VERIFIMMO avant acceptation de notre dossier ???
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Bonjour,
La banque LCL vient de nous envoyer un papier pour nous demander des documents manquants ( notamment le plan de masse, le plan des 4 facades etc ...).
J'ai donc téléphoné au siège social à Reims qui m'a dit qu'en faite il donne le dossier à une société qui s'appel VERIFIMMO, cette société vérifie si tout les plans sont ok, si il y à une assurance DO et si bien sur on passe par un CCMI.
Effectivement nous passons par un CCMI, puisque notre dossier fait environ 153 pages, et que c'est une société reconnu sur le marché !! Le seul soucis c'est que j'ai peur que çà prenne du temps, nous partons en vacances début Septembre ( à l'étranger ) et nous aimerions avoir notre offre de prêt d'ici là.
Pouvez vous me dire si VERIFIMMO à mis longtemps pour valider votre dossier, et si il leur manquait des papiers et lesquelles ???
Sans l'accord de VERIFIMMO, nous n'aurons pas notre offre de prêt, et oui la banque se protège !!! alors que nous avons eu l'accord du crédit logement pour le prêt, et l'accord de principe par notre banque !!! çà traine çà m'énerve !!!
Merci pour vos témoignages !!!! LYNDA
La banque LCL vient de nous envoyer un papier pour nous demander des documents manquants ( notamment le plan de masse, le plan des 4 facades etc ...).
J'ai donc téléphoné au siège social à Reims qui m'a dit qu'en faite il donne le dossier à une société qui s'appel VERIFIMMO, cette société vérifie si tout les plans sont ok, si il y à une assurance DO et si bien sur on passe par un CCMI.
Effectivement nous passons par un CCMI, puisque notre dossier fait environ 153 pages, et que c'est une société reconnu sur le marché !! Le seul soucis c'est que j'ai peur que çà prenne du temps, nous partons en vacances début Septembre ( à l'étranger ) et nous aimerions avoir notre offre de prêt d'ici là.
Pouvez vous me dire si VERIFIMMO à mis longtemps pour valider votre dossier, et si il leur manquait des papiers et lesquelles ???
Sans l'accord de VERIFIMMO, nous n'aurons pas notre offre de prêt, et oui la banque se protège !!! alors que nous avons eu l'accord du crédit logement pour le prêt, et l'accord de principe par notre banque !!! çà traine çà m'énerve !!!
Merci pour vos témoignages !!!! LYNDA
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C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
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PhotographeJe suis aussi au LCL et du moment que tout ton dossier est complet ça ne met pas très longtemps.
Perso en 1 semaine mm pas c'était accepté et j'ai reçu mes offres de pret dans la foulée sans compter la lenteur de la poste.
Dossier validé et accepté le 13 juillet, édition des offres le 15 et je les ai reçu le 22 (merci la poste
)
Par contre oui, n'oublie pas que VERIFIMMO se paie (275 € pour ma part au premier déblocage fonds)
Si je peux me permettre aussi, reprends contact avec ta conseillère pour être sure que tu n'as pas de commission d'engagement de 1.25 % planquée dans les frais de ton prêt car sinon en plus de tes frais intercalaires normaux pdt la construction, tu risques aussi de payer cette commission qui va bien plomber ton budget.
Je m'en suis rendue compte quand j'ai reçu mon offre de pret et j'ai eu la chance de pouvoir me la faire supprimé ce qui n'est pas gagné pour tout le monde
Perso en 1 semaine mm pas c'était accepté et j'ai reçu mes offres de pret dans la foulée sans compter la lenteur de la poste.
Dossier validé et accepté le 13 juillet, édition des offres le 15 et je les ai reçu le 22 (merci la poste
)
Par contre oui, n'oublie pas que VERIFIMMO se paie (275 € pour ma part au premier déblocage fonds)
Si je peux me permettre aussi, reprends contact avec ta conseillère pour être sure que tu n'as pas de commission d'engagement de 1.25 % planquée dans les frais de ton prêt car sinon en plus de tes frais intercalaires normaux pdt la construction, tu risques aussi de payer cette commission qui va bien plomber ton budget.
Je m'en suis rendue compte quand j'ai reçu mon offre de pret et j'ai eu la chance de pouvoir me la faire supprimé ce qui n'est pas gagné pour tout le monde
0 Photographe 0 0 BloggeurOuh lala la comm. d'engagement c la surprise du LCL
A nous non plus la conseillère n'en avait pas parlé alors qu'elle aurait dû
Cette commission se paie à chaque débloquage de fonds avec tes frais intercalaires.
La commission c sur les sommes non débloquées et les frais intercalaires sur les sommes que tu débloques
Si ça c pas mettre les gens dans la mouise et les faire banquer je sais pas ce que c
1 Photographe 0 Mais de rien rien si je peux aider d'autres à ne pas avoir la mm galère que moi 
0 PhotographeDu coup Marielle, je vais pouvoir te dire ce qu'il m'a dit, car j'ai rendez vous mercredi matin avec mon banquier à 9 heures, et je vais lui poser toutes ces petites questions, le montant de mes frais intercalaires déblocages par déblocages et total + si il y a une commission avec ses frais !!!
On à réuni tout les papiers pour VERIFIMMO, mais mon constructeur m'a dit qu'il leur manquerait certainement plusieurs papiers !!! ggrrr y'en à marre !!! C'est ce que me disait mon banquier ils sont super exigant sur l'assurance DO, mais mon constructeur à pignon sur rue, donc il n'y a pas de risques...
Je vais demander à mon banquier qu'il regarde tout çà, et j'envois mon dossier dès mercredi !!!
Je te tiens informé ... et encore merci à toi ... LYNDA
On à réuni tout les papiers pour VERIFIMMO, mais mon constructeur m'a dit qu'il leur manquerait certainement plusieurs papiers !!! ggrrr y'en à marre !!! C'est ce que me disait mon banquier ils sont super exigant sur l'assurance DO, mais mon constructeur à pignon sur rue, donc il n'y a pas de risques...
Je vais demander à mon banquier qu'il regarde tout çà, et j'envois mon dossier dès mercredi !!!
Je te tiens informé ... et encore merci à toi ... LYNDA
0 Je ne verrais tes msg que dimanche mais j'ai hate de savoir ce que va te dire ton banquier
Moi j'ai pas trop été embêté avec Vérifimmo. Toutes façon, j'ai listé tout ce qu'il fallait donc pas de soucis
Moi j'ai pas trop été embêté avec Vérifimmo. Toutes façon, j'ai listé tout ce qu'il fallait donc pas de soucis
0 PhotographeDans nos recherches de banques, on avait pas trouvé le LCL très arrangeant, et pourtant, on est clients chez eux (plus pour longtemps du coup...)
Courage pour la phase la moins marrante...
Courage pour la phase la moins marrante...
0 BloggeurAlors Marielle,
J'ai donc été à mon rendez vous ce matin, est tout c'est bien passé, on à fait passer le dossier à notre banquier, pour qu'il envoit tout les documents au plus vite, avec tout ce qui était prévu ( conditions générales du contrat, conditions particuliéres, plan de masse, côtes utiles, plan des 4 façades, j'en passe et des meilleurs ..).
Ils nous à dit qu'il va envoyer le dossier aujourd'hui, donc j'espère et je pense avoir la réponse de verifimmo dans la semaine prochaine si tout se passe bien !!!
Concernant les frais intercalaires, il va me faire un tableau avec le coût des frais déblocage par déblocage et le montant total des frais intercalaires dû à la fin de mon prêt !!! Concernant la commission pris en + des frais intercalaires, comme par hazard il m'en dit qu'il m'en faisait kdo !!!
Enfin il sait senti pris et j'ai vu qu'il était tout rouge, il sait senti géné que je lui pose cette question !!! enfin toujours est t'il que je n'ai pas de comm OUFFFF !!!
Merci à toi ma belle pour ton info, c'est super sympa !!!
On se tient informé de la suite ... amicalement LYNDA
J'ai donc été à mon rendez vous ce matin, est tout c'est bien passé, on à fait passer le dossier à notre banquier, pour qu'il envoit tout les documents au plus vite, avec tout ce qui était prévu ( conditions générales du contrat, conditions particuliéres, plan de masse, côtes utiles, plan des 4 façades, j'en passe et des meilleurs ..).
Ils nous à dit qu'il va envoyer le dossier aujourd'hui, donc j'espère et je pense avoir la réponse de verifimmo dans la semaine prochaine si tout se passe bien !!!
Concernant les frais intercalaires, il va me faire un tableau avec le coût des frais déblocage par déblocage et le montant total des frais intercalaires dû à la fin de mon prêt !!! Concernant la commission pris en + des frais intercalaires, comme par hazard il m'en dit qu'il m'en faisait kdo !!!
Enfin il sait senti pris et j'ai vu qu'il était tout rouge, il sait senti géné que je lui pose cette question !!! enfin toujours est t'il que je n'ai pas de comm OUFFFF !!!
Merci à toi ma belle pour ton info, c'est super sympa !!!
On se tient informé de la suite ... amicalement LYNDA
1 PhotographeBonjour Nine,
Si il sait le pourcentage des appels de fonds, puisque dans les conditions particuliéres il y a les paliers au fur à mesure, donc le calcul est vite fait, moi qui suit comptable, j'ai commencé à faire le tableau avec les montants, le calcul n'est pas très compliqué, la seule chose c'est que l'on ne sait pas quand le premier déblocage des fonds va se faire, mais si non je pense en avoir un peu près pour 7000 € de frais intercalaires !!!
Moi j'ai toute les raisons de lui faire confiance, c'est vraiment quelqu'un de bien, c'est quand même lui qui nous à parlé des délégations d'assurance, c'est quand rare un banquier qui ne prêche pas pour sa paroisse ???
et concernant les comm pour les frais intercalaires, de toute manière il m'a dit tout de suite qu'il n'y en aurait pas, même si il était géné et rouge, je pense que çà à dû le surprendre que je lui pose cette question!!!
Voilà, mais merci quand même pour ta remarque, je trouve en tout cas ce site super, et c'est très agréable d'avoir plusieurs avis .... bonne aprèm ... LYNDA
0 bjr charlotte42
ton post m interesse d autant plus par rapport aux frais intercalaires
car ns venons d avoir notre offre est dessus il est noté que nous devrions payer les interets trimestrellemnt
sauf la 1ere fois 3mois apres a auteur de 0.05%/l an (comissions d engagements pas sur que ce soit pareil que les
intercalaires ) pour info montant emprunt = 2080955euros
si quelqu un peut m en dire plus cela serai super
dsl de mettre cela ici mais vu que tu dis etre comptable peut etre que tu sera aptes a me repondre
merci
ton post m interesse d autant plus par rapport aux frais intercalaires
car ns venons d avoir notre offre est dessus il est noté que nous devrions payer les interets trimestrellemnt
sauf la 1ere fois 3mois apres a auteur de 0.05%/l an (comissions d engagements pas sur que ce soit pareil que les
intercalaires ) pour info montant emprunt = 2080955euros
si quelqu un peut m en dire plus cela serai super
dsl de mettre cela ici mais vu que tu dis etre comptable peut etre que tu sera aptes a me repondre
merci
0 En cache depuis le mardi 16 avril 2024 à 05h31
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