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Comment se passe une réception de chantier ?

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Env. 40 message Rhone
Bonjour, 

La date de réception définitive du chantier approche sans qu'on ait pour autant une confirmation du constructeur que le chantier sera bien terminé. 

Je voulais savoir comment ça se passait, car nous devons vite emménager dans la maison ensuite, le bail de notre appartement arrive à échéance et les propriétaires l'ont vendu. 

Peut-on commencer à faire les peintures et installer cuisine/salle de bain/sanitaires avant la date de réception du chantier ? Ou devons nous attendre une remise des clés afin de faire les finitions de la maison ? 

Ils coulent la chappe aujourd'hui et le chef de chantier nous avait dit que l'on pourrait venir peindre durant les 6 semaines de séchage, mais son assistante nous dit que non. 

Merci d'avance pour votre aide. 
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

l'assistante a raison, vous devez attendre la remise des clés.

et suuuurtout ne rien stocker-déposer avant.
Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 40 message Rhone
D'accord, merci.

Nous sommes assez déçus d'autant plus qu'ils auront été jusqu'au bout de la date butoir pour la construction de la maison, soit 13 mois de délais, et nous ne pourrons même pas être dedans pour l'été.
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Membre super utile Env. 1000 message Vendee
Bonsoir.

Il fallait demander un délais moins long s'il ne vous arrangez pas.
Vous allez vite vous rendre compte qu'on vous a dit que oui qu début mais que finalement ça sera non.

Une fois le projet vendu...
Picto recompense Membre super utile
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Env. 40 message Rhone
Bonsoir,

Malheureusement nous ne savions pas que la propriétaire mettrait l'appartement en vente lors de la conception du projet, et leur délai est incompressible.
Le "oui" date de quelques semaines seulement, c'est son assistante ensuite qui nous a dit non, mais nous allons voir avec le directeur pour trouver un arrangement.
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Membre super utile Env. 1000 message Vendee
Si vous arrivez à faire vos travaux a charge, je vous conseille d'être prudent si des défauts sont déjà visibles ainsi que quand vous rendrez les clefs.

Effectivement tout ne peut pas être anticipé. Si c'est une question de quelques semaines pour faire la jonction, votre propriétaire n'est pas prêt à faire une concession ?
Picto recompense Membre super utile
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonsoir,

Loamine a écrit:

Malheureusement nous ne savions pas que la propriétaire mettrait l'appartement en vente lors de la conception du projet, et leur délai est incompressible.
Le "oui" date de quelques semaines seulement, c'est son assistante ensuite qui nous a dit non, mais nous allons voir avec le directeur pour trouver un arrangement.

  mais bien sur qu'il va dire oui-oui et vous trouver "un arrangement... en SA faveur" !!

alors, tites précisions :

si le cst vous autorise à faire les peintures ou autres bricolages, bref, s'il vous donne les clefs AVANT la réception :

- VOUS serez tenus responsables de TOUTES les dégradations possibles, tous les ptits trucs pas nets pourront vous être attribués le jour de la réception ,y compris des rayures sur les vitres, sur le carrelage, dans la douche, la baignoire... même si vous n'y êtes pas entrés...

Ne jamais oublier que TOUS les artisans (de France et de Navarre) ont "le double de vos clés" (ça s'appelle un PASS de chantier... il n'y a pas que les artisans, les intérimaires et tous ceux qui bossent sur les chantiers les ont aussi  

raison pour laquelle j'avais écrit "suuuuuurtout ne stockez rien" car, si vol ce sera pour votre poche (le cst n'est pas là pour faire le gardiennage de vos affaires, ses assurances couvriront uniquement le matos et outils dont il est responsable).

====================
pas tout compris :

Citation:
Malheureusement nous ne savions pas que la propriétaire mettrait l'appartement en vente lors de la conception du projet, et leur délai est incompressible.

mise en vente à la "date butoir" ?  alors ça doit être ok non ?


Citation: Nous sommes assez déçus d'autant plus qu'ils auront été jusqu'au bout de la date butoir pour la construction de la maison, soit 13 mois de délais, et nous ne pourrons même pas être dedans pour l'été.

l'été est encore loin,
ces 13 mois de délai sont comptés de quand à quand ?
quelle est la date "butoir" ?

je comprends votre déception et nos avis ne sont que des avis, à prendre ou à laisser car chacun fait comme bon lui semble et heureusement !!!


si vraiment le proprio exige -mais j'ai un doute sur le bien-fondé et même sur la légalité de l'exigence- (il y a des cas où on peut demander un report... et si vous êtes toujours là, il ne va pas vous passer par la fenêtre, ni vous, ni vos meubles...)...


si c'était pour moi ? 
je négocierais avec les vendeurs cuisine et cie pour qu'ils stockent quelques semaines "chez eux, sous leur responsabilité  jusqu'à la livraison"  c'est toujours mieux...

je chercherais un logement, airbnb ou autre , pour avoir l'impression d'être en vacances avant l'heure... et prendre des forces pour la suite.

mais again : chacun est libre...

==========

et parce que j'avais répondu au + simple et au + clair, je vais détailler :
Citation:
Ils coulent la chappe aujourd'hui et le chef de chantier nous avait dit que l'on pourrait venir peindre durant les 6 semaines de séchage,

c'est une blague !!! une konnerie sans nom !!!
Si vous y allez, VOUS serez responsable de la mauvaise ventilation (trop ou pas assez) qui fera que... les défauts VOUS seront attribués.

si la chape sèche, on laisse sécher !!! même les pros -peintres et autres- n'interviennent pas pendant le séchage ! 

Et avez-vous déjà peint 1 maison entière, en bâchant pour protéger les travaux des autres intervenants ? c'est un plaisir sans nom


MAIS vous ne pourrez même pas bâcher puisqu'il faut... que la chape chèche ! 
et comment ferez-vous le haut des murs, les plafonds ?  sans échafaudage, escabeau, tabouret... et en chaussettes ! avec les seaux dehors pour ne pas faire de marques ... et... ok, j'arrête ça, doit être bon, y en a assez Laugh 

et 6 semaines = ce n'est pas une chape béton ? alors là, perso, même si on me paie en disant "t'inquiètes c'est bon tu peux y aller" je refuse !

Again, chacun est libre... 5
Picto recompense Membre ultra utile
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Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 40 message Rhone
Bonjour,

*****VOUS serez tenus responsables de TOUTES les dégradations possibles, tous les ptits trucs pas nets pourront vous être attribués le jour de la réception ,y compris des rayures sur les vitres, sur le carrelage, dans la douche, la baignoire... même si vous n'y êtes pas entrés. *****

Pour éviter cela, on voulait justement faire une visite du chantier avec le constructeur en notant tous les défauts visibles. Il n'y a ni baignoire, ni douches ni carrelage avant fin mai et nous souhaitons peindre fin avril.



***** mise en vente à la "date butoir" ? alors ça doit être ok non ?*****
L'appartement arrive en fin de bail et nous devons donc le quitter pour le 15 mai. Nous avons négocié 2/3 semaines supplémentaires mais les propriétaires insistent pour que l'on quitte le logement rapidement. Ils sont dans leur droit, c'est légal quand le bail touche à sa fin. La date butoir du chantier est le 28 mai, hors peinture, salle de bain/douches, parquet.

Le cuisiniste accepte de stocker mais évidemment cela à un coût

Concernant le fait de chercher un logement... Encore faut-il avoir les moyens de pouvoir faire du coup 2 déménagements, sans compter la logistique qu'il faut quand on a des animaux/enfants.

On a déjà fait des travaux de peinture. On voulait faire intervenir un artisan pour au moins faire la 3ième passe + ponçage afin que cela soit plus simple ensuite. D'autant + qu'apparemment l'électricien et le plombier interviendront aussi pour finir leur partie, donc on aurait essayé de faire coïncider au maximum les dates d'intervention

Pour la chape, c'est la chape liquide qui vient recouvrir le chauffage au sol.
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Env. 40 message Rhone
Bon beh finalement plus de soucis, ils vont couler une chape ciment et pas une anhydrite comme prévue au départ (car le camion serait en panne à priori ?). Donc 2 semaines de séchage au lieu de 6.
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Dept : Rhone
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En cache depuis le dimanche 02 juin 2024 à 10h17
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