Mur mitoyen sur jardin, puis je crépir? Résolu

Bonsoir,
A mon avis, ce mur n'est pas mitoyen mais en limite séparative.
Si cela s'avère être le cas, vous n'avez aucun droit de toucher, peindre, percer etc...
De plus, imaginez le résultat avec des façades colorées différemment en fonction de leurs expositions ?!?
Bonne soirée

Fafaye1 a écrit:

Bonsoir,
A mon avis, ce mur n'est pas mitoyen mais en limite séparative.
Si cela s'avère être le cas, vous n'avez aucun droit de toucher, peindre, percer etc...
De plus, imaginez le résultat avec des façades colorées différemment en fonction de leurs expositions ?!?
Bonne soirée

Merci pour votre réponse. 
J'avais plus en tête de faire un crépis de la couleur de leur maison pour que ca reste cohérent pour eux mais joli pour nous aussi. Je serais prête à le payer. 
Je trouve ça vraiment pas beau et ça me bloque. 
C'est une petite mami la propriétaire, peut être le mieux est d'aller discuter avec elle... avant de signer définitivement. 

C'est en effet une proposition qui s'entend.
A voir si elle vous donne son accord car étant son bien en pleine propriété, il ne sera pas possible de le lui imposer.
Bonne soirée 

Lulu4863 a écrit:

Fafaye1 a écrit:

Bonsoir,
A mon avis, ce mur n'est pas mitoyen mais en limite séparative.
Si cela s'avère être le cas, vous n'avez aucun droit de toucher, peindre, percer etc...
De plus, imaginez le résultat avec des façades colorées différemment en fonction de leurs expositions ?!?
Bonne soirée

Merci pour votre réponse. 
J'avais plus en tête de faire un crépis de la couleur de leur maison pour que ca reste cohérent pour eux mais joli pour nous aussi. Je serais prête à le payer. 
Je trouve ça vraiment pas beau et ça me bloque. 
C'est une petite mami la propriétaire, peut être le mieux est d'aller discuter avec elle... avant de signer définitivement. 

Bonsoir, et le petite mami était d'accord pour le panier de basket?

Aiolia a écrit:

Bonsoir, et le petite mami était d'accord pour le panier de basket?

Quand j'ai questionné le vendeur sur ce mur il n'a pas trop su répondre. Je ne pense pas qu'il ait demandé pour le panier.
Nous signons le compromis dans 3 semaines, je poserai les questions notaire. 

Bonjour,
Ce n'est pas possible que ce soit un mur mitoyen.
C'est obligatoirement un mur privatif, un mur porteur de la maison du voisin.
Ce mur est donc implanté en limite et cette limite est infranchissable.
Tu n'as pas le droit d'y apposer quoi que ce soit ; encore moins d'y fixer des équipements.
Le panneau de basket n'a donc rien à faire sur ce mur.
Tu peux, si le voisin le souhaite, financer l'enduit de SA façade. Mais ce sera toujours son mur, sa façade, son enduit.
JC

Bonjour,
Je vous déconseille d'enduire le mur de votre voisin, même si il est d'accord.
Imaginez vous si il y a des désordres (humidité à l'intérieur), même si ça n'a rien avoir avec l'enduit, ça ne peut que créer des problèmes de voisinage.

Bonjour. A noter que le sommet de la toiture ne dépasse pas non plus et que l'ouverture de la fenêtre semble comblée par des pavés de verre, chose qui est réglementaire dans les limites entre propriétaires. Quand au crépis, je suis de l'avis de Seiton

Vous pouvez imaginer un décor style palissade avec verdure qui coupera l'aspect muraille, mais aussi les tirs du futur M BAPPE...!!!

JMCHABAL a écrit:

Vous pouvez imaginer un décor style palissade avec verdure qui coupera l'aspect muraille

oui mais sans toucher le mur, donc fixation problématique...

Lulu4863 a écrit:

C'est une petite mami la propriétaire, peut être le mieux est d'aller discuter avec elle... avant de signer définitivement. 

Bonjour, c'est sûrement la meilleure de façon de faire, apporter lui une boite de chocolat, elle sera sûrement ravie d'avoir une personne pour faire un peu de discussion, d'autant plus que votre demande et honnête.

Bonjour
2 choses

1 : pas d'enduit chez le voisin, ça doit pas être beau dedans

2 : j'achète pas source d'emm/brouille... comme dit plus haut c'est son mur, sa maison même si VOUS faites l'enduit ce que je ne conseillerais pas...


le compromis est pas signé, encore temps de reculer.... combler ce mur par de la verdure, pas simple car haut, donc vous verrez toujours les parpaings au dessus de la végétalisation que vous pourrez mettre en bas, même les bambous ne montent pas si hauts à part à la bambouseraie d'Anduze

la mamie n'a pas demandé a enduire sa maison et son mur au moment de la construction du coup c'est la merdasse, comme beaucoup qui font construire en limite que ce soit mur de maison ou murs de clôture, la partie qui ne se voit pas le proprio s'en tamponne le coquillard mais celui qui a le nez dessus toute la journée est dans le pâté.

perso je ne n'achète pas ce type de bien rien que pour les constructions en limite de ce type qui pourri la vie... ce n'est que mon avis hein

Bonjour,
pour moi ce n'est pas un mur brut mais un mur enduit tri couches a l'ancienne. si ce n'était pas le cas la mamie aurait de grave problème d'humidité chez elle. peut être pourriez vous demander a la mamie si elle serait d'accord pour une peinture. sinon vous montez un mur et là vous pourrez en faire ce que vous voulez.

un.novice a écrit:

sinon vous montez un mur et là vous pourrez en faire ce que vous voulez.

Ce mur de clôture privatif devra malgré tout respecter les règles du PLU communal, notamment la hauteur maxi...

Et ok pour ce mur qui a un enduit, certes pas très joli.

un.novice a écrit:

Bonjour,
pour moi ce n'est pas un mur brut mais un mur enduit tri couches a l'ancienne. si ce n'était pas le cas la mamie aurait de grave problème d'humidité chez elle. peut être pourriez vous demander a la mamie si elle serait d'accord pour une peinture. sinon vous montez un mur et là vous pourrez en faire ce que vous voulez.

Bonjour 
On voit quand même vachement les spectres de parpaings 

Et personne ne sait si la voisine n'a pas d'humidité chez elle ! Enduit ancien.. oupa..

kaline a écrit:

On voit quand même vachement les spectres de parpaings 

c'est pas forcement signe d'un travail mal réalisé.
il est possible que ces spectres soient plus visible après une période pluvieuse
ce phénomène est lié à une différence d'absorption selon la porosité des matériaux (parpaings et joints)

mais effectivement l'épaisseur de l'enduit est éventuellement trop fine !

Bonjour. Ne serait-il pas possible de voir avec cette personne (ou sa famille, suivant sa situation) si il y a possibilité de peindre, avec une autorisation écrite de leur part, ou même travaux faits à leur demande et payés par vous ? Le tout par écrit bien sûr.

+1 pour la peinture, sans doute le meilleur compromis

Seiton a écrit:

Bonjour,
Je vous déconseille d'enduire le mur de votre voisin, même si il est d'accord.
Imaginez vous si il y a des désordres (humidité à l'intérieur), même si ça n'a rien avoir avec l'enduit, ça ne peut que créer des problèmes de voisinage.

Faut faire faire les travaux par une entreprise. Il existe depuis enduit adapté pour des murs en pierre. Il ne faut non plus être si prudent et voir le mal partout.

Cartman44 a écrit:

Seiton a écrit:

Bonjour,
Je vous déconseille d'enduire le mur de votre voisin, même si il est d'accord.
Imaginez vous si il y a des désordres (humidité à l'intérieur), même si ça n'a rien avoir avec l'enduit, ça ne peut que créer des problèmes de voisinage.

Faut faire faire les travaux par une entreprise. Il existe depuis enduit adapté pour des murs en pierre. Il ne faut non plus être si prudent et voir le mal partout.

Certes il ne faut pas voir le mal partout mais prendre les devants comme on dit, surtout qu’il s’agit d’une personne âgée,  certainement charmante, mais qu’en sera-t-il des enfants de cette dernière le moment venu ? Seront-ils sympathiques ou cherche m---e si besoin de vendre et que la moindre occasion soit la bonne pour incriminer les voisins . Donc oui entreprise pour les travaux, diligentés par le propriétaire du mur et facture payée par Lulu4863 qui veut bien.

Mais où est donc passée la photo d' origine ?

Souhait de Lulu4863 de l'enlever ? ;  mais pourquoi la remplacer par ce croquis !

Bug de l'application ? ; j'ai fait remonter aux modérateurs

Moi j'ai toujours la photo avec le panier de basket,
Mais effectivement un schéma si je clique sur la photo

Bonjour Lulu4863

Oui, si vous aviez carte blanche, le peinture serait une bonne idée pour rafraichir ce pignon. Mais peint même partiellement (et jusqu’où d’ailleurs), cela n’enlèverait pas ce côté écrasant, monumental.
Perso, je ne suis pas fan, il faudrait que l’investissement en vaille le coût par ailleurs.

Quelques ébauches néanmoins :







Pour la partie basse, il y a une possibilité de fresque murale comme par exemple Halltimes à Toulouse qui fait ça :



Il n’y a que le Street Art qui puisse sauver "l’apparence" de ce mur monumental

Moi j’ai ça ! En plus je vois pas le rapport.

JCdu26 a écrit:

Souhait de Lulu4863 de l'enlever ? ;  mais pourquoi la remplacer par ce croquis !

Bug de l'application ? ; j'ai fait remonter aux modérateurs

Non non la photo est toujours la. Bug de l'appli en effet

Merci à tous pour vos messages, avis, montages photos. Tout est d'une très grande aide. La maison possède de nombreux autres avantages qu'on ne voit pas sur cette photo (tout est refait à l'intérieur, quartier, prix en dessous du marché, un puit..). Donc à moins que le notaire nous réserve des surprises nous irons au bout de l'achat et essayerons de composer avec ses défauts.

Concernant le mur je suis d'accord qu'il faut être prudent (malheureusement il y a beaucoup de gens sans scrupules). Alors lundi j'appelle la mairie pour avoir des infos sur le PLU (il est dispo en ligne mais j'aimerais un rdv), j'attends le rdv chez le notaire et j'irai discuter avec la mamie.

Nous avons aussi réfléchis à faire une palissade (style en pj / voir la hauteur autorisée). Je vais essayer de chiffrer les différentes options.