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Comment pourrais-je annuler mon ccmi

Ce sujet comporte 21 messages et a été affiché 182 fois
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Nouveau membre Env. 10 message Nord
Bonjour a tous .

J'aimerais savoir s'il était possible d'annuler mon ccmi sans frais .

Il a était signé en mai 2021 ,
Je ne suis pas propriétaire du terrain , en revanche j'ai versé un acompte pour la réservation de celui ci , sans rien d'autre autour ,si ce n'est un retour du lotisseur qui a bien validé la réservation de notre terrain valable jusqu.au 15 décembre .

Nous en sommes à l'étape du permis de construire ,valide en mairie le 4 octobre .

Merci d'avance pour vos retour .
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Membre super utile Env. 2000 message Montigny-le-bretonneux (78)
Bonjour Yanik1704
Avez vous eu votre prêt ?
Le prêt fait bien partie des conditions suspensives ?
Si oui un refus du prêt pourra tout annuler et vous pourrez récupérer votre acompte.
Bon courage
Maison Jlt construction 135m2

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Nouveau membre Env. 10 message Nord
Bonjour non mon prêt n'a pas encore était accorder .
Le courtier nous revois en janvier ( les banques sont gourmandes en fin d'année ).
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Membre utile Env. 3000 message Somewhere Autour De Toulouse (31)
Bonsoir,

Vous avez signé votre CCMI ?

Vous n'êtes pas propriétaire du terrain ?

Alors votre CCMI est nul, il ne vaut rien. Vérifiez juste que les dates de signature n'ont pas été falsifiées et que le CCMI a été signé avant.

Voilà

++Wink
Maison à Nantes vendue depuis juin 2018.
Nouveau projet à Toulouse terminé.
Futur projet à Montpellier ?

prie dieu, mais continue de nager vers le rivage (proverbe russe)
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Membre super utile Env. 2000 message Montigny-le-bretonneux (78)
Yanik1704 a écrit:Bonjour non mon prêt n'a pas encore était accorder .
Le courtier nous revois en janvier ( les banques sont gourmandes en fin d'année ).

Un refus de prêt suffirait à tout annuler.
Parler en au courtier, il sera comment faire .
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Nouveau membre Env. 10 message Nord
Justement le courtier n'a pas trop envie de faire échoué le projet ses intérêts financiers sont en jeu ...
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Membre super utile Env. 3000 message Courdimanche (95)
Le CCMI n'est pas valable s'il est signé avant une réservation ou une promesse pour le terrain.

S'il fallait être propriétaire du terrain à chaque fois....
warstup a écrit:Bonsoir,

Vous avez signé votre CCMI ?

Vous n'êtes pas propriétaire du terrain ?

Alors votre CCMI est nul, il ne vaut rien. Vérifiez juste que les dates de signature n'ont pas été falsifiées et que le CCMI a été signé avant.

Voilà

++Wink
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Membre utile Env. 3000 message Somewhere Autour De Toulouse (31)
Yanik1704 a écrit:Justement le courtier n'a pas trop envie de faire échoué le projet ses intérêts financiers sont en jeu ...

Ça ne lui donne pas le droit de "cautionner" quelque chose d'illégal
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Membre utile Env. 200 message Isere
Bonjour
Si le CCMI a été signé avant la réservation alors votre CCMI est caduc.
Si jamais adhérez à l'AAMOI ils vous guideront si cela est faisable !
Cdlt
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Membre super utile Env. 2000 message Montigny-le-bretonneux (78)
Yanik1704 a écrit:Justement le courtier n'a pas trop envie de faire échoué le projet ses intérêts financiers sont en jeu ...

Allez voir une banque et gonfler le montant

Le ccmi est illégal donc si il veut être dans l’illégalité…
Maison Jlt construction 135m2

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Nouveau membre Env. 10 message Nord
Mais est-ce que j'ai le droit de " doubler " le courtier comme ça ?
Fati78 a écrit:
Yanik1704 a écrit:Justement le courtier n'a pas trop envie de faire échoué le projet ses intérêts financiers sont en jeu ...

Allez voir une banque et gonfler le montant

Le ccmi est illégal donc si il veut être dans l’illégalité…
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Membre utile Env. 100 message Rhone
Bonjour,
Les courtiers sont payés aux résultats.
Pas de résultats, pas de paies...
En plus je ne comprends pas votre courtier qui ne veut pas vous écouter. Vous voulez peut être abandonner le projet certes, mais quand celui-ci redémarrera c'est dans son intérêt d'être en bon termes avec vous en vue de boucler le projet final avec vous... Non seulement il n'aura rien avec votre projet annulé, mais avec cette attitude je serais vous je changerai le prochain coup !
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Nouveau membre Env. 10 message Nord
C'est un courtier qui m'a était envoyé par le constructeur pas un que j'ai choisis .

Pas eus trop le choix de se côté car le constructeur ne " voulais " pas travaillé avec le mien .

Apokozo a écrit:Bonjour,
Les courtiers sont payés aux résultats.
Pas de résultats, pas de paies...
En plus je ne comprends pas votre courtier qui ne veut pas vous écouter. Vous voulez peut être abandonner le projet certes, mais quand celui-ci redémarrera c'est dans son intérêt d'être en bon termes avec vous en vue de boucler le projet final avec vous... Non seulement il n'aura rien avec votre projet annulé, mais avec cette attitude je serais vous je changerai le prochain coup !
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Membre ultra utile Env. 8000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
W00t Mais un constructeur n'a pas à s'immiscer dans votre financement ! C'est n'importe quoi là !

Le CCMI est un contrat protecteur pour les clients, encore faut-il faire valoir ses droits !
Et pas se soumettre béatement aux conditions illégales et immorales d'un excroc qui profite de votre ignorance.

Urgent : adhésion AAMOI !
Mon récit : La Bistorte
licences : WTFPL version 2, ou LPRAB au choix Wink
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Membre super utile Env. 2000 message Haute Garonne
Bonjour,

Envisagez-vous de faire un récit ? Parce que même si vous ne continuez pas avec ce CST, il serait pas mal de mettre à l'écrit quelque part son nom afin que ceux qui envisagent de construire avec eux puissent être informés de ses pratiques pas légales. Même si j'ai plusieurs hypothèses déjà sur le nom dudit CST...
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Membre super utile Env. 2000 message Montigny-le-bretonneux (78)
Yanik1704 a écrit:Mais est-ce que j'ai le droit de " doubler " le courtier comme ça ?
Fati78 a écrit:
Yanik1704 a écrit:Justement le courtier n'a pas trop envie de faire échoué le projet ses intérêts financiers sont en jeu ...

Allez voir une banque et gonfler le montant

Le ccmi est illégal donc si il veut être dans l’illégalité…

Oui sur les banques qu’il n’a pas démarché
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Membre super utile Env. 2000 message Montigny-le-bretonneux (78)
Le constructeur doit être MP … ils bossent comme ça
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Membre utile Env. 100 message Rhone
Fati78 a écrit:Le constructeur doit être MP … ils bossent comme ça

Ha la oui il y a une chance....
Si c'est le cas, adhésion à l'AAMOI, écouter leur conseil et fuyez
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Membre super utile Env. 2000 message Haute Garonne
Fati78 a écrit:Le constructeur doit être MP … ils bossent comme ça

C'est effectivement celui qui était en tête de ma liste envisagée... Au hasard Yanik1704, ils ne vous ont pas demandé toutes vos infos financières et même des documents (type bulletins de salaires, etc) avant de vous envoyer vers leur courtier ? Etude de sol prévue ou pas ? Terrain proposé "en exclusivité" ? 
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Membre utile Env. 3000 message Somewhere Autour De Toulouse (31)
Yanik1704 a écrit:C'est un courtier qui m'a était envoyé par le constructeur pas un que j'ai choisis .

Pas eus trop le choix de se côté car le constructeur ne " voulais " pas travaillé avec le mien .

Non mais............ je rêve
Faites un package et envoyez les 2 dans les pâquerettes.
recommandé avec accusé de réception en invoquant la nullité du CCMI........... me dites pas que vous avez des scrupules par rapport au courtier ?
De toute façon, il ne peut pas vous obliger de travailler avec lui....
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Membre ultra utile Env. 10000 message Rhone
Bonjour,

Apokozo a écrit:Bonjour,
Les courtiers sont payés aux résultats.
Pas de résultats, pas de paies...
En plus je ne comprends pas votre courtier qui ne veut pas vous écouter. Vous voulez peut être abandonner le projet certes, mais quand celui-ci redémarrera c'est dans son intérêt d'être en bon termes avec vous en vue de boucler le projet final avec vous... Non seulement il n'aura rien avec votre projet annulé, mais avec cette attitude je serais vous je changerai le prochain coup !


Ce qui m'embête dans le fait de doubler le courtier du constructeur, c'est surtout que même si vous obtenez un refus de prêt de votre côté, il est possible que le courtier lui obtienne un prêt. Pas avantageux, cher, mais ça reste une offre de prêt, dans ce cas il ne sera pas possible d'utiliser le refus de prêt pour se désengager du terrain.

En revanche ça dépends aussi des conditions convenues dans la promesse de vente du terrain : est-ce juste obtention d'un prêt (sans montant, sans limite de durée ou de taux) ? Ou y a-t-il des clauses qui vous protègent un peu ?
Parce que si le courtier obtient un prêt à un taux de 36%, c'est ultra cher certes, mais ça reste une offre de prêt. S'il y a des limites inscrites dans la promesse de vente, alors il y a de quoi se protéger.


Est-ce que le CCMI a été signé (et daté) AVANT la signature de la réservation du terrain ? Est-il possible de prouver que la signature du CCMI a été faite avant celle de la signature de la réservation du terrain ?
Totalement inutile, donc complètement indispensable !
Mon récit d'autoconstruction : Un p'tit coin de verdure au milieu de nulle part
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