Signature avenants et soucis avec CCMI

Bonjour à tous,

Nous avons un projet de construction avec le groupe Geoxia Les maisons phénix.
Nous avons signé une promesse d'achat pour un terrain avec une agence Davril le 6 juillet 2013.
Le 9 juillet 2013 nous avions rdv avec le commercial de phénix pour signer le CCMI que nous avons signé. Cependant le commercial nous a dit de ne pas mettre de date, qu'il la mettrait une fois qu'il signerait de son côté.
Finalement il a daté le CCMI au 12 juillet 2013.
Le 31 juillet le facteur a déposé un avis de passage dans notre boîte au lettre pour la LRAR du CCMI mais, étant en vacances à ce moment là, nous n'avons récupéré le pli que le mardi 6 août 2013 (nous ne pensions pas qu'il mettrait autant de temps à l'envoyer).

Le jeudi 8 août, le commercial nous a convié à venir signer le dossier pour le dépôt de demande de permis de construire.
Lors de ce rdv, nous avons signé un plan différent de celui qui se trouvait dans notre CCMI (aussi bien extérieur que intérieur de la maison), qui est censé être le plan définitif.
Sur ce plan, était dessiné 3 murets de soutien de la terre et un escalier allant de la terrasse au jardin.
Par rapport à ça, il nous a sorti un nouvel avenant au contrat comprenant les murets et l'escalier pour 6400€.Il nous a dit être obligé de nous le faire signer pour obtenir le permis de construire.
Nous l'avons donc signé et non daté parce qu'il nous a dit le faire plus tard.

Nous pensons que nous avons fait une erreur de signer l'avenant.
- Est-il possible de se rétracter pour un avenant ? (nous n'avons aucune copie pour le moment)
- Sinon, serons nous obligés de régler cette somme, même si nous demandons à ce que les travaux ne soient pas faits ?



De plus, afin que notre construction soit conforme aux exigeances en matière d'urbanisme de la ville, il fallait soit que le mur de notre maison soit à 4m du mur du voisin, soit qu'il soit collé à celui-ci.
Notre maison étant trop grande pour laisser un espace de 4m, le constructeur a donné comme solution de faire une charetterie entre notre mur et celui du voisin.
Le coût des travaux s'élèvent à 8800€ et est indiqué dans la colonne "coût des travaux non compris" de notre CCMI.
Il est indiqué aussi dans l'annexe "Liste des travaux à la charge du maître d'ouvrage" dans la colonne "ne concourant pas à l'habitabilité".

- Sommes nous tenus de réaliser cette charetterie en même temps que la construction de la maison ?
D'après ses dires, nous pouvons la faire bien plus tard.
- Si oui, avons nous un délai à ne pas dépasser pour la construire ?
- Et sommes nous obligés de passer par phénix ?

Merci d'avance pour ceux qui auront eu le courage de tout lire.
Nous espérons que vous pourrez nous éclairer sur nos doutes (et nos bêtises, même si on s'en mord déjà les doigts...).

Cordialement,

Julie et Damien