Fuite eaux usées dans mur sous-sol maison 1991

Bonjour, 


Nous venons d'acheter une maison construite en 1991 (terrain plat, argiles risque moyen). Sous-sol total, rez de chaussé et un étage. 

Nous n'avons pas encore emménagé que nous avons déjà remarqué plusieurs désordres.
Le réseau d'évacuation des eaux usées fuit dans le mur du sous-sol (pas beaucoup pour le moment mais quand même). La fuite viens clairement du mur, à deux endroits distincts (le premier sur la photo, le deuxième dans le coin). 

Nous avons fait un test (vérifié le compteur d'eau etc.). Pas de fuite sauf lorsqu'on utilise l'eau, les toilettes etc. donc c'est clairement les eaux usées.

Depuis nous avons aussi remarqué que la chappe du sous-sol n'est pas tout à fait droite par endroits, et je soupçonne le même problème à l'étage mais je dois vérifier avec un bon niveau.

Les vendeurs (une SCI) donc des professionnels se sont au début montrés réactifs et étaient prêts à faire les réparations. Sauf que après que le collaborateur soit venu constater les dégâts, silence radio. Ils ne répondent plus.

Je soupçonne que le problème soit plus grave qu'il n'y paraît, je me demande même si la fuite qui selon moi est très ancienne ai pû abîmer les fondations ?
Cela nécessite t'il un gros budget ? S'il s'agit uniquement d'une fuite des canalisations, il faut compter combien ? 

Qu'en pensez-vous ? Est-ce qu'il est possible qu'une fuite du réseau eaux usées abîment les fondations ? 

Je pense faire appel à un expert et lancer une action pour vices cachés.

Merci pour vos conseils.