MAP financiere ? Est-ce legal ?

Bonjour

Totalement inadmissible.

Je ne dis pas illégal car je ne connais pas la loi à ce sujet mais clairement il outrepassé son rôle de constructeur.

Surtout ne donnez aucune information.

Et demandez lui de venir avec le bilan comptable de son agence et de son groupe s'il insiste.

Déjà que la MAP "technique" est une invention des constructeurs qui n'a aucune justification sauf essayer de vous soutirer des sous.

C'est qui ce clown ?

Pour le terrassement, de nombreux exemples montrent qu'il vaut mieux le laisser au constructeur.

Vous avez quatre mois pour lui remettre les postes à votre charge.

Bonsoir,

J'apporterais un peu plus de nuance que mon VDD (qui n'a pas tord soit dit en passant).

Que le constructeur "s'assure" que vous puissiez financièrement supporter l'opération avant que ce dernier ne passe trop de temps avec vous, ça peut se comprendre.

De là à ce que vous lui donniez des informations aussi précises (prix du terrain, frais de notaire etc...) c'est limite.

Vous avez signé le CCMI ?

Bonjour, 

findl a écrit:

Bonsoir,

J'apporterais un peu plus de nuance que mon VDD (qui n'a pas tord soit dit en passant).

Que le constructeur "s'assure" que vous puissiez financièrement supporter l'opération avant que ce dernier ne passe trop de temps avec vous, ça peut se comprendre.

De là à ce que vous lui donniez des informations aussi précises (prix du terrain, frais de notaire etc...) c'est limite.

Vous avez signé le CCMI ?

Sauf qu'il n'a aucun droit de demander ce type de renseignements. C'est le rôle de la banque, pas le sien, chacun son travail.

Et vu les éléments demandés ça ne risque pas de l'aider à savoir si son client a les moyens de supporter l'opération ; en revanche s'il connaît le budget total de son client, c'est parfait pour savoir exactement combien il peut se permettre de lui soutirer en avenants plus ou moins légaux. 

Oui le ccmi signé en juin 2022, demain c'est la MAP. On a déjà levé toutes les conditions suspensives, et on paye cash, sans credit

Étant à l'AAMOI je vous aurez répondu aussi vite que je le fais ici : économisez vos signatures c'est le meilleur conseil...

En CCMI il n'y a que 2 signatures indispensables : le contrat et la réception.
Le reste c'est du flan ou de l'*******.

Bonsoir

luln a écrit:

le constructeur nous dit qu'il doit aussi faire une MAP financiere.

Il nous demande de lui fournir le prix du terrain, les frais de notaire, les frais d'agence, le devis de notre terrassier... Et veux nous faire signer un recap financier. 

il dit, il demande... il n'écrira pas sa demande par contre à l'oral s'il vous demande et que vous répondez...
rien ne l'empêche ensuite de faire ce qu'il veut des infos (le tableau récap pour ne pas oublier "combien il peut encore demander-prendre sans trop de pb"
par exemple ... le jour où le garant dira qu'il ne veut pas assurer car le prix des constructions a augmenté (depuis la signature) et qu'il ne peut pas assurer... sauf si vous versez 40K€ sup

luln a écrit:

Oui le ccmi signé en juin 2022, demain c'est la MAP. On a déjà levé toutes les conditions suspensives, et on paye cash, sans credit

c'est la meilleure raison pour demander tout et n'importe quoi... car pas de bloquage-refus possible de la part de la banque

luln a écrit:

C'est quoi ce truc ? De quoi il se mêle ? 
Pour moi c'est de l'intrusion qui n'a pas lieu d'être.

super ! vous faites les questions et les réponses : vous avez bien compris, il n'y a rien à ajouter.

Bonne réunion pour demain

Bonjour,

L'imagination des constructeurs pour faire les poches de leurs clients est sans limite.

luln a écrit:

Oui le ccmi signé en juin 2022, demain c'est la MAP. On a déjà levé toutes les conditions suspensives, et on paye cash, sans credit

Vous payez cash en plus... je ne comprends pas son intérêt du coup à faire ça.

Si le CCMI est déjà signé, le prix alors lui est fixé (éventuellement BT01).
Donc si votre constructeur vous demande ce genre d'infos, je doute que ce soit pour vous berner, contrairement à ce que disent les autres intervenants sur ce forum... (sauf si j'ai manqué une étape qui permettrait à un constructeur de monter son prix entre temps).
EDIT : sauf avenants !

Quoi qu'il en soit, il n'est pas en droit de vous demander ce genre d'informations.

findl a écrit:

...contrairement à ce que disent les autres intervenants sur ce forum... (sauf si j'ai manqué une étape qui permettrait à un constructeur de monter son prix entre temps).

essayez de TOUT lire... en suivant les mots avec le doigt pour ne pas en louper.

Citation:

Quoi qu'il en soit, il n'est pas en droit de vous demander ce genre d'informations.

bien sur que si : il a "le droit" de demander ce qu'il veut, suuuuurtout sans écrit... (s'il écrit vous DEVEZ remplir ce questionnaire et nous fournir les documents demandés , là oui, on pourrait dire "il n'a pas le droit par rapport au contrat signé"

à contrario : dans la vraie vie, quelque soit le contexte, personne n'est OBLIGé de répondre à des questions , que ce soit parce qu'on les trouve déplacées, hors sujet, indiscrètes, tordues... SAUF si c'est la police ou le trib ... ce n'est pas le cas ici.

***** a écrit:

findl a écrit:

...contrairement à ce que disent les autres intervenants sur ce forum... (sauf si j'ai manqué une étape qui permettrait à un constructeur de monter son prix entre temps).

essayez de TOUT lire... en suivant les mots avec le doigt pour ne pas en louper.

Ne soyez pas arrogante, faire des erreurs arrive à tout le monde

findl a écrit:

Ne soyez pas arrogante, faire des erreurs arrive à tout le monde

il manque la visio sur ce forum ; aucune arrogance , j'avais le sourire en l'écrivant

***** a écrit:

findl a écrit:

Ne soyez pas arrogante, faire des erreurs arrive à tout le monde

il manque la visio sur ce forum ; aucune arrogance , j'avais le sourire en l'écrivant

Toujours compliqué de ressentir les émotions par écrit  

Sachant ue 

findl a écrit:

***** a écrit:

findl a écrit:

Ne soyez pas arrogante, faire des erreurs arrive à tout le monde

il manque la visio sur ce forum ; aucune arrogance , j'avais le sourire en l'écrivant

Toujours compliqué de ressentir les émotions par écrit  

Sachant que Me Elisa a l'humour quelque peu piquant !!

Bonjour,

La demande de votre constructeur me parait un peu déplacée, mais elle ne m'étonne qu'à moitié, pour ma part, il m'avait demandé une preuve bancaire, soit disant pour rassurer son garant... Je pense que c'était plutôt pour se rassurer lui-même et ne pas faire un travail en aval et se retrouver face à un client qui n'a pas le budget à la hauteur du projet. Je pense que ce n'est pas très moral même si ce n'est pas illégal. Par contre, comme l'ont dit certains, c'est donner des informations financières qui vont l'orienter sur les différents avenants et plus-values à venir.
En tout cas en matière de confiance réciproque dans le déroulement du projet, cela n'est pas de bonne augure.

Bonjour luln
Des nouvelles de votre MAP ?

a+
Beone

Bonjour, merci Mrs les constructeurs de toujours nous donner de quoi faire vivre ce forum. Sans vos coups tordus, il y aurait quasiment plus de questions ici

Beone68 a écrit:

Bonjour luln
Des nouvelles de votre MAP ?

a+
Beone

Bonjour, 
La MAP en elle meme s'est bien passé, bien que nous ne connaissons pas encore le prix des plus-value que nous avons demandé de chiffrer sans signer. 

Par contre, le service financier nous a bien remis un document a signer "pour valoir ce que de droit" attestant de notre budget et de nos dépenses. On l'a pris en disant qu'on verrait ça plus tard. 

Bonjour,

demandez lui en échange les comptes de la société et de ses sous-traitants signé des dirigeants "pour valoir ce que de droit".

Calète. a écrit:

Surtout ne donnez aucune information.

Et demandez lui de venir avec le bilan comptable de son agence et de son groupe s'il insiste.
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Nous sommes en phase aamoi, ça fait plaisir.