70 000€ : Dois-je investir mon épargne en apport?

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Kolwiz Picto info

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Le 26/04/2023 à 19h02 Env. 10 message Pas De Calais

Bonsoir à tous,

Je suis nouveau sur ce forum et je me tourne vers vous pour obtenir des conseils avisés.

Voici ma situation :
J'ai 30 ans, je dispose actuellement de 70 000 € d'épargne, mon revenu mensuel est de 1600€/mois et je n'ai pas de crédit en cours.

Ayant toujours été locataire, cela fait plusieurs mois que je cherche à acheter une petite maison pour y vivre (120 000€ de budget). J'ai enfin trouvé la maison qui correspond à mes attentes, une petite maison de ville à rénover (DPE:G), bien située et avec du potentiel locatif pour l'avenir.

Cependant, je me pose les questions suivantes :

Qu'est ce qui est le plus judicieux dans mon cas entre :
- utiliser mon épargne (ou du moins une grande partie) comme apport pour l'achat de cette maison?
- ou conserver mon épargne pour l'investir dans d'autres secteurs?

J'apprécierais grandement vos conseils et vos retours d'expérience pour m'aider à prendre une décision éclairée.

Merci d'avance pour votre aide et votre expertise !

Cordialement,

Kolwiz

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Messages : Env. 10
Dept : Pas De Calais
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Beone68 Picto info

Le 26/04/2023 à 20h19 Membre super utile Env. 3000 message Haut Rhin

Bonjour,

Quelle part de votre revenu actuel mettez-vous dans votre loyer et arrivez-vous à mettre de l'argent de côté ? Cela vous donnera la mensualité maximum de crédit possible, sachant que les banques imposent que le remboursement ne dépasse pas 30% des revenus (soit 480€ dans votre cas), voir moins sur les plus petits salaires.
Ensuite vous allez sur un simulateur de crédit, voir la somme que vous pouvez emprunter sans dépasser le remboursement mensuel maxi. Et vous voyez si ça suffit ou s'il faut prendre sur l'épargne.
De plus, les banques ne prêtent plus 100% du prix de la maison. Et il vous faut garder une somme disponible pour la rénovation ainsi qu'un peu d'épargne pour les imprévus, l'ameublement, etc.
Faites-vos jeux ! Rien ne va plus ! Tongue