POse de bitume au chalumeau sur mur intérieur dans un sous sol enterré

Bonjour a tous,

Je suis propriétaire d'une maison sur sous sol enterré de 120 metre carré.
Dans ce sous sol il y avait une cuisine ainsi qu'un atelier et des WC que j'ai cassé.

Le sous sol présente sur la parti haute des murs de la moississure noire mais rien au niveau du sol il s'agit uniquement de la jointure entre l'étage du dessus et le sous sol.
Les murs entourant la porte du garage ainsi que les trois petites fenêtres existantes sont toutes entourées de cette moississure noire et le meuble sous evier est également tout moissi, les anciens proprio ayant laissé des outils nous les avons retrouvé tous rouillés.

Apres avoir fait venir un expert dans l'humidité ce dernier m'a expliqué que je n'avais à premiere vue pas d'eau qui remonte du sol ni qui s'infiltre vraiment a part une fissure de l'exterieur que je vais réparer ces jours ci , pour l'expert il s'agirait d'un problème de condensation et de ventilation. ( taux d'humidité a 70% selon lui mais pris un jour de pluie avec tout ouvert !).

Mon beau frere qui travaille dans l'étancheité des toitures me propose de me poser des plaques de bitumes a sceller à chaud au chalumeau sur les murs de mon son sol pour faire propre et de poser une isolation en plaque poluyréthane , par la suite je souhaiterais mettre du carrelage dans la future cuisine et la buanderie et des plaques de platres hydrofuge H1 sur le reste des murs.

Je souhaiterais également mettre une vmc ou VMI® mais l'expert qui est venu m'a signaler qu'il etait interdit de mettre une vmc dans un garage et lorsque j'en ai parler a mon electricien ce dernier m'a un peu rit au nez en disant qu'il ne l'avait jamais fait !

Je suis perdue, aucun des deux ne ma apporter de reel solutions ou explications mis a part que lexpert ma dit qu'un cuvelage serait bien mais très couteux et que la solutions de mmon beau frere pourrait etre bien.....

Quelqu'un saurait me dire déja si le bitume sur des murs parpaings posés en interieur de mon sous sol enterré est une bonne idée ? et si je peux poser une vmc dans mon sous sol?

Merci a ceux qui seront d'une aide précieuse.

Tifany