Notre constructeur ne parvient pas à obtenir la garantie de livraison

Bonjour.

Adhésion à l'aamoi en urgence !

Bonjour, Liloo74 Votre constructeur obtiendra la garantie de livraison, pas de problème pour cela. Par contre, il vous annoncera qu'il faut payer plus cher pour l'avoir. C'est une combine bien connue chez pas mal de constructeur, il vous a bien appâter, maintenant, il va vous ferrer.

À vous de voir ce que vous êtes comme poisson .
Il est impératif pour vous de suivre le conseil donné par  Alyénor

Bonjour.

Le constructeur s'est engagé sur un prix ferme et définitif en signant en tant que vendeur le CCMI et c'est un professionnel qui connaît son métier et en connaît les règles mieux que vous.

Il n'y a aucune raison légale valable l'autorisant à augmenter ce prix.

Voilà pour la théorie.

Dans la pratique il semble effectivement que des voyous tentent de jouer sur la corde assurance garantie de livraison pour arrondir leur prix. 

Ça peut être un point d'attention vis à vis de ce construceur, les assureurs connaissent leurs clients et augmentent les primes en fonction du risque qu'ils représentent.

Vous en êtes à quel stade de votre contrat Liloo74 ? Le CCMI est signé depuis quand ?

Et êtes vous adhérent à l'AAMOI ?

Bonjour

Merci pour votre réponse
Nous avons signé notre ccmi en décembre 2021
Nous avons rencontré le constructeur qui nous propose ( si le garant bloque toujours la garantie de livraison ) de signer un nouveau ccmi sous une autre enseigne appartenant au même gérant et ce en reprenant exactement les mêmes conditions de prix
Tout a l'identique

Je n'ai pas l'impression qu'une ******* se cache derrière tout ça
Le patron avait l'air honnête mais bon nous ne sommes pas du métier

C'est louche, pour le moins.

Ainsi ce Monsieur courre avec deux casaques.

Vérifiez dès maintenant ce que cache cette seconde entreprise.

Bonjour,

Les garants sont particulièrement frileux en ce moment, pas spécialement à cause de GEOXIA mais en raison du nombre important de constructeurs en difficulté financière.

Ils n'autorisent plus de dépassement d'encours sur le nombre de maisons, voire les réduisent, de sorte que les constructeurs doivent obligatoirement libérer des garanties pour en ouvrir de nouvelles.

C'est à dire livrer sans réserve ou les lever.

Malheureusement pour eux, les maîtres d'ouvrage sont de mieux en mieux informés, en particulier sur la possibilité d'émettre des réserves dans les 8 jours qui suivent la remise des clés, de sorte que le chantage aux clés est bien moins efficace pour avoir des PV sans réserve qui libèrent des encours 8 jours plus tard.

D'autre part les délais de livraison se sont malgré tout allongés ces derniers temps, il suffit de voir le nombre de sujet sur des prétendues pénuries. Quand ils ont vendu une construction c'est en calculant (ou pas d'ailleurs) à quelle date la précédente devrait être livrée. Si elle ne l'est pas il n'y a pas de garantie disponible.

Conjugué au phénomène très actuel de chantage à la garantie de livraison qui est une ******* à la mode, le sujet de cette garantie de livraison est sur le devant de la scène.

Ceci dit, dans le cas présent, il paraît étonnant qu'un constructeur dispose de 2 sociétés qui font toutes les 2 du CCMI sur le même secteur géographique.

Il propose un contrat aux mêmes conditions financières pour vous certes, mais est-ce également un CCMI, ou ne cherche-t-il pas à vous faire signer un contrat sans garantie (en trichant sur certains lots qui seraient sorti du contrat par exemple) ?

La prudence s'impose.

Merci pour votre réponse complète et très intéressante