existence de l’AAMOI (à laquelle nous allons adhérer dans les plus brefs délais) et aussi des avenants illégaux (notamment l’adaptation au sol suite à l’étude G2). Me voilà donc sur le forum avec mon pavé. Je vous avoue que nous sommes un peu perdues. instinctivement nous nous disons que la meilleure marche à suivre est d’attendre sagement la fin de la construction (quoi qu’il arrive le remboursement de notre prêt immobilier débutera en septembre) car nous avons peur qu’il abandonne le chantier en cas de démanches avant la livraison (le délai du contrat est de 14mois….). D’après ce que j’ai compris les avenants illégaux peuvent être dénoncés 10ans après leurs signatures. Nous venons donc ici chercher des conseils et aussi un peu de soutien…

Edité 7 fois, la dernière fois il y a +2 ans.

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